Решение

 в окончательной форме изготовлено 15.07.2021 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Шумковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Рудаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ», Акционерному обществу «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ», Акционерному обществу «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что с 

<

дата обезличена> она является собственником 3/8 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрирована в квартире вместе с несовершеннолетней дочерью. Иным долевым собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение является ФИО2

Истец просит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилья, во взносах на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, в размере по 3/8 от общей суммы платежей на истца, и в полном объеме оплату за холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, обращение с ТКО. На ответчика ФИО2 – обязанность по внесению платы в размере 5/8 от начислений за жилищные услуги, включая содержание жилья и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, отопление. Обязать юридические лица заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о проведении судебного заседания в ее отсутствие, указав, что поддерживает иск.

Ответчики ФИО2, ООО «УО «ТеплоКомСервис», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Общество с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ», Акционерное общество «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебных повесток по известному месту жительства, месту нахождения юридических лиц и путем личного вручения извещений представителям юридических лиц, а также путем размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

От представителей ООО «УО «ТеплоКомСервис», АО «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» поступили письменные заявления о проведении судебного заседания в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса РФ).

Статья 252 Гражданского кодекса РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем, данная норма предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, согласно которой ФИО2 принадлежит доля в праве в размере 1/2, ФИО1 – 3/8.

Из квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг (л.д.14-16) следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, лицевой счет открыт на ФИО3

Согласно справки службы регистрации граждан, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, несовершеннолетняя ФИО4 (л.д.12).

Требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО Управляющая организация «ТеплоКомСервис», начисление платежей за коммунальную услугу капитальный ремонт осуществляет Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области, обращение с ТКО – ООО «Компания «Рифей», отопление и горячее водоснабжение – АО «РУСАЛ Урал».

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Помимо этого, суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела, в частности из квитанций по оплате за жилое помещение и пояснений представителя истца следует, что индивидуальные приборы учета в спорной квартире оборудованы в отношении коммунальных услуг - электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, следовательно, начисление платы за коммунальную услугу газоснабжение производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

При таком положении суд, учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживает и соответственно, пользуются коммунальными услугами только ответчик, полагает возможным возложить обязанность по оплате электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения на ответчика в полном объеме, а также в полном объеме обязанность по оплате коммунальной услуги газоснабжения исходя из того, что ответчик является единственным зарегистрированным лицом в спорной квартире.

В то же время требование истца в части установления долей в оплате за жилое помещение в части содержания жилья и иных коммунальных услуг, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, учитывая, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в коммунальной квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности. При этом суд учитывает, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).

От представителей ответчиков возражений против предложенного истцом порядка определения долей в расходах оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не поступило.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее, в связи с чем в данной части требование истца к ООО «УО «ТеплоКомСервис», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ», акционерному обществу «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию в возмещение понесенных истцом судебных издержек сумма уплаченной государственной пошлины в размере 600 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (за два требования неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес обезличен>:

- расходы ФИО1 составляют 3/8 доли от суммы обязательных платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества жилого дома, начислений по взносам на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, отопление в жилом помещении, и в полном объеме за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО.

- расходы ФИО2 составляют 1/2 доли от суммы обязательных платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества жилого дома, начислений по взносам на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, отопление в жилом помещении.

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ», акционерному обществу «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Общества с ограниченной ответственностью «Компания «РИФЕЙ», акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес обезличен> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 к ФИО2 в соответствии с определенным порядком.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.