Дело № 2-978/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе

председательствующего по делу судьи Буткиной Н.Е. 

при секретаре Фокиной О.С. 

с участием прокурора Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Петрову ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

10 июля 2017 года ФИО2 обратилась с иском о снятии с регистрационного учета по месту жительства к ФИО3, ссылаясь на следующее. Истец и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 10.06.2009 г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... В 2012 г. ФИО2 зарегистрировала в данной квартире по месту жительства своего сына ФИО3 с условием о том, что он не будет проживать в квартире, будет оплачивать коммунальные услуги. Однако со временем ответчик стал периодически проживать в данной квартире, злоупотреблять спиртными напитками, утраивать скандалы, нарушать права собственников помещения, коммунальные платежи не оплачивает. На основании изложенного истец просил суд снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В ходе рассмотрения дела ФИО2 заявленные требования уточнила и просит суд прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: г..., выселить ФИО3 из данной квартиры и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу указанной квартиры. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечен ФИО4, а также к участию в деле привлечен прокурор.

В отзыве на исковое заявление ФИО4 указал на согласие с заявленными требованиями в полном объеме.

ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом под подпись ... г. (л.д. 28), для участия в судебное не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством смс-извещения ... г. (л.д. 11, 29), для участия в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с тем, то он является студентом Томского университета систем управления и радиоэлектроники (л.д. 23).

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО3 периодически проживает в спорной квартире, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок, не несет бремени содержания квартиры.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и заключение прокурора Поповой Н.А. о необходимости удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч. 1 – 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частями 1 – 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела видно, что с 10.06.2009 г. собственниками (по ? доле в праве собственности) квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, ..., являются ФИО2 и ФИО4, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 5-6). 

Из копии поквартирной карточки видно, что в данной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 с ... г., ФИО4 с 12.10.2009 г. и ФИО3 со ... г. (л.д. 22).

Сведения о регистрации по месту жительства по адресу названной квартиры ФИО3 по настоящее время также подтверждены справкой ООО УК «Кенон» от 28.03.2017 г. № 874 (л.д. 3).

Из объяснений истца и отзыва на исковое заявление ФИО4 установлено, что ФИО3 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 неоднократно поясняла суду, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками и систематически устраивает скандалы, проживание ответчика нарушает права и законные интересы истца. Истец неоднократно обращался в отдел полиции «Железнодорожный» с целью принятия мер к ФИО3, что подтверждается копиями материалов проверок (л.д. 34-46).

ФИО4 исковые требования в отзыве на исковое заявление поддержал.

Поскольку ФИО2 как собственник квартиры свободна в распоряжении своими правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств наличия каких-либо обременений данного права, в связи с чем с правовой точки зрения истец вправе заявить ответчику об отсутствии у нее как у собственника дальнейшего намерения распоряжаться своей собственностью путем предоставления ее в пользование ФИО3

Дальнейшее проживание ФИО3 в спорном жилом помещении при отсутствии волеизъявления на это собственника ФИО2 и при согласии с заявленными требованиями второго собственника спорной квартиры ФИО4 не имеет под собой правовых оснований и влечет за собой нарушение прав истца как собственника квартиры.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 во внесудебном порядке спорное жилое помещение не освобождает, суд полагает, что восстановление нарушенных прав ФИО2 возможно путем прекращения права пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: ..., и выселении ответчика из указанного жилого помещения.

При таком положении исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования ФИО3 спорной квартирой и о выселении ответчика из данной квартиры подлежат удовлетворению.

Иск ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с абз. 1 и абз. 6 п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 г., снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из дела видно, что при обращении в суд ФИО2 уплатила государственную пошлину в размере 300 руб. (л.д. 1). При дополнении исковых требований (заявлении еще двух требований неимущественного характера о прекращении права пользования и выселении) ФИО2 государственную пошлину за вновь заявленные требования в размере 600 руб. (по 300 руб. за каждое требование неимущественного характера) не доплачивала. 

На основании изложенного с ФИО2 в бюджет городского округа «Город Чита» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., с ФИО3, в части проигравшего спор в суде, в бюджет городского округа «Город Чита» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию понесенные при обращении в суд истцом расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Выселить П.С Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО3 в бюджет городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Забайкальский край, ....

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Е. Буткина

Решение суда в окончательной форме принято 6 октября 2017 года.