Дело№2-772/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 24 мая 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего - судьи Смагиной Н.Н., 

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

истца ФИО2, 

представителя отдела опеки и попечительства Администрации МО «Город Можга» ФИО3, действующей на основании доверенности №*** от дд.мм.гггг, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, действующих в интересах себя и несовершеннолетних детей М.П.А., М.К.А., ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующих в интересах себя и несовершеннолетних детей М.П.А.., дд.мм.гггг года рождения, М.К.А., дд.мм.гггг года рождения, М.К.А., о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

***>.

Иск мотивирован тем, что истец на основании договора дарения от дд.мм.гггг является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

***>. По данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетние дети М.П.А. М.К.А. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку по окончании строительства жилого дома он не сможет распорядиться им по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчик ФИО4 является его сыном, около 20 лет назад он зарегистрировал брак с ФИО5, после чего ее прописали по данному адресу. Ответчики прожили в старом доме только одну зиму, затем выехали. ФИО4 с сыновьями М.П.А. и ФИО7 проживают в 

<

***>, ответчик ФИО5 с дочерью М.К.А. уехали в 

<

***>. В настоящее время по адресу: 

<

***>, находится только земельный участок, на котором истец собирается строить новый дом.

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заключения прокурора, представителя отдела опеки и попечительства, полагавших, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от дд.мм.гггг ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

***>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР дд.мм.гггг.

Как следует из адресных справок, по адресу: 

<

***>, зарегистрированы ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5, их несовершеннолетние дети М.П.А. дд.мм.гггг года рождения, М.К.А., дд.мм.гггг года рождения, сохраняющие регистрацию до настоящего времени.

Согласно разрешению на строительство от дд.мм.гггг, Администрацией МО «Город Можга» ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

***>.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ устанавливают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из объяснений истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, в связи с их выездом в другое место жительство, общее хозяйство с собственником жилого дома не ведут, какую-либо поддержку друг другу не оказывают.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании были допрошены свидетели С.З.М., Г.А.В., М.Н.А., Р.Н.П.

Так, свидетель С.З.М.. суду показала, что проживает с истцом по-соседству около 30 лет, ей известно, что ФИО4 после заключения брака в спорном жилом доме не проживает, сначала ФИО4 с женой проживали 

<

данные изъяты>, затем продали дом и купили квартиру в бараке 

<

данные изъяты>, где сейчас они проживают, свидетелю не известно.

Свидетель Г.А.В.. суду показал, что истец является его соседом, в спорном жилом доме ответчик ФИО4 уже давно не проживает, ему известно, что ФИО4 женился, у него есть дети, где сейчас, они проживают, свидетелю не известно.

Свидетель М.Н.А. суду показал, что истец является его братом, до регистрации брака ответчик ФИО4 проживал с истцом, после заключения брака ФИО4 с женой проживали 

<

данные изъяты>, затем проживали в 

<

***>, на какое-то время возвращались в 

<

***>, затем снова уехали в 

<

***>, где сейчас они проживают, ему не известно. В спорном доме ответчики уже давно не проживают, из дома выехали добровольно.

Свидетель Р.Н.П.. суду показала, что истец является ее отцом, ответчик ФИО4 ее братом. Около 10 лет ответчики не проживают в спорном доме, из дома их никто не выгонял, сначала они проживали 

<

данные изъяты>, затем продали дом и купили квартиру в бараке, которую также продали и уехали жить в 

<

***>. В настоящее время ФИО4 с сыновьями М.П.А. и ФИО7 проживают в 

<

***>, ФИО5 с дочерью М.К.А. в 

<

***>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из спорного помещения на другое постоянное место жительства, общее хозяйство с собственником жилого дома не ведут, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Учитывая изложенное, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>, не имеется, в связи с чем требование истца о признании ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО5 прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей производно от права пользования их родителей конкретным жилым помещением, исковые требования о признании несовершеннолетних М.П.А., М.К.А. прекратившими право пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей М.П.А., М.К.А., о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО7, ФИО5, М.П.А., дд.мм.гггг года рождения, М.К.А., дд.мм.гггг года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Н.Н. Смагина