Дело: №2-64/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.М. Курганского,

при секретаре судебного заседания Н.А. Картель,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката В.И. Глушенко,

помощника прокурора З.Ш. Трахова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником данной квартиры, а ответчик самовольно проживает в данной квартире, при этом членом ее семьи ответчик не является, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивает.

В судебном заседании ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить его в полном объеме. Суду пояснила, что в настоящее время проживает в Усть-Лабинском районе и является собственником указанной квартиры. Ответчику данную квартиру она не продавала и в пользование ему не предоставляла, договор найма между ними не заключался, родственником и членом ее семьи он не является. Так же пояснила, что не имеет возможности попасть в свою квартиру, так как ответчик сменил замки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные в адрес ответчика не вручены.

Назначенный ответчику представитель для защиты его интересов – адвокат Глушенко В.И. пояснил, что возражает против удовлетворения искового заявления, поскольку ему не известна позиция ответчика по рассматриваемому вопросу. 

Прокурор, участвующий в деле полагал возможным удовлетворить исковое заявление.

В судебном заседании была опрошена свидетель ФИО 1, которая пояснила, что является соседкой ФИО1 по адресу: 

<

адрес> Ранее по этому адресу жила ФИО1, затем стал проживать ФИО2 со своей женой, после смерти жены ФИО2 проживает в квартире один, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию жилья не несет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно выпискам из похозяйственной книги №14 администрации МО «Хатукайское сельское поселение» от 20.01.2020г №50,51 ФИО2 проживает фактически в данной квартире с 2011 года по настоящее время, при этом зарегистрирован в 

<

адрес>.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

Факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Истец, являясь собственником жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лиц, не проживающих в нем. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению и пользованию жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Рассмотрением дела установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, не проживает с истцом и не ведет общее хозяйство. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, а поэтому требования ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись