ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года п.Заокский, Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Патюк К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-289/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, указав, что решением Ленинского районного суда Тульской области от 31 августа 2016 года договор №

<

данные изъяты> от 18 ноября 2014 года и договор №

<

данные изъяты> от 22 ноября 2014 года, заключенные между ФИО1 и ИП ФИО2 расторгнуты. С ИП ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы авансовые платежи в размере 1110000 руб., пени в размере 142995 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25229, 74 руб., компенсация морального вреда в размере 150000 руб., штраф в размере 714112, 37 руб.

23 ноября 2016 года судебным приставом-исполнителем ОСП Пролетарского района УФССП России по Тульской области возбуждено исполнительное производство № 44531/1671027-ИП в отношении ФИО2

В рамках исполнительного производства у ФИО2 установлено следующее недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности: земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Пролетарского района УФССП России по Тульской области от 08 декабря 2016 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО2

Должник свои обязательства, установленные решением суда, в добровольном порядке не исполняет. Размер задолженности ФИО2 перед ФИО1 составляет 2122941,24 руб. Денежных средств у ответчика для погашения долга перед взыскателем недостаточно. 

Истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество, установленное в ходе исполнительного производства, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, а именно: земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил. 

Представители истца ФИО1 по доверенностям ФИО3, ФИО4 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Против вынесения заочного решения не возражают. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Против вынесения заочного решения не возражает. 

Третье лицо ОСП Пролетарского района УФССП России по Тульской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, письменных объяснений не представили. 

Третье лицо АО «Юникредит Банк» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представило в суд отзыв, в котором содержится просьба рассмотреть дело без участия его представителя. 

Исходя из положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей истца, третьего лица, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 23 ноября 2016 года судебным приставом-исполнителем ОСП Пролетарского района УФССП России по Тульской области возбуждено исполнительное производство № 

<

данные изъяты>-ИП в отношении ФИО2 на основании исполнительного листа №

<

данные изъяты> от 07 октября 2016 года, выданного Ленинским районным судом Тульской области по делу по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о расторжении договора, взыскании денежной суммы, пери, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытоков, компенсации морального вреда; предмет исполнения: задолженность в размере 2132337, 11 руб. Взыскателем указана ФИО1

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В силу п. 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. 

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 98 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Как следует из представленных суду материалов исполнительного производства, исполнить решение суда за счет иного имущества не представляется возможным, поскольку денежных средства на счетах в банках у должника не имеется, иное имущество должника, на которое можно обратить взыскание, также судебным приставом не установлено.

В рамках исполнительного производства у ФИО2 установлено следующее недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности: земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>; земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Пролетарского района УФССП России по Тульской области от 08 декабря 2016 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от 25 сентября 2017 года на спорные земельные участки.

Ответчик ФИО2 в собственности имеет недвижимое имущество, а именно земельные участки, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждено выпиской из ЕГРП и ответчиком не оспорено. 

Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не установлено в ходе исполнительских действий, что также ответчиком не оспорено.

Из материалов дела судом усматривается, что погашение задолженности ответчиком ФИО2 длительное время не производится, что нарушает права взыскателя.

Ответчиком ФИО2 не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на указанные земельные участки. Ответчик не доказал несоразмерности долга стоимости земельных участков и не заявлял об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ему имущество.

С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельные участки, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Согласно ст. 111 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае, когда взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительных документах, указанная сумма распределяется между взыскателями, предъявившими на день распределения соответствующей денежной суммы исполнительные документы, в следующей очередности:

в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, возмещению ущерба, причиненного преступлением, а также требования о компенсации морального вреда;

во вторую очередь удовлетворяются требования по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору, а также по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

в третью очередь удовлетворяются требования по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;

в четвертую очередь удовлетворяются все остальные требования.

При распределении каждой взысканной с должника денежной суммы требования каждой последующей очереди удовлетворяются после удовлетворения требований предыдущей очереди в полном объеме.

Если взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения требований одной очереди в полном объеме, то они удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительном документе.

На основании изложенного, суд учитывает, что в соответствии со ст. ст. 110, 111 Федерального закона «Об исполнительном производстве» денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, и распределяются между взыскателями в порядке очередности установленной законом.

При этом согласно требованиям ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениям, изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с чем при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом (ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства в их совокупности с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки. 

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, а именно:

на земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> 

на земельный участок с кадастровым № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Заокский районный суд Тульской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 ноября 2017 года.

Председательствующий