Дело №2-2305/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное) 

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к ФИО1 об обращении на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (далее по тексту Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что между Фондом и заемщиками заключены договора микрозайма: ООО «Квинтэсс Ойл» (далее по тексту заемщик 1) от Дата обезличена Номер обезличена, ООО «Квинтэсс Агро» (далее по тексту заемщик 2) от Дата обезличена Номер обезличена. Заемщиками обязательства по возврату задолженности не исполняются. Решением Арбитражного Суда РТ в пользу Фонда взысканы денежные средства: с ООО «Квинтэсс Агро» 3000000 рублей, проценты, пени, с ООО «Квинтесс Ойл» - 3000000 рублей, проценты, пени. Обязательства по заключенным с заемщиками договорам микрозайма обеспечены договорами залога недвижимости от Дата обезличена, заключенные между Фондом и ФИО2, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: паевой фонд СПК «Волна революции», общая площадь 85000 квадратных метров, адрес объекта: ...... (или условный) номер:Номер обезличена:, запись в ЕГРН Номер обезличена и Номер обезличена. На сегодняшний день правообладателем указанного земельного участка является ФИО1, о чем в ЕГРП внесена запись от Дата обезличена Номер обезличена. Дата обезличена Фонд направил в адрес залогодателя претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая получена ответчиком Дата обезличена, но меры досудебного урегулирования спора не предприняты. Просил суд обратить взыскание на заложенное по договорам залога недвижимости от Дата обезличена Номер обезличена от Дата обезличена Номер обезличена Дата обезличена Номер обезличена-ДЗН на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца - Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась, о времени и месте извещена повесткой. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 ст.353 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений

Согласно п.4 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, перехода права собственности на такой объект недвижимости или данного права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений такого объекта недвижимого имущества или ограничений данного права, внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о таком объекте недвижимого имущества осуществляется при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или договором об ипотеке. При государственной регистрации перехода права собственности на такой объект недвижимости или такого права, возникновения, перехода или прекращения иных обременений на такой объект недвижимого имущества запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о государственной регистрации ипотеки такого объекта недвижимости или такого права сохраняется.

В ходе судебного заседания установлено, что между Фондом и заемщиками заключены договора микрозайма: ООО «Квинтэсс Ойл» от Дата обезличена Номер обезличена ООО «Квинтэсс Агро» от Дата обезличена Номер обезличена, по условиям которого ООО «Квинтэсс Ойл», ООО «Квинтэсс Агро» получили от истца денежные средства в размере по 3000000 рублей. Заемщиками обязательства по возврату задолженности не исполнялись. Решением Арбитражного Суда РТ в пользу Фонда взысканы денежные средства: с ООО «Квинтэсс Агро» сумма долга 3000000 рублей, проценты, пени, с ООО «Квинтесс Ойл» сумма долга 3000000 рублей, проценты, пени. Обязательства по заключенным с заемщиками договорам микрозайма обеспечены договорами залога недвижимости от Дата обезличена, заключенные между Фондом и ФИО2, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: паевой фонд СПК «Волна революции», общая площадь 85000 квадратных метров, адрес объекта: ...... Номер обезличена:, запись в ЕГРН Номер обезличена и Номер обезличена. На сегодняшний день правообладателем указанного земельного участка

является ФИО1, о чем в ЕГРП внесена запись от Дата обезличена Номер обезличена. 

Но задолженность заемщиков истцу не погашена, при таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Необходимо обратить взыскание на заложенное по договорам залога недвижимости от Дата обезличена Номер обезличена, от Дата обезличена Номер обезличена земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: паевой фонд СПК «Волна революции», общая площадь 85000 квадратных метров, адрес объекта: ......, ...... Номер обезличена, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны регистрационные записи Номер обезличена и Номер обезличена, правообладатель указанного земельного участка - ФИО1, о чем в ЕГРП внесена запись Номер обезличена от Дата обезличена.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в бюджет МО ...... в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к ФИО1 об обращении на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное по договорам залога недвижимости от Дата обезличена Номер обезличена, от Дата обезличена Номер обезличена земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: паевой фонд СПК «Волна революции», общая площадь 85000 квадратных метров, адрес объекта: ...... (или условный) Номер обезличена, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны регистрационные записи Номер обезличена и Номер обезличена, правообладатель указанного земельного участка - ФИО1, о чем в ЕГРП внесена запись Номер обезличена от Дата обезличена.

Взыскать госпошлину с ФИО1 в доход бюджета МО ...... в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об

отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ. 

Судья :