Дело № 2-1495/2020

УИД: 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А., 

при секретаре Калякиной Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, Брянской городской администрации о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником на праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 

<

...> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками указанного жилого дома по праву общей долевой собственности являются ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47,, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59,, ФИО60, ФИО61

Фактически жилой дом по указанному адресу является многоквартирным, каждый собственник пользуется его отдельными частями – квартирами. При этом, нежилые помещения в виде лестничных клеток, коридоров, тамбуров находятся в совместном пользовании сососбственников.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом по указанному адресу, принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности пропорционально долям в праве на жилые помещения.

В связи с чем с учетом уточнений просит суд признать жилой дом общей площадью 

<

...> кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ой О.Г., ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47,, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59,, ФИО60, ФИО61; признать за ФИО53 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО44 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО57 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО43 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО36 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО58 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...>.м, ФИО43 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО33 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО15 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО59 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО5 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО10 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО48, ФИО49 право общей долевой собственности (по 

<

...> доле в праве каждому) на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО16 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО11 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности (по 

<

...> доле каждому) на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО41 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО50 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО20 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО29 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО37 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО47 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО4 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО32 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО45 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО56 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО12 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО40 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО26 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО60 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО31 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО8 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО13 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО35 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО18 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО54 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО25 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО27 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО54 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО14 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО51 (

<

...> доля в праве), ФИО52 (

<

...> долей в праве) право общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО57 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО21 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО30 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО3 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО55 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО34 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО19 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО24 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО42 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО17 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО38 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО61 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО2 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО39 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО46 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО23 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м,- ФИО22 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО9 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, ФИО28 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, установить, что решение суда является основанием государственной регистрации права собственности без одновременного обращения сособственников с заявлениями о регистрации права.

Определениями Фокинского районного суда города Брянска в связи с переходом права собственности на долю в праве произведена замена ответчика ФИО62 на ФИО45 и ФИО63 на ФИО36

В судебном заседании представитель истца ФИО64 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения. 

Ответчики ФИО28, ФИО40 против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области ФИО65 полагала возможным принять решение на усмотрение суда.

Ранее в судебных заседаниях ответчик ФИО36 также против удовлетворения исковых требований не возражал, а представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО66 полагала возможным принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО45, также в своем письменном заявлении указала, что не возрождает против удовлетворения исковых требований.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерацииимущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Абзацем 3 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из системного толкования положений жилищного законодательства Российской Федерации, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, следует, что многоквартирный жилой дом представляет собой совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 - 

<

...> доля в праве, ФИО2 - 

<

...> доля в праве, ФИО3 - 

<

...> доля в праве, ФИО4 - 

<

...> доля в праве, ФИО5 - 

<

...> доля в праве, ФИО6 - 

<

...> доля в праве, ФИО7 - 

<

...> доля в праве, ФИО8 - 

<

...> доля в праве, ФИО9 - 

<

...> доля в праве, ФИО10 - 

<

...> доля в праве, ФИО11 - 

<

...> доля в праве, ФИО12 - 

<

...> доля в праве, ФИО13 - 

<

...> доля в праве, ФИО14 - 

<

...> доля в праве, ФИО15 - 

<

...> доля в праве, ФИО16 - 

<

...> доля в праве, ФИО17 - 

<

...> доля в праве, ФИО18 - 

<

...> доли в праве, ФИО19 - 

<

...> доля в праве, ФИО20 - 

<

...> доля в праве, ФИО21 - 

<

...> доля в праве, ФИО22 - 

<

...> доля в праве, ФИО23 - 

<

...> доля в праве, ФИО24 - 

<

...> доля в праве, ФИО25 - 

<

...> доля в праве, ФИО26 - 

<

...> доли в праве, ФИО27 - 

<

...> доля в праве, ФИО28 - 

<

...> доля в праве, ФИО29 - 

<

...> доля в праве, ФИО30 - 

<

...> доля в праве, ФИО31 - 

<

...> доля в праве, ФИО32 - 

<

...> доля в праве, ФИО33 - 

<

...> доля в праве, ФИО34 - 

<

...> доля в праве, ФИО35 - 

<

...> доли в праве, ФИО36 - 

<

...> доля в праве, ФИО37 - 

<

...> доля в праве, ФИО38 - 

<

...> доля в праве, ФИО39 - 

<

...> доля в праве, ФИО40 - 

<

...> доля в праве, ФИО41 - 

<

...> доля в праве, ФИО42 - 

<

...> доля в праве, ФИО43 - 

<

...> доли в праве, ФИО44 - 

<

...> доля в праве, ФИО45 - 

<

...> доля в праве, ФИО46 - 

<

...> доля в праве, ФИО47 - 

<

...> доля в праве, ФИО48 - 

<

...> доля в праве, ФИО49 - 

<

...> доля в праве, ФИО50 - 

<

...> доля в праве, ФИО51 - 

<

...> доля в праве, ФИО52 - 

<

...> долей в праве, ФИО53 - 

<

...> доля в праве, ФИО54 - 

<

...> доли в праве, ФИО55 - 

<

...> доля в праве, ФИО56 - 

<

...> доля в праве, ФИО57 - 

<

...> доли в праве, ФИО58 - 

<

...> доли в праве, ФИО59 - 

<

...> доля в праве, ФИО60 - 

<

...> доля в праве, ФИО61 - 

<

...> доли в праве. 

Земельный участок, общей площадью 

<

...> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные малоэтажные дома от 1 до 3 этажей, с кадастровым №, на котором расположен жилой дом по указанному адресу, принадлежит истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности пропорционально долям в праве на жилые помещения.

Земельный участок с кадастровым № отнесен к зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3), которая предназначена для размещения многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 3-х этажей включительно) Минимальная площадь земельного участка: малоэтажная многоквартирная жилая застройка – 

<

...>

Вместе с тем, на основании постановления Брянской городской администрации от 

<

дата> №-П предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров на земельном участке, расположенном по адресу: №, с кадастровым № - минимальная площадь земельных участков – 

<

...> кв.м.

Постановлением №-П от 

<

дата> предоставлено отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (малоэтажная многоквартирная застройка – 3 этажа) на земельном участке, площадью 

<

...> кв.м (кадастровый №), расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящемся в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3). 

Постановлением №-П от 

<

дата> условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства жилого дома, площадью 

<

...> кв.м (кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес> - малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 

Как установлено судом, стороны, являясь по праву общей долевой собственности собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически пользуются изолированными жилыми помещениями в виде квартир в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Истец заявил о признании указанного жилого дома многоквартирным, признании права собственности на квартиры за каждым сособственником.

В соответствии с техническим заключением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 

<

дата> № по обследованию жилого дома 

<

адрес>: несущие и ограждающие конструкции обследованного жилого дома и помещений в нем (квартиры и места общего пользования) находятся в технически исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность материально-технических ценностей и инженерного оборудования, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность, устойчивость и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и жилого дома в целом; изолированные жилые помещения (квартиры) и помещения общего пользования обеспечены инженерными системами (отопление, хозяйственно- питьевое водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и вентиляция) находящимися в исправном состоянии; планировка жилых помещений, в основном, отвечает требованиям СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» и позволяет эксплуатировать жилые помещения № на первом этаже, № на втором этаже и № на третьем этаже в жилом доме 

<

адрес> независимо и раздельно, для перевода дома из индивидуального жилого в многоквартирный жилой реконструкция не требуется.

Площадь помещений общего пользования составляет 

<

...> кв.м, общая площадь шестидесяти одного изолированного жилого помещения (квартир) составляет 

<

...> кв.м: 

1 этаж

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

2 этаж

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

3 этаж

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

Квартира № – 

<

...> кв.м;

В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует признакам многоквартирного жилого дома, фактически между собственниками сложился порядок пользования квартирами, выдел жилых помещений многоквартирного жилого дома каждому сособственнику возможен только в виде выдела общей площади квартир, находящихся в их пользовании.

Специалистом проведено исследование спорного объекта недвижимости на основании свода правил 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», который обязывает специалиста проводить исследования объята недвижимости на соответствие противопожарных нормам, нормам об охране окружающей среды, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях. 

Оценивая данное заключение, суд находит его относимым и допустимым доказательством, оно является ясным, полным, заключение составлено квалифицированным экспертом, имеющим специальное образование в исследуемой области, значительный стаж работы в соответствующих областях, оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы.

Выводы специалиста полные и мотивированные, не содержат неоднозначных формулировок, в связи с чем оснований сомневаться либо не доверять выводам специалиста у суда не имеется. Кроме того, сторона ответчика не была лишена возможности заявить ходатайство о назначении и проведении экспертизы в ходе рассмотрения дела судом, однако соответствующее ходатайство заявлено не было. Доказательств, опровергающих представленное заключение ответчиком не представлено.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения, поскольку исследование проведено в соответствии с требованиями закона компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы.

Как установлено судом, сособственники жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, используют жилое помещение в соответствии со сложившимся порядком пользования, спор относительно порядка пользования жилым домом между сторонами отсутствует, для использования сособственниками отдельных частей дома (квартир) отсутствует необходимость проведения каких-либо строительных работ. При этом, нежилые помещения в виде лестничных клеток, коридоров, тамбуров находятся в совместном пользовании сососбственников.

Оценив в совокупности доказательства по делу, учитывая, что при строительстве жилого дома существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, признание жилого дома многоквартирным, прекращение права общей долевой собственности и признание права собственности на квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, принимая во внимание фактическую площадь жилого дома, сложившийся порядок пользования квартирами, которые являются изолированными друг от друга жилыми помещениями, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованы, а потому подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности истца и ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, Брянской городской администрации о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиры -удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв. м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости актуальные регистрационные записи о праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>: ФИО1- 

<

...> доля, ФИО2 - 

<

...> доля, ФИО3 - 

<

...> доля, ФИО4 - 

<

...> доля, ФИО5 - 

<

...> доля, ФИО6 - 

<

...> доля, ФИО7 - 

<

...> доля, ФИО8 - 

<

...> доля, ФИО9 - 

<

...> доля, ФИО10 - 

<

...> доля, ФИО11 - 

<

...> доля, ФИО12 - 

<

...> доля, ФИО13 - 

<

...> доля, ФИО14 - 

<

...> доля, ФИО15 - 

<

...> доля, ФИО16 - 

<

...> доля, ФИО17 - 

<

...> доля, ФИО18 - 

<

...> доли, ФИО19 - 

<

...> доля, ФИО20 - 

<

...> доля, ФИО21 - 

<

...> доля, ФИО22 - 

<

...> доля, ФИО23 - 

<

...> доля, ФИО24 - 

<

...> доля, ФИО25 - 

<

...> доля, ФИО26 - 

<

...> доли, ФИО27 - 

<

...> доля, ФИО28 - 

<

...> доля, ФИО29 - 

<

...> доля, ФИО30 - 

<

...> доля, ФИО31 - 

<

...> доля, ФИО32 - 

<

...> доля, ФИО33 - 

<

...> доля, ФИО34 - 

<

...> доля, ФИО35 - 

<

...> доли, ФИО36 - 

<

...> доля, ФИО37 - 

<

...> доля, ФИО38 - 

<

...> доля, ФИО39 - 

<

...> доля, ФИО40 - 

<

...> доля, ФИО41 - 

<

...> доля, ФИО42 - 

<

...> доля, ФИО43 - 

<

...> доля, ФИО44 - 

<

...> доля, ФИО45 - 

<

...> доля, ФИО46 - 

<

...> доля, ФИО47 - 

<

...> доля, ФИО48 - 

<

...> доля, ФИО49 - 

<

...> доля, ФИО50 - 

<

...> доля, ФИО51 - 

<

...> доля, ФИО52 - 

<

...> доля, ФИО53 - 

<

...> доля, ФИО54 - 

<

...> доля, ФИО55 - 

<

...> доли, ФИО56 - 

<

...> доля, ФИО57 - 

<

...> доли, ФИО58 - 

<

...> доли, ФИО59 - 

<

...> доля, ФИО60, - 

<

...> доля, ФИО61 - 

<

...> доли.

Признать жилой дом общей площадью 

<

...> кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, многоквартирным домом.

Признать за ФИО53 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО44 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО57 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО43 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО36 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО58 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО43 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО33 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО15 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО59 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, 

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО10 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО48, ФИО49 право общей долевой собственности (по 

<

...> доле в праве каждому) на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО16 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО11 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности (по 

<

...> доле каждому) на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО41 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО50 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО20. право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО29 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО37 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО47 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО32 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО45 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО56 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО12 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО40 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО26. право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО60 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО31 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, 

Признать за ФИО8 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО13 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО35 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО18 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО54 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО25 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО27 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО54 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО14 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО51 (

<

...> доля в праве), ФИО52 (

<

...> долей в праве) право общей долевой собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО57 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО21 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО30 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО55 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО34 право собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО19 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО24 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО42 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО17 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО38 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО61 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО39 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО46 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО23 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Признать за ФИО22 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО9 право собственности на квартиру №. по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Признать за ФИО28 право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав, а также для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости без одновременного обращения сособственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2020 года.

Председательствующий судья К.А.Устинов