Дело № 2-1848/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 21 сентября 2017 года

Промышленный районный суд города Смоленска 

в составе:

председательствующего судьи Калинин А.В., 

при секретаре Зориной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СМУП «ВЦ ЖКХ», Администрации г. Смоленска, ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», Филиалу ПАО «Квадра» - «Смоленская генерация» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СМУП «ВЦ ЖКХ», о защите прав потребителя, указав в обоснование своих требований, что они вместе с несовершеннолетним сыном К.В.И. являются нанимателем жилого помещения №, расположенного в коммунальной 

<

адрес> по договору социального найма. Квартиросъемщиком данного жилого помещения числится ее бабушка Ф.Л.А., умершая 01.05.2015. 14.03.2017 ею получен судебный приказ о взыскании с нее в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 149 836, 97 руб., пени в сумме 58 016, 65 руб. Не согласившись с суммой долга, истец обратилась к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа. 20.03.2017 истцом оплачена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 343, 19 руб. В апреле 2017 года истцом получен платежный документ за март 2017 года, согласно которому долг составляет: за содержание жилья – 43 881, 96 руб., наем – 4 865, 67 руб., отопление – 74 041, 46 руб., холодное водоснабжение – 44 098, 15 руб., пени – 7 843, 71 руб., всего 174 730, 95 руб. Указывает, что данная сумма долга начислена безосновательно. Кроме того, уплаченная ею сумма 59 343, 19 не уменьшила размер долга. 

Просила суд признать незаконным начисление СМУП «ВЦ ЖКХ» нанимателям жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комн. 3, коммунальных платежей за март 2017: долга за содержание жилья в размере 43 881, 96 руб., наем – 4 865,67 руб., отопление – 74 041, 46 руб., холодное водоснабжение – 44 098,15 руб., пени – 7 843,71 руб., всего на общую сумму 174 730, 95 руб.

Протокольным определением суда от 20.06.2017 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наймодатель Администрация г. Смоленска, исполнители коммунальных услуг, учет платежей по которым оспаривается истцом: ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», Филиал ПАО «Квадра» - «Смоленская генерация».

Протокольным определением суда от 13.07.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечен исполнитель коммунальной услуги горячего водоснабжения МУП «Смоленсктеплосеть».

Уточнив требования, истец, ссылаясь на указанные в первоначальном иске обстоятельства частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг в марте 2017 года, в сумме 59 343, 19 руб., указывает, что данная сумма уплачена в погашение задолженностей по соответствующим видам коммунальных услуг, согласно прилагаемого расчета, образовавшейся за период с апреля 2015 года по февраль 2017 года, однако в ходе рассмотрения дела установлено, что указанная в первоначальном иске задолженность не была уменьшена в связи с распределением ответчиком СМУП «ВЦ ЖКХ» внесенной платы за ЖКУ на периоды с 01.05.2007, и что со ссылкой на истечение по ней сроков давности взыскания считает незаконным. 

Просит суд обязать ответчиков СМУП «ВЦ ЖКХ», ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал» распределить внесенную ею 20.03.2017 плату за содержание жилья в размере 14 750, 51 руб., наем – 4 282,94 руб., отопление – 3 984, 03 руб., холодное водоснабжение – 8 295, 94 руб., электроснабжение – 4 811,77 руб., отопление (Квадра) – 23 218 руб., а всего 59 303, 19 руб. в качестве оплаты задолженности за жилищно – коммунальные услуги образовавшейся в период с апреля 2015 года по февраль 2017 года. 

Истец ФИО1 и ее представитель Е.А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по изложенным в уточненном иске обстоятельствам, первоначальные требования не поддержали. Истец дополнительно пояснила, что при произведении в марте 2017 года оплаты за жилищно-коммунальные услуги за 2015-2017 г.г. по незнанию не ввела периоды оплаты. Наставала, что оплачивала тот долг за тот период, в котором пришел платежный документ и предшествующие периоды по апрель 2015 года включительно, что подтверждается полным соответствием суммы по начислениям за указанный период - представленному расчету и расчету задолженности ответчика. Также указали, что срок исковой давности 3 года, поэтому ответчиком при распределении произведенной оплаты должно было быть произведено распределение в рамках срока исковой давности. В ранее состоявшихся заседаниях также полагали, что часть задолженности предшествующих периодов была при жизни погашена нанимателем Ф.Л.А. в связи с исполнением вынесенных судебных приказов. Требования к ответчикам по уточненному иску и к привлеченному соответчику ПАО «Квадра» - «Смоленская генерация» о распределении платежа в размере 23 218 руб. за отопление не поддержали, указав, что платеж в указанной сумме, исходя из доводов уточненного иска, распределен правильно.

Представитель ответчика СМУП «ВЦ ЖКХ» Б.М.С. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал поддержав доводы первоначально представленного письменного отзыва (л.д. 12-13) о правильном распределении поступившего от истца платежа, дополнительно пояснив суду, что часть внесенных истцом денежных средств распределено в счет погашения ранее возникших задолженностей, что является правомерным, так истцом производилась оплата согласно платежного документа за февраль 2017 года за этот, о чем имеется отметка и в квитанции на перечисление денежных средств, в связи с чем после учета текущих платежей из поступившей суммы по их назначению зачет остатка был произведен в хронологии имевшихся задолженностей по видам платежей, о чем имеются сведения в представленных документах. Полагал СМУП «ВЦ ЖКХ» ненадлежащим ответчиком, полагая что учет платежей является правом принципала и их перерасчет агентом нарушит права последнего.

Представитель ответчика филиала ПАО «Квадра» - «Смоленская генерация» П.А.С. исковые требования не признал, дополнительно пояснив суду, что филиал ПАО «Квадра» - «Смоленская генерация» не выполняло распределение внесенных истцом денежных средств, этим занимается СМУП «ВЦ ЖКХ», отметив, что после внесенного истцом платежа по состоянию на 01.03.2017, задолженность перед ПАО «Квадра» у последней отсутствовала.

Представитель ответчика МУП «Смоленсктеплосеть» Б.С.А. исковые требования не признала, поддержав позицию ответчика СМУП «ВЦ ЖКХ», дополнила, что МУП «Смоленсктеплосеть» самостоятельно лицевые счета не ведет, платежи не распределяет, этим занимается ответчик СМУП ВЦ «ЖКХ».

Ответчики Администрация г. Смоленска, СМУП «Горводоканал», ОАО «Жилищник» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения истца, его представителя и представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с 14.03.1985 по адресу: 

<

адрес>, ком. 3, совместно с несовершеннолетним сыном К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован с 18.02.2005), где проживают на условиях социального найма, что не оспаривалось сторонами по делу и подтверждается его письменными материалами. 

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг и внесения платы за социальный наем по указанному жилому помещению СМУП «ВЦ ЖКХ» открыт и ведется лицевой счет №, оформленный на имя квартиросъемщика Ф.Л.А., истец и ее несовершеннолетний сын учтены по лицевому счету как постоянно прописанные внучка и правнук квартиросъемщика, соответственно. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.02.2017 составляет 222 904, 72 руб. (л.д. 4).

01.05.2015 Ф.Л.А. умерла (л.д. 5).

27.02.2017 судебным приказом мирового судьи судебного участка №53 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2010 по 30.09.2016 в сумме 149 836,97 руб. (л.д. 6), по доводам иска с судебным приказом ФИО1 не согласилась, заявив о его отмене, сведений о его исполнении не имеется стороны на это не ссылались и этого не следует из письменных материалов дела. 

СМУП «ВЦ ЖКХ» выставлен платежный документ по лицевому счету № за февраль 2017 года (л.д. 255), указав исполнителями коммунальных услуг ПАО «Квадра» и ОАО «Жилищник» на общую сумму в том числе: 

- содержание жилья: долг – 57747, 16 руб., начислено, с учетом ОДН, - 885, 31 руб., всего к оплате 58 632, 47 руб.;

- наем: долг – 8 896, 86 руб., начислено – 251, 75 руб., всего к оплате 9 148, 61 руб.;

- отопление: долг – 78 025, 49;

- холодное водоснабжение и водоотведение: долг – 51 910, 31 руб., начислено – 284, 59 руб. и 199, 19 руб., всего к оплате 52 394, 09 руб.;

- электроснабжение: долг – 4 811, 77 руб.; 

- отопление (ПАО «Квадра»): долг – 21513, 13 руб., начислено – 1 704, 87 руб., всего к оплате 23 218 руб.

20.03.2017 ФИО1 на основании платежного документа от 20.03.2017 (СУИП 200699278018DNLS) произвела оплату получателю СМУП «ВЦ ЖКХ» за жилищно-коммунальные услуги на лицевой счет № в размере 59 343,19 руб., из них 14 750,51 руб. – за содержание и ремонт, 4 282, 94 руб. – наем, 3 984,03 руб. – отопление, 8 295,94 руб. – холодное водоснабжение, 4 811,77 руб. – электроснабжение, 23 218 руб. – отопление (ПАО Квадра), указав период оплаты по всем платежам – 02.2017, то есть февраль 2017 года (л.д. 7).

После произведенной оплаты и учета платежей, СМУП «ВЦ ЖКХ» истцу выставлен платежный документ за март 2017 года (л.д. 8) с указанием следующих задолженностей на начало периода:

- содержание жилья: 4881, 96 руб.;

- наем: 4 865, 67 руб.;

- отопление: 74 041, 46 руб.;

- холодное водоснабжение и водоотведение: 44 098, 15 руб.;

- электроснабжение: долг – строка исключена; 

- отопление (ПАО «Квадра»): долг – 0 руб.

По заявленным уточненным требованиям истец, не оспаривая отраженной в платежном документе задолженности, полагает незаконными действия ответчика по учету поступившего платежа, по мотивам несогласия с периодами, за которые зачтена задолженность, настаивая на ее необходимости зачета за периоды в который она произведена. Требования к ответчиком о распределении платежа - отопление (ПАО «Квадра») в сумме 23 218 руб. истец не поддержала, поэтому последние по существу судом не оцениваются.

Разрешая требования к ответчикам, суд исходит из следующего.

Управляющей организацией жилого дома истца является ОАО «Жилищник», что сторонами не оспаривается, которое являлось исполнителем коммунальных услуг в квартире истца, согласно выставленных платежных документов, с сентября 2015 года исполнителем коммунальной услуги отопление является ПАО «Квадра», с марта 2017 года исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения является МУП «Горводоканал» (л.д. 47-163).

Согласно агентскому договору №09/13 от 01.11.2013, заключенному между ОАО «Жилищник» (заказчик) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (агент), агент обязуется осуществлять действия по взиманию платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт жилья, отопление, электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и другие, в том числе осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, на основании которых вносится плата за ЖКУ, доставку их физическим и юридическим лицам (л.д. 14-20).

Согласно агентскому договору, заключенному между Администрацией г. Смоленска и СМУП «ВЦ ЖКХ», СМУП «ВЦ ЖКХ» оказывает услуги по начислению платы за наем и обработке поступившей в пользу Администрации г. Смоленска платы за наем (л.д. 21-26).

Согласно агентскому договору №08/13 от 01.03.2013, заключенному между СМУП «Горводоканал» и СМУП «ВЦ ЖКХ», СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет действия по взиманию платы за оказываемые СМУП «Горводоканал» в жилых помещениях коммунальные услуги холодное водоснабжение и водоотведение (л.д. 27-39).

Согласно агентскому договору №15/07 от 16.09.2015, заключенному между ПАО «Квадра – Генерирующая компания» и СМУП «ВЦ ЖКХ», СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет действия по взиманию платы за оказываемую услугу отопление (л.д. 40-46).

Согласно представленным копиям платежных документов за период с августа 2008 года по март 2017 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № формировалась за период до августа 2008 года (л.д. 47-163).

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №11 Промышленного района г. Смоленска от 04.07.2006 по делу №2-3208/06-11 с Ф.Л.А.в пользу МУП «Смоленсктеплосеть» взыскана задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.10.1998 по 30.04.2003 в размере 2 536,45 руб., в возврат судебных расходов по оплате госпошлины в размере 100 руб., а всего – 2 636,45 руб. (л.д. 186).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №11 г. Смоленска от 21.11.2005 по делу №2-3559/05 с Ф.Л.А. в пользу ОАО «Смоленскоблгаз» взыскана задолженность по оплате за используемый газ в размере 1 553,05 руб. и в возврат госпошлины 100 руб., а всего 1 653,05 руб. (л.д. 187).

Решением мирового судьи судебного участка №11 г. Смоленска от 30.11.2007 по делу №2-2790/07-11 с Ф.Л.А., Н.С.В., ФИО1 солидарно взыскано в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2004 по 23.08.2007 в сумме 10 432,57 руб., в возврат государственной пошлины 412,98 руб., а всего 10 845,55 руб. (л.д. 188)

Согласно ответу Промышленного РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области, предоставить сведения по судебному приказу от 21.11.2005 по делу №2-3559/05, судебному приказу от 04.07.2006 по делу №2-3208/06-11, исполнительному листу по решению от 30.11.2007 по делу №2-2790/07-11 невозможно, в связи с уничтожением архива за данный период (л.д. 194-195).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №53 г. Смоленска от 17.12.2013 по делу №2-2113/13-53 с Ф.Л.А. в пользу ООО «Смоленская теплосетевая компания» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период начисления с 01.08.2012 по 30.09.2013 с учетом произведенных оплат за период с 01.08.2012 по 17.10.2013 в сумме 15 334,71 руб. (л.д. 197).

Согласно информации ГУ ОПФР по Смоленской области, на основании исполнительных документов из пенсии Ф.Л.А. производились удержания в порядке и размерах, определенных судебными приставами-исполнителями: 

- на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №11 Промышленного района г. Смоленска от 21.11.2005 №2-3559/05 в период с февраля 2007 по март 2007 года производились удержания задолженности по оплате за газ и возврат госпошлины в сумме 1 653,05 руб. в пользу ОАО «Смоленскоблгаз». Всего удержано и перечислено взыскателю 1 653,05 руб. После погашения основного долга на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 24.04.2006 в апреле 2007 года было произведено удержание исполнительского сбора в сумме 115,71 руб. в пользу Промышленного РОСП. 

- на основании исполнительного листа мирового судьи судебного участка №11 Промышленного района города Смоленска от 30.11.2007 №2-2790/07-11 в период с августа 2009 по январь 2010 года производились удержания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и возврат госпошлины в сумме 10 845,55 руб. в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ». Всего удержано и перечислено взыскателю 10 845,55 руб. (л.д. 218-219).

Согласно расчету задолженности по лицевому счету №№ по состоянию на 25.05.2017, общая задолженность составляет 166 887, 24 руб., начало формирование задолженности – 01.08.2008 (л.д. 164-165).

Как указано выше 20.03.2017 ФИО1 на основании платежного документа от 20.03.2017 (СУИП 200699278018DNLS) произвела оплату получателю СМУП «ВЦ ЖКХ» за жилищно-коммунальные услуги на лицевой счет №№ в размере 59 343,19 руб., из них 14 750,51 руб. – за содержание и ремонт, 4 282, 94 руб. – наем, 3 984,03 руб. – отопление, 8 295,94 руб. – холодное водоснабжение, 4 811,77 руб. – электроснабжение, 23 218 руб. – отопление (ПАО Квадра), указав периодом оплаты февраль 2017 года.

Поступление платежа подтверждается выпиской СМУП «ВЦ ЖКХ» о поступлениях по лицевому счету № № (л.д. 174). 

Согласно представленному истцом расчету задолженности за период с апреля 2015 года по февраль 2017 года, внесенный платеж подлежал распределению в погашение задолженностей выведенных из разницы сальдо по задолженности платежных документов за апрель 2015 года и февраль 2017 года сформированных в указанный период по услугам содержание жилья, наем, отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение, отопление (ПАО «Квадра») (л.д. 207).

Согласно выписки от 19.06.2017 из лицевого счета № за период с 01.06.2006 по 19.06.2017, в разрезе учета поступивших платежей (л.д. 170-173) и вышеприведенного расчета задолженности, платеж от 20.03.2017 засчитан в счет погашения начислений за февраль 2017 года в суммах: 885, 27 руб. – содержание жилья; 251, 75 руб. – найм; 474, 91 руб. – холодное водоснабжение; 1674, 78 руб. - отопление всего в сумме 3 286, 71 руб., после чего задолженность по начислениям за февраль 2017 года отсутствует. Оставшаяся сумма внесенных денежных средств в части оспариваемых начислений (кроме отопления исполнителю – ПАО «Квадра»), распределена СМУП «ВЦ ЖКХ» в оплата задолженностей по жилищно-коммунальным услугам, сформировавшейся за содержание жилья отопление, холодное водоснабжение за платежные периоды с 01.11.2007 по 31.01.2011; за наем жилья за период с 01.11.2007 по 31.12.2014 и за электроснабжение за период с 01.12.2015 по 31.09.2016. 

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, истец, занимая помещение по договору социального найма имеет обязанность по оплате ЖКУ. 

В силу ч.1, ч. 3 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, приведенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

При этом, согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п. 1 с. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Специальный срок давности для обязательств по погашению задолженности по коммунальным платежам законом не установлен.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

То есть исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 3 ст. 199 ГК РФ, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

То есть исходя из приведенных норм, в случае когда наниматель не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за расчетные периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Указанная правовая позиция соответствует изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» 

Таким образом, суд приходит к выводу, что СМУП «ВЦ ЖКХ», распределяя произведенную оплату, произведенную истцом 20.03.2017 за периоды возникновения задолженности, по которым срок исковой давности истек, действовал неправомерно, а требования истца подлежат удовлетворению, но частично.

Так, в части распределения платежа от 20.03.2017 засчитан в счет погашения начислений за февраль 2017 года в суммах: 885, 27 руб. – содержание жилья; 251, 75 руб. – найм; 474, 91 руб. – холодное водоснабжение; 1674, 78 руб. - отопление всего в сумме 3 286, 71 руб. действия СМУП «ВЦ ЖКХ» являются правильными, соответствующими действующему законодательству и поручению истца, изложенному в платежном документе, а также не противоречат по существу заявленному уточненному требованию, поэтому в части данных сумм и оплаты, учтенной ответчиком задолженности за февраль 2017 года требования истца о перераспределении платежа удовлетворению не подлежат.

Аналогичным образом не противоречат по существу заявленному уточненному требованию и не подлежат удовлетворению доводы о перераспределении внесенной суммы за электроснабжение в размере 4 811, 77 руб., распределенной ответчиком правильно в пределах срока давности имевшейся задолженности за период с 01.12.2015 по 31.09.2016.

Однако подлежат частичному удовлетворению доводы о возложении обязанности распределения внесенных денежных средств в оплату услуг содержания жилья, найма, холодного водоснабжения (водоотведения) в суммах превышающих, учтенные за февраль 2017 года и услуги отопления по имевшейся задолженности. 

В связи с чем, с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о необходимости перераспределения оплаты, произведенной истцом 20.03.2017, за вычетом сумм учтенных в погашение начислений за февраль 2017 года на периоды возникновения задолженности, срок исковой давности по которым не истек на момент произведения оплаты, то есть с 01.03.2014 (срок уплаты до 10.04.2014) по 31.01.2017, исходя из произведенного истцом при внесении платежа, его дифференцирования по видам услуг: 

Таким образом, перераспределению за периоды с 01.03.2014 по 31.01.2017 подлежат суммы уплаченные истцом 20.03.2017 за вычетом сумм, зачтенных в качестве оплаты за оказанные услуги в феврале 2017 года (содержание и ремонт – 885,27 руб., 251,75 руб. – наем, 474,91 руб. – холодное водоснабжение), что составляет: за содержание и ремонт 13 865,24 руб. (14 750,51 – 885,27), за найм жилья 4 031,19 руб. (4 282,94 – 251,75), за холодное водоснабжение 7 821,03 руб. (8 295,94 – 474,91).

В части требований о распределении платежа за отопление в размере 3 984,03 руб., суд приходит к выводу, что данная сумма подлежит перераспределению в полном объеме на указанный период в связи с тем, что исходя из детализации распределения, она произведена ответчиком за период с 01.10.2007 (л.д. 170-173).

Доводы истца о необходимости распределения платежей за меньший, то есть заявленный ею период по мотивам допущенной ошибки судом отклоняется, при этом суд отмечает, что доказательств обращения в банк в связи с ошибкой платежа не имелось. Довод о незнании истцом порядка проведения платежей и требований закона, судом отклоняется, как не свидетельствующий о незаконности действий ответчика, при их надлежащем распределении в пределах срока давности взыскания имеющейся задолженности, обязанность по уплате которой истцом-должником, в том числе и по ранее существовавшему солидарному обязательству с умершим нанимателем не исполнена. 

Относительно периода распределения задолженности суд также считает необходимым отметить, что истцом также не представлено допустимых доказательств, опровергающих расчет ответчика в части оплаты или отсутствия у истца задолженности за период с 01.03.2014 по 31.03.2015, что также не опровергается и имеющимся и истребованными по ходатайству истца письменными материалами дела. 

При этом, надлежащим ответчиком по удовлетворенному частично требованию суд признает СМУП «ВЦ ЖКХ». Так исходя из условий вышеприведенных агентских договоров, в частности № 2.1.7 между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» обязанность самостоятельно производить перерасчет задолженности возложена на СМУП «ВЦ ЖКХ» (п.п. 1.1, 2.1.7), аналогичные положения содержатся в агентском договоре № 08/13 от 01.03.2013 между СМУП «ВЦ ЖКХ» и СМУП «Горводоканал». Таким образом именно на СМУП «ВЦ ЖКХ» возложена обязанность правильно администрировать поступившие платежи, своевременно осуществлять из перерасчет. При этом, ненадлежащий учет поступивших платежей допущен именно данным ответчиком. 

Более того, согласно ст.2 ФЗ от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счет является элементом аналитического бухгалтерского учета, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета. 

Следовательно, финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учета и изменение отраженной задолженности по нему в отсутствие требования о списании такой задолженности само по себе не влечет за собой изменения обязательств сторон истца и ответчиков поставщиков коммунальных услуг по существу. При том, что обязанность по правильному учету задолженности должна быть возложена на ответчика СМЦП «ВЦ ЖКХ», допустившего ее ненадлежащее отражение по лицевому счету, используемому для расчетов с истцом. 

Поскольку в силу ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, госпошлина подлежит взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать СМУП «ВЦ ЖКХ» распределить денежные средства, внесенные ФИО1 в оплату ЖКУ по лицевому счету №, открытому на имя Ф.Л.А., на основании платежного документа от 20.03.2017 (СУИП 200699278018DNLS): 

- в сумме 13 865, 24 руб. – в счет погашения задолженности по услуге содержания жилья, сформировавшейся по начислениям за период с 01.03.2014 по 31.07.2017;

- в сумме 4 031,19 руб. – в счет погашения задолженности по услуге найма жилья, сформировавшейся по начислениям за период с 01.03.2014 по 31.07.2017;

- в сумме 3984, 03 руб. – в счет погашения задолженности по услуге отопления, сформировавшейся по начислениям за период с 01.03.2014 по 31.07.2017;

- в сумме 7 821, 03 руб. – в счет погашения задолженности по услуге холодное водоснабжение, сформировавшейся по начислениям за период с 01.03.2014 по 31.07.2017. 

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать со СМУП «ВЦ ЖКХ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 26.09.2017