Решение

 в окончательной форме принято 16 августа 2019 года

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск 12 августа 2019 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буциной И.Б., 

при секретаре Аникеевой А.А., 

с участием истца представителя Администрации г.Дзержинска Нижегородской области ФИО1., адвоката ответчика –ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Дзержинска Нижегородской области к ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Дзержинска обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования, с учетом уточнения, тем, что в 

<

данные изъяты> квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 24.01.1996 года зарегистрирован ФИО3. Ответчик из спорного жилого помещения выехал, место жительства неизвестно. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик судьбой жилого помещения не интересуется. Согласно обращению жителей данного дома, поступившему в администрацию города Дзержинска, в спорном жилом помещении никто не проживает, поскольку спорное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. Ответчик не выполняет обязанность нанимателя по своевременной оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы, в связи с чем долг на 01.04.2019 года составил 113172,12 рублей. Наниматель спорного жилого помещения не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, что подтверждается расчетом задолженности. Ответчик не использует свое право нанимателя в полном объеме.

Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения – 

<

данные изъяты> квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО3. Признать ФИО3о утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3о в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении. Конверт, содержащий судебное извещение и адресованный ответчику, вернулся в адрес суда за истечением срока хранения, иное место их жительства суду неизвестно, в связи с чем его интересы представляет в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска НОКА ФИО4, который в судебном заседании указал, что с заявленными исковыми требованиями он не согласен.

Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще и своевременно, что подтверждается почтовым уведомлением и отзывом, где они просят рассмотреть дело в их отсутствие, что суд полагает возможным. 

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения и др.

В силу ст. 68 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что с 24.01.1996года нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3. (л.д.15). 

Ответчик из спорного жилого помещения выехал, место жительства неизвестно. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик судьбой жилого помещения не интересуется. Согласно обращению жителей данного дома, поступившему в администрацию города Дзержинска, в спорном жилом помещении никто не проживает, спорное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. Ответчик не выполняет обязанность нанимателя по своевременной оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы, в связи с чем долг на 01.04.2019 года составил 113172,12 рублей. Наниматель спорного жилого помещения не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, что подтверждается расчетом задолженности.

Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

Ответчик не выполняет обязанность нанимателя по оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы, в связи с чем долг за ЖКУ по спорной квартире, за период с 01.01.2007г. по 31.03.2019г. составляет 113172,12 руб. (л.д.11-13).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По вступлению данного решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Дзержинска Нижегородской области - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО3.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья подпись И.Б.Буцина

Копия верна.

Судья И.Б.Буцина