Решение

 в окончательной форме изготовлено 16 мая 2024 года

Дело № 2-79/2024 

УИД 76 RS0007-01-2023-000016-42 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации.

г. Пошехонье Ярославской области 14 мая 2024 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

при секретаре Ганичевой Н.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Малая комплексная энергетика» к Администрации городского поселения Пошехонье Пошехонского муниципального района Ярославской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

АО «Малая комплексная энергетика» в лице АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обратилось в суд с иском к МУ Администрация городского поселения Пошехонье Пошехонского муниципального района Ярославской области о взыскании 63 777 руб.51 коп. задолженности за период с 01.12.2019 по 31.07.2023 за поставку тепловой энергии на объект- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пени за просрочку платежа в размере 21 092 руб.32 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 751 руб. 21 коп. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> АО «Малая комплексная энергетика» осуществляет коммунальные услуги по поставке тепловой энергии по указанному адресу. Ответчиком обязанность по своевременной оплате принятых коммунальных услуг не выполняется, в результате чего за период с 1 декабря 2019 года по 31 июля 2023 года образовалась задолженность в размере 63 771 руб. 51 коп., на которую за просрочку платежа начислены пени в размере 21 092 руб. 32 коп. 8 сентября 2023 мировым судьей судебного участка №1 Пошехонского судебного района Ярославской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за поставку тепловой энергии, который определением мирового судьи от 26 сентября 2023 года отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Определением суда от 28 февраля 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просит взыскать с надлежащего ответчика задолженность по оплате поставки тепловой энергии за период с 01.12.2019 по 31.07.2023 в размере 63 771 руб.51 коп., пени за просрочку платежа в размере 21 092 руб. 32 коп.

Истец АО «Малая комплексная энергетика» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель его на судебное разбирательство не прибыл, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика- Администрации городского поселения Пошехонье по доверенности ФИО1 исковые требования не признал и пояснил, что с 1 июня 2020 года по настоящее время жилое помещение по адресу: 

<

адрес> занимает ФИО2 по договору коммерческого найма, по условиям которого она самостоятельно и своевременно обязана вносить платежи по оплате коммунальных услуг. В этой связи считает, что администрация городского поселения является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Кроме того, заявил о применении срока исковой давности, положений ст. 333 ГК РФ.

Соответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявила.

В предыдущем судебном заседании ФИО2 исковые требования признала частично, пояснив, что 

<

адрес> занимает с 1 февраля 2021 года, на тот период уже имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 20 000 рублей. В течение 3 месяцев она оплачивала коммунальные платежи, затем в силу затруднительного материального положения платежи не производила. Просит применить срок исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и соответчика ФИО2

Выслушав представителя ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Малая комплексная энергетика» осуществляет коммунальные услуги по поставке тепловой энергии по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение находится в собственности городского поселения Пошехонье Ярославкой области (л.д.9). 

На основании договоров коммерческого найма нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с 1 июня 2020 года по настоящее время является ФИО2 (л.д. 38-42).

ФИО2 произведена оплата поставки тепловой энергии за август 2021 года и сентябрь 2021 года в размере 1516 руб. 21 коп. за каждый месяц по квитанциям от 21.09.2021, 21.10.2021, за октябрь 2021 года в размере 2135 руб.14 коп. по квитанции от 19.11.2021

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг с учетом произведенных ФИО2 указанных выше платежей за период с 01.12.2019 по 31.07.2023 составляет 63 771 руб. 51 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Доводы ФИО2 о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг у неё возникла с момента фактического заселения в квартиру, с 1 февраля 2021 года, суд отвергает как необоснованные, исходя из следующего.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, предусмотренном Правилами, которыми установлено, что такой перерасчет возможен только в отношении коммунальных услуг, к которым плата за отопление не относится.

Договор коммерческого найма жилого помещения от 1 июня 2020 года не расторгнут, доказательств невозможности проживания в спорном жилом помещении в материалах дела не имеется, в связи с чем отсутствуют основания для освобождения ФИО2 в период с 01.06.2020 по 01.02.2021 от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. 

Доказательств о ненадлежащем оказании услуги по поставке тепловой энергии, а также о наличии оснований для освобождения от оплаты за данную коммунальную услугу либо уменьшения размера такой платы в спорный период, ФИО2 суду не представлено.

Ответчиками при рассмотрении дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Из разъяснений, содержащихся в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм права, начало течения срока исковой давности определяется тем моментом, когда истец, исходя из фактических обстоятельств дела, узнал или должен был узнать о нарушении его прав ответчиком.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец впервые обратился за судебной защитой 08 сентября 2023 года, направив мировому судье заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 63 777 руб. 51 коп., пени в размере 21 092 руб. 32 коп. 

Судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка №1 Пошехонского судебного района Ярославской области 08 сентября 2023 года. На основании полученных от ответчика - администрации городского поселения Пошехонье возражений определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Иск направлен в суд согласно штемпелю на конверте 30 января 2024 года, т.е. до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа. 

Истец просит взыскать задолженность по оплате поставки тепловой энергии за период с 01.12.2019 по 31.07.2023 в размере 63 777 руб. 51 коп., пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги за период с 11.01.2020 по 31.07.2023 в размере 21 092 руб. 32 коп. 

Поскольку обращение истца с заявлением к мировому судье имело место 8 сентября 2023 года, с учетом трехлетнего срока исковой давности, платежи со сроком уплаты до сентября 2020 года взысканию не подлежат.

Доводы истца о том, что срок исковой давности следует исчислять с момента, когда истец узнал, кто является надлежащим ответчиком, с 23 апреля 2024 года, суд отвергает, как несостоятельные.

В истории начислений и платежей должником значится ФИО2. Именно ею были произведены в сентябре, октябре и ноябре 2021 года платежи по оплате поставки тепловой энергии, которые были учтены при расчете задолженности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах истец о нарушении своего права и ненадлежащем исполнении ФИО2 своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг узнал в момент, когда она перестала исполнять данную обязанность.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по июль 2023 года включительно, что на основании истории начислений и платежей, представленной истцом, составляет 52 715 руб. 39 коп. 

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является ФИО2, которая в спорный период являлась нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и в силу положений статей 153, 155 ЖК РФ обязана своевременно оплачивать принятые коммунальные услуги. 

Поскольку ФИО2 в установленные законом сроки не произведена оплата за коммунальные услуги, истцом начислены пени за период с 11.01.2020 по 31.07.2023 в размере 21 092 руб.32 коп.

Ответчиком заявлено о снижении размера пеней на основании ст.330 ГК РФ. 

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В соответствии с п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу ч.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному.

Анализируя указанные разъяснения и нормы закона, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, высокий процент пеней, соотношение размера взыскиваемой суммы задолженности и нарушения ответчиком сроков оплаты предоставленных услуг, требования разумности, справедливости и соразмерности, суд считает необходимым уменьшить размер пеней по оплате коммунальных услуг до 11 000 рублей.

При этом суд учитывает истечение срока исковой давности по взысканию пеней за период с 11.01.2020 по 11.09.2020, положения Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, которым было приостановлено взыскание неустоек (штрафов, пени) в случае несвоевременных платежей и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за период просрочки с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 111 руб. 46 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск АО «Малая комплексная энергетика» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу АО «Малая комплексная энергетика» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за поставку тепловой энергии за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 в размере 52 715 рублей 39 копеек, пени в размере 11 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 111 руб. 46 коп., всего 65 826 руб.85 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.И. Сухова