УИД 66RS0031-01-2025-001137-38

Дело № 2-704/2025

Мотивированное 

решение

 составлено 09 декабря 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года город Качканар

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Закировой О.А.,

при секретаре Коноваловой Е.А.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Качканарского муниципального округа в ФИО1 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

установил:

в Качканарский городской суд поступило исковое заявление администрации Качканарского муниципального округа в ФИО1 о признании утратившим право пользование жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что Качканарский муниципальный округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> Ответчик ФИО1 зарегистрирован в комнате с 02 апреля 2003 года. Данных об ордере нет, его копия не сохранилась. Ответчик в жилом помещении не проживает более 10 лет, его вещей в комнате нет, информации о его месте нахождения не имеется. Плата за наём жилья, а также жилищно-коммунальные платежи не производятся. Истец администрация Качканарского муниципального округа просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель истца - администрации Качканарского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации. Иными адресами места проживания ответчика суд не располагает. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в собственности Качканарского муниципального округа.

Справкой ООО УЖК «Наш дом» от 26 августа 2025 года подтверждается регистрация ответчика по указанному адресу с 02 апреля 2003 года. Данных по ордеру не предоставлено.

В указанной выше комнате ответчик не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и плату за найм. Согласно актам обследования жилого помещения указано, что в комнате находится старая сломанная мебель. Со слов соседей более 10 лет никто в комнате не проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Материалами дела подтверждено, что ответчик фактически не проживает в комнате длительное время, это подтверждается актами обследования жилого помещения и опроса соседей.

Оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования жилым помещением не имеется. Сама по себе регистрация в комнате не свидетельствует о наличии у ответчика ФИО1 права пользования жильем, поскольку является исключительно административным актом.

Таким образом, суд установил что, ответчик ФИО1 постоянно отсутствует в жилом помещении, выезд из жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, препятствия не чинились ему в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не исполняет.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Качканарского муниципального округа в ФИО1 о признании утратившим право пользование жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья О.А. Закирова