ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Пономаревой Е.С., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-768/19 по иску Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что согласно выписке из реестра муниципального имущества Бирюсинское муниципальное образование «Бирюсинское городское поселение» является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО1 был заключен договора социального найма на данное жилое помещение, совместно с нанимателем вселился его брат ФИО3, который в последующем написал заявление с просьбой не включать его в договор социального найма, и снялся с регистрационного учета по данному адресу.

С момента заключения договора наниматель длительное время не проживал в жилом помещении. 

ДД.ММ.ГГГГ. с нанимателем ФИО1 был заключен новый договор социального найма на данное жилое помещение, при этом ФИО1 пояснил, что ранее проживал в 

<

адрес>, в настоящее время переезжает с семьей на постоянное место жительства в 

<

адрес>, будет проживать в данной квартире. 

Как указывает истец, в ходе обследования муниципального жилищного фонда было выявлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> наниматель долгое время не проживал и не проживает в настоящее время. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Бирюсинского городского поселения направила в адрес ФИО1 уведомление за исх. № об использовании жилого помещения не по назначению, которое наниматель получил ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, а значит, и утратил право на жилое помещение. Об отказе от пользования жилым помещением по договору найма свидетельствует его отсутствие в жилом помещении по причине выезда из него, а также прекращение исполнения обязательств по договору найма: ответчик не производит необходимые, поддерживающие жилое помещение ремонтные работы, не оплачивает предоставленные коммунальные услуги (долг перед ООО «ТрансТехРесурс» составляет 3115,07 руб.). 

Выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный и постоянный характер. Препятствий в пользовании муниципальным жилым помещением ответчику никто не чинил. 

Истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» ФИО4, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик не проживал и не проживает в спорной квартире, расходы по ее содержанию не несет. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО1 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая согласие представителя истца ФИО4, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр муниципального имущества Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» на основании Решения Думы муниципального образования «город Тайшет» № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи жилого помещения - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Бирюсинского муниципального образования, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Членом семьи нанимателя является брат ФИО3

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи жилого помещения - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как следует из акта осмотра 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, составленного специалистами Бирюсинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, в указанную квартиру доступа нет, висит замок, признаков проживания не выявлено.

Согласно справки о начислениях и оплатах по лицевому счету 

<

***>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, составляет 3115,07 руб.

Из рапорта СУУ ОП (дислокация г. Бирюсинск) ОМВД России по Тайшетскому району майора полиции ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> длительное время никто не проживает.

Согласно информации, предоставленной Администрацией Квитокского МО – ФИО1 проживает со своей семьей на территории Квитокского МО по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Администрацией Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» в адрес ФИО1 было направлено уведомление о том, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не используется по назначению, в случае непогашения задолженности за коммунальные услуги будет подготовлено исковое заявление о расторжении договора социального найма на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Указанное уведомление было получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его собственноручная подпись.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 на протяжении длительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО1 утратившим право пользования указанной квартирой.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Радионова