Дело № 2-176/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 марта 2024 года город Шагонар

Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Ондар С.Ч., 

при секретаре Суге Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, в обоснование указав на то, что она является дочерью Т.З.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ей на праве собственности принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>, и право аренды земельного участка по тому же адресу. Она обращалась к нотариусу Улуг-Хемского (кожуунного) районного нотариального округа Республики Тыва с заявлением о принятии наследства, срок обращения за наследством ею был соблюден. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 52 кв.м., с кадастровым номером 17:13:0401088:52. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии в наследство квартиры по адресу: 

<

адрес>, получено постановление от 24 ноября 2021 года об отказе в совершении нотариального действия. Основанием отказа указано, что договор купли-продажи квартиры, составленный между Т.З.С.. и ФИО2 от 18 января 1999 года, зарегистрированный нотариусом Кызылской государственной нотариальной конторы Республики Тыва, не прошел государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФЗ-122 от 17 июня 1997 года (утратил силу) определялось начало государственной регистрации сделок в ЕГРН через 6 месяцев после его опубликования, который опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 28 июля 1997 года №30 ст.3594, в Российской газете №145 30 июля 1997 года. С учетом первого опубликования в Собрании законодательства и сроке вступления Закона в силу его действия началось 28 января 1998 года. Сделка между ФИО3 и ФИО2 совершена 18 января 1999 года, то есть, подлежала обязательной регистрации в ЕГРН, чего, умершая не сделала при жизни. Следовательно, у наследодателя нет полноценных правоустанавливающих документов. С момента покупки квартиры, в ней проживала ее мать, затем, стала проживать она и ее члены семьи. Из даты покупки до настоящего времени претензий со стороны продавца не поступало, после смерти матери, она проживает в квартире вместе с семьей. За все время проживания ее матери и время ее проживания они несут все коммунальные расходы, расходы по налогам, расходы на содержание имущества, владеют, пользуются и распоряжаются данным имуществом, как своим собственным. В связи с отсутствием регистрации права собственности Т.З.С.. в ЕГРН, она не может принять наследство и зарегистрировать свое право. С учетом окончания шестимесячного срока на принятие наследства заявляет требования о включении квартиры в состав наследственной массы и признании ее права в порядке наследования. В наследственном деле имеются отказы других наследников первой очереди от принятия наследства – ее брата и отца, отец умер. Просит включить квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 17:13:0401088:410 в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Т.З.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону на квартиру, расположенную в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 17:13:0401088:410. 

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по известному адресу.

Третье лицо – нотариус Улуг-Хемского нотариального округа О.К.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В отношении неявившихся сторон дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ, установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Статья 1142 ГК РФ, устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1152 ГК РФ, предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, является дочерью Д.З.С., что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 (запись акта о рождении №68 от 10 декабря 1974 года в Кызыл-Дагском сельском Совете Улуг-Хемского района от 10 декабря 1974 года).

Между Т.А.М. и Д.З.С. заключен брак, о чем, 05 июля 1977 года, составлена запись о заключении брака №, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии Тас-оол (свидетельство о заключении брака I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Договору купли-продажи жилого дома 1/2 доли от 18 января 1999 года, ФИО2 продала Т.З.С.., 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, которая состоит из жилого дома с жилой площадью 39 кв.м., полезной 60,4 кв.м., с надворными постройками сооружениями, расположенных на земельном участке 735 кв.м.

Постановлением Администрации города Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва от 27 февраля 2004 года №56, Т.З.С. предоставлен в аренду земельный участок из земель земли поселений 2 категории общей собственностью 52,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях под магазин для ведения торговой деятельности на срок 40 лет со дня заключения договора аренды.

Согласно Договору аренды, находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 27 февраля 2004 года, Администрация города Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республика Тыва предоставила Т.З.С. в аренду земельный участок из земель земли поселения 2 категории общей площадью 52,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях под магазин для ведения торговой деятельности сроком на 40 лет.

Согласно Кадастровому плану от 14 июня 2005 года №13/05-01-111, земельного участка с кадастровым номером 17:13:04 01 088:0052, с местоположением с адресом ориентира: 

<

адрес>, площадью 52 кв.м., назначение под магазин для ведения торговой деятельности, обременение аренда земли на 40 лет в пользу Т.З.С.

Постановлением Администрации города Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республики Тыва от 27 февраля 2004 года №55, Т.З.С. предоставлен в аренду земельный участок из земель земли поселений 2 категории общей площадью 844,45 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях под индивидуальный жилой застройкой в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка на срок 40 лет со дня заключения договора аренды.

Согласно Договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 27 февраля 2004 года, Администрация города Шагонар Улуг-Хемского кожууна Республика Тыва, предоставила Т.З.С. в аренду земельный участок из земель земли поселения 2 категории общей площадью 844,46 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях под индивидуальный жилой застройкой в границах, указанных в кадастровом плане участка сроком на 40 лет.

Т.З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в Органе Управления записи актов гражданского состояния Республики Тыва (Агентства) в Улуг-Хемском районе).

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу Т.З.С., следует, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям в установленный законом срок, обратилась наследник ФИО1 (дочь наследодателя), наследники Т.О.А. (сын наследодателя) и Т.А.М. (супруг наследодателя) отказались по всем основаниям наследования от причитающихся им долей на наследство.

Также нотариусом Улуг-Хемского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва от 05 июля 2023 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, в том числе, 2/3 доли ввиду отказа в пользу ФИО1 супруга наследодателя Т.А.М. сына наследодателя Т.О.А.. на наследственное имущество, состоящее из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, с адресом местоположения: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный под магазин для ведения торговой деятельности.

Кроме этого, нотариусом Улуг-Хемского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва от 05 июля 2023 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, в том числе, 2/3 доли ввиду отказа в пользу ФИО1 супруга наследодателя Т.А.М.., сына наследодателя Т.О.А. на наследственное имущество, состоящее из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью 844,46 кв.м. с кадастровым номером №, с адресом местоположения: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный под индивидуальной жилой застройкой.

Постановлением нотариуса Улуг-Хемского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва от 24 ноября 2021 года, отказано ФИО1, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что при проверке состава указанного наследственного имущества в Едином государственном реестре недвижимости установлено, что право собственности Т.З.С.. на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, то есть, переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи от 18 сентября 1999 года на имя Т.З.С.. не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно частям 1 - 3 статьи 69 данного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Согласно Кадастровому плану от 14 июня 2005 года №, земельного участка с кадастровым номером 17:13:0401088:0053, с местоположением с адресом ориентира: 

<

адрес>, площадью 844,46 кв.м., назначение под индивидуальной жилой застройкой, обременение аренда земли на 40 лет в пользу Т.З.С..

Из ответа Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Тыва на запрос суда следует, что в архиве Филиала имеется кадастровое дело жилого дома, расположенного по адресу: Республика. тыва, 

<

адрес>, с кадастровым номером 17:13:0401088:410.

Из кадастрового дела № следует, что Т.З.С. обращалась 19 января 2013 года с заявлением о внесении в Единый государственный реестр сведения о ранее учтенном помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, имеющему в кадастровом деле, собственником дома по адресу: 

<

адрес>, указана Т.З.С. паспорт составлен 11 ноября 2003 года, общая площадь 60,4 кв.м., в том числе жилая 39,0 кв.м., вспомогательная 21,4 кв.м. Из характеристики строений и сооружений в техническом паспорте, объект недвижимости состоит из жилого дома, под литером А, холодной пристройки под литером А2, магазина под литером Б, склада – литер 1, гараж – литер 2, сарай – литер 3, баня – литер 4, сарай - литер 5, уборная – литер I, забор – литер II.

Решением №17/13-1057 Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва от 24 января 2013 года, о внесении в Единый государственный реестр сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства принято решение об осуществлении государственного учета объекта учета, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с назначением жилое помещение, общей площадью 60,4 кв.м., подготовке кадастрового паспорта объекта учета.

Таким образом, учитывая, что принадлежность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследодателю Т.З.С.., подтверждается договором купли-продажи от 18 января 1999 года и техническим паспортом жилого дома, тот факт, что наследодатель не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости, не является основанием для лишения права наследника на получение данного имущества, в этой связи, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Суд считает, что поскольку право собственности на квартиру никем не оспаривается, после смерти ФИО3, далее, наследственное имущество принято истцом, поэтому за ФИО1 следует признать право собственности на квартиру в порядке наследования. 

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную в одноэтажном, деревянном, жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 17:13:0401088:410, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Т.З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, как за наследником первой очереди после смерти матери Т.З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную в одноэтажном, деревянном, жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2024 года.

Председательствующий С.Ч. Ондар