Дело № 2-598/2024

(УИД61RS0020-01-2023-003004-60)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Берадзе О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сонник Л.П к Администрации Кутейниковского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Родионово-Несветайского района,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 135,2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец, в лице представителя ФИО1, указала, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с 03.08.2001 (свидетельство о заключении брака I-AH № от 03.08.2001 выдано Октябрьским отделом ЗАГС г. Ростова-на-Дону). ФИО2 и ФИО3 приобрели жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи целого жилого дома от 25.12.2000. В 2006 году было оформлено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого расположен приобретенный жилой дом. В период брака на указанном земельном участке за счет совместно нажитых средств был возведен жилой дом площадью 135,2 кв.м. Строительство жилого дома было завершено к декабрю 2018 года. Однако оформление документов, необходимых для регистрации права общей долевой собственности на вновь возведенный жилой дом затянулось, Росреестром выносились решения о приостановлении государственной регистрации. 16.01.2019 года ФИО3 скоропостижно скончался. Заявления о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на вновь возведенный жилой дом с кадастровым номером № к этому моменту находились в производстве Управления Росреестра по Ростовской области. После истечения срока приостановления, получения запрошенных документов, 10.06.2019 регистратором было принято решение о внесении в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО2 № и ФИО3 №. В течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец, как наследник, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: подала заявление о вступлении в наследство нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа. В установленный законом срок нотариусом были выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № не была включен нотариусом в наследственную массу, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с положениями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, на день открытия наследства после смерти ФИО3 право его долевой собственности жилой дом с кадастровым номером № еще не возникло. Вместе с тем, истец приняла на себя бремя содержания доли указанного жилого дома, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по сохранению жилого дома, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.2019 года 

<

адрес>1, выданного нотариусом ФИО4, ФИО2 является единственным наследником ФИО3

Протокольным определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 12.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Родионово-Несветайского района.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, согласно заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ее представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Кутейниковского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Родионово-Несветайского района, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец Сонник Л.П с 03.08.2001 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-AH № от 03.08.2001, выданным Октябрьским отделом ЗАГС г. Ростова-на-Дону.

25.12.2000 ФИО2 и ФИО3 приобрели жилой дом общей площадью 34,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи целого жилого дома от 25.12.2000.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 и 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН 21.02.2001, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.02.2001, имеющейся в материалах наследственного дела №, приобщенных к материалам настоящего дела.

26.07.2001 главным архитектором Родионово-Несветайского района истцу выдано разрешение № на строительство жилого дома с хозпостройками на земельном участке по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи целого жилого дома от 25.12.2000 №.

Постановлением Администрации Кутейниковского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области от 25.01.2006 №, ФИО2 и ФИО3 передано бесплатно, однократно, в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в их постоянном (бессрочном) пользовании, площадью 2970 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок по ? за ФИО2 и 1/2 доли за ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН 26.04.2006.

20.12.2018 между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение об определении долей на построенный жилой дом общей площадью 135,2 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

16.01.2019 умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № от 16.01.2019, выданным Городским (Кировским) отделом ЗАГС Администрации г. Ростова-на-Дону.

Право собственности на жилой дом общей площадью 135,2 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым – 10.06.2019, то есть после смерти ФИО3, поскольку на момент смерти ФИО3, заявления о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на вновь возведенный жилой дом находились в производстве Управления Росреестра по Ростовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2024 и копией реестрового дела на спорный объект недвижимости.

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего 16.01.2019 ФИО3, представленного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4, следует, что наследником по закону является супруга умершего – ФИО2, истец по настоящему делу, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, 09.07.2019.

29.10.2019 нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4 истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2910+/-19 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Вместе с тем, нотариусом истцу не было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 135,2 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что право собственности на возведенный жилой дом на момент смерти ФИО3 не возникло.

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также тот факт, что в ином порядке кроме, как в судебном, истец восстановить свои наследственные права после смерти супруга ФИО3 лишена возможности, ФИО2 является единственным наследником умершего, с учетом универсальности правопреемства при наследовании, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сонник Л.П к Администрации Кутейниковского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Родионово-Несветайского района, удовлетворить.

Признать за Сонник Л.П (паспорт: №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 135,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 135,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ФИО3, умершего 16.01.2019.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2024 года.