ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

7 июля 2021 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М.,

при секретаре Сычевой И.В., 

с участием представителя истца администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения, пени,

установил:

администрация Вышневолоцкого городского округа Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения по вышеуказанному адресу за период с 12 августа 2014 г. по 11 марта 2021 г. в сумме 10314,46 руб., пени за период с 12 августа 2014 г. по 31 марта 2021 г. в сумме 2403,09 руб., итого в общей сумме 12717,55 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что квартира № (64/200 доли), расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования Вышневолоцкий городской округ Тверской области. Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточки, предоставленной ООО «ЕРКЦ», по состоянию на 29 марта 2021 г. в названном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО3, 

<

дата> года рождения. Ответчик занимает жилое помещение на условиях социального найма, договор социального найма в делах администрации Вышневолоцкого городского округа не сохранен. Проведенной проверкой установлено, что ФИО3 в указанном жилом помещении длительное время не проживает. По состоянию на 15 июня 2021 г. общая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении названного помещения составляет 59300,28 руб., пени - 4 987,74 руб. Личные вещи и следы обустройства для проживая ответчика ФИО3 в жилом помещения отсутствуют, что подтверждается актом осмотра помещения от 30 марта 2021 г. Оплату за социальный найм жилого помещения ответчик не осуществляет, согласно карточкам лицевого счета задолженность за социальный найм за период с 12 августа 2014 г. по 31 марта 2021 г. составляет 10 314,46 руб., пени 2 403,09 руб. С целью урегулирования вопроса погашения образовавшейся задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения во внесудебном порядке и соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, в адрес ответчика была направлена досудебная претензия 7 апреля 2021 г. Претензия ответчиком получена не была, в связи с отсутствием ФИО3 по месту регистрации. На основании изложенного, истец просит: признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика задолженность по плате за социальный найм в размере 10314,46 руб. за период с 12 августа 2014 г. по 11 марта 2021 г., пени за несвоевременное внесение платы за социальный найм жилого помещения за период с 12 августа 2014 г. по 31 марта 2021 г. в размере 2 403,09 руб. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что спорная квартира была коммунальной, договор социального найма в отношении спорного жилого помещения заключался с отцом ответчика, экземпляр заключенного договора социального найма у администрации отсутствует; комната была предоставлена ФИО1 и его дочери ФИО3 на условиях социального найма; ответчик длительное время не использует предоставленное помещение по назначению, комната требует косметического ремонта; ответчик выехала за пределы Российской Федерации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, судебная корреспонденция возвращена отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Суд принял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. 

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению ответчиком судебного извещения, не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 113-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ст. ст. 165.1, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (пункт 3 части 2).

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма указаны в статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно указанной статье наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ)

Как установлено судом и следует из материалов дела, муниципальное образование Вышневолоцкий городской округ, является сособственником 64/200 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества №110 от 30 марта 2021 г. 

Распоряжением Мэра города Вышний Волочек Тверской области № 346-р от 3 мая 2007 г. разрешено заключение договора социального найма комнаты, жилой площадью 12,8 кв.м., 

<

адрес> с ФИО1, 

<

дата> года рождения, на состав семьи в количестве 2-х человек, в том числе дочь – ФИО4, 

<

дата> года рождения.

На основании Распоряжения № 223-р от 5 марта 2002 г. (с учетом распоряжения №466-р от 31 мая 2004 г.) «О приеме ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность» в муниципальную собственность от ООО «Вышневолоцкое строиткльно-монтажное управление» с 1 марта 2002 г. с одновременной передачей в оперативное управление МУП «ПЖРЭУ» принят жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1865,9 кв.м., жилой площадью 1129,3 кв. м.

Актом приема-передачи от 5 марта 2002 г. подтверждается передача вышеуказанного дом а в муниципальную собственность.

Согласно копии поквартирной карточки и выписке из домовой книги от 30 июня 2021г. в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрирована ФИО3, 

<

дата> года рождения.

После снятии с регистрационного учета нанимателя ФИО1 

<

дата> ФИО3, как член семьи нанимателя продолжала пользоваться названным жилым помещением на условиях социального найма.

Из акта осмотра помещения жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, от 30 марта 2021 г. следует, что личных вещей ФИО3 в названном жилом помещении не имеется; со слов соседей, в комнате уже много лет никто не проживает; жилое помещение (комната, площадью 12,8 кв.м.) находится в неудовлетворительном состоянии, текущий ремонт не производился длительное время, имеется задолженность за найм и коммунальные услуги. 

Фотоматериалом к жилому помещению также подтверждается неудовлетворительное состояние указанного жилого помещения, а также отсутствие в нем вещей ответчика.

Согласно сообщению ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области от 29 июня 2021 г, исполнительные документы в отношении ФИО3 на исполнение не поступали.

Информацией, предоставленной МРИ ФНС № 3 по Тверской области, подтверждается отсутствие сведений о доходах по форме 2-НДФЛ за 2019-2020 г. в отношении ФИО3, 

<

дата> года рождения, в информационной базе данных инспекции.

ФИО3, 

<

дата> года рождения, не имеет на территории Российской Федерации в собственности объектов недвижимости. 

Согласно сообщению центра ПФР в Тверской области, на застрахованное лицо ФИО3, 

<

дата> года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права; сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены следующими страхователями: 

<

данные изъяты>, период - июль 2016 г., сумма выплат и иных вознаграждений – 8460 руб., ООО 

<

данные изъяты>, период - июль 2016 г., сумма выплат и иных вознаграждений – 450 руб., иные сведения отсутствуют.

Сведения о привлечении ФИО3, 

<

дата> года рождения, к уголовной и административной ответственности в информационном центре УМВД России по Тверской области отсутствуют.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, не представлено, иск администрации Вышневолоцкого городского округа о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Наряду с требованием о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, истцом заявлено требование о взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения и пени.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик ФИО3 обязанность по своевременному внесению платы за социальный найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за найм жилого помещения.

Так, согласно карточке лицевого счета ФИО3 (адрес: 

<

адрес>) общая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 12 августа 2014 г. по 11 марта 2021 г. составляет 10314,46 руб., пени в сумме 2403,09 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны следующие разъяснения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункту 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что требования истца законны и обоснованы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца администрации Вышневолоцкого городского округа задолженность за социальный найм жилого помещения в размере 10314,46 руб. за период с 12 августа 2014 г. по 11 марта 2021 г., пени в размере 2403,09 руб. за период с 12 августа 2014 г. по 11 марта 2021 г.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец администрация Вышневолоцкого городского округа Тверской области освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд, иск подлежит удовлетворению, с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования «Вышневолоцкий городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 808,70 руб., исходя из суммы материального требования имущественного характера, подлежащего оценке, определяемого заявленной ко взысканию с ответчика суммой задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения, пени, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «Вышневолоцкий городской округ» Тверской области задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения в отношении комнаты, площадью 12,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 12 августа 2014 г. по 11 марта 2021 г. в размере 10314 (Десять тысяч триста четырнадцать) рублей 46 копеек и пени за период с 12 августа 2014 г. по 31 марта 2021 г. в размере 2403 (Две тысячи четыреста три) рубля 09 копеек.

Перечисление взысканных денежных средств произвести на следующие реквизиты (Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа, Банк получателя: отделение Тверь Банка России, УФК по Тверской области г. Тверь, БИК банка: 012809106, р/сч 

<

***>, ЕКС40102810545370000029, ИНН 

<

***>, КПП 690801001, ОКТМО 28714000, КБК 701 111 09044 04 1000 120 (наем), КБК 701 111 09044 04 2000 120 (пени)).

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в доход бюджета муниципального образования «Вышневолоцкий городской округ» государственную пошлину в размере 808 (Восемьсот восемь) рублей 70 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.М.Емельянова

УИД: 69RS0006-01-2021-001696-32

1версия для печати