Дело № 2-11/2025

УИД № 14RS0028-01-2024-000466-02

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Хандыга 22 января 2025 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи М.М. Маркова единолично, при секретаре Калугиной З.Г., с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Представитель ООО «Авико-Сервис» ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование иска указала, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносили. Между ГП «Поселок Хандыга» и ООО «Авико-Сервис» заключен договор № *Номер* от *Дата* на техническое обслуживание МКД, согласно которому относится дом в котором проживают ответчики. В силу п.п.1.5 Устава ООО «Авико-Сервис» в предмет деятельности истца входит обязан организовать и обеспечить сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения через онлайн банк, а также о начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца. По состоянию на *Дата* ответчики имеют задолженность перед истцом в размере 77 188,63 руб., в связи с чем начислено пени в размере 10 830,74 руб. за период с *Дата* по *Дата*, что подтверждается приложенными расчетными документами. С *Дата* по *Дата* истец предоставил ответчику следующие услуги: кассовое обслуживание, плату за найм, накопление ртутьсодержащих отходов (с *Дата*), техническое обслуживание общего имущества дома, вывоз твёрдых бытовых отходов, уборка придомовой территории, управление домом. *Дата* определением мирового судьи судебного участка № 30 Томпонского района Республики Саха (Якутия) отменен судебный приказ № *Номер* от *Дата* о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени. Ссылаясь на статьи 153, 155 ЖК РФ, а также приложенный к иску расчёт, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за предоставленные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 77 188 руб. 63 коп., а также пени в размере 10 830 руб. 74 коп. за период с *Дата* по *Дата*, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнила исковые требования с учетом ходатайства ответчика о применении пропущенного срока исковой давности, в котором просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период со *Дата* по *Дата* в размере 26 051,63 руб., пени в сумме 10 245,06 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчик ФИО2 с иском не согласился, просил применить срок исковой давности. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с уточнёнными требованиями в части задолженности по оплате коммунальных услуг согласился, возразил на пени. Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени были извещены надлежащим образом, уважительную причину не явки суду не сообщили, в связи с чем, суд в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что *Дата* между МО «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия) и ФИО6 был заключён договор социального найма жилого помещения, предметом которого явился передача наймодателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-ух комнат, общей площадью 41,4 кв.м. по адресу – *Адрес*. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены его члены семьи супруга ФИО1 и сыновья ФИО2, *Дата*., ФИО3, *Дата*.

Как следует из материалов дела, *Дата* определением мирового судьи судебного участка № 30 Томпонского района Республики Саха (Якутия) отменен судебный приказ по гражданскому делу № *Номер* от *Дата*.

ООО «Авико-Сервис» осуществляет свою деятельность на основании Устава утвержденного решением общего собрания учредителей от 12.09.2017 – является юридическим лицом. В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством.

Согласно договору № *Номер* от *Дата*, МО «Поселок Хандыга» Томпонского района РС(Я) поручил, а ООО «Авико-Сервис» принял обязательства по выполнению работ/услуг на муниципальных МКД: начислению и приема оплаты платежей за коммунальные услуги, по тарифам организаций поставщиков услуг; сбору и вывозу ТБО; уборке прилегающих территорий; техническому обслуживанию МКД; текущему ремонту общего пользования; кассовое обслуживание; плату за найм; начислению и приема оплаты платежей за коммунальные услуги по тарифам ресурсоснабжающих организаций коммунальных услуг и перечислению указанных денежных средств организациям поставщикам; водоснабжение; водоотведение.

Коммунальные услугу истец ООО «Авико-Сервис» предоставлял на основании указанного договора, плата за услуги технического обслуживания, содержание придомовой территории, уборка двора, услуги по управлению (кассовое обслуживание), накопление ртутьсодержащих отходов (с *Дата*), найм взимались на основании приказов № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, решений поселкового Совета ГП «Поселок Хандыга» № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, которым утверждены и внесены изменения в размере платы за жилищные услуги для населения на 2018-2022 годы.

Как следует из ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как следует из лицевого счёта по начислению и оплате по адресу: *Адрес*, имеется задолженность перед истцом в размере 77 188,63 руб., в связи с чем начислены пени в размере 10 830,74 руб.

В силу ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе ответчики, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, и этот размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Тарифы на жилищные услуги для населения Томпонского района имеются в материалах дела, также имеется расчет платы за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, ответчикам было передано в бессрочное владение и пользование.

Истцом представлен уточненный расчет задолженности с учетом пропущенного срока исковой давности за период с *Дата* по *Дата*. Согласно данному расчету просроченная задолженность составляет 21 309 рубля 39 копеек, пени в размере 407 рубля 58 копеек. Проверив представленный расчет, суд находит его правильным, поскольку начислены по установленным тарифам.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч. 2-3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 24.05.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 заявлено возражение на иск и о применении срока исковой давности. 

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

К спорам по оплате гражданами коммунальных платежей применяется общий трехлетний срок исковой давности, который исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ; п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22).

Заявление о выдаче судебного приказа истцом ООО «Авико-Сервис» подано мировому судье судебного участка № 30 Томпонского района РС(Я) *Дата*, о чём имеется печать судебного участка о регистрации заявления. *Дата* мировым судьей данного судебного участка в отношении должников с ФИО1, ФИО2, ФИО3 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. *Дата* данный судебный приказ от *Дата* был отменен, в связи с поступлением возражения. Следовательно, судебная защита по судебному приказу № *Номер* длился шесть месяцев.

Соответственно в период с *Дата* (день обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа) по *Дата* (день отмены судебного приказа) срок исковой давности по периоду образования задолженности с *Дата* по *Дата* не течет.

Согласно абз.1 п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43, разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, а также пункта 18 того же Постановления указывает, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям пункта 24 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец с настоящим иском в Томпонский районный суд обратился *Дата*, тем самым, с учётом обращения *Дата* истца мировому судье, задолженность следует взыскать за период со *Дата* по *Дата*.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность.

Представитель истца просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени в размере 10 245,06 руб.

В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу диспозиции ст.333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. 

Суд, исходя из того, что предусмотренная ч.15 ст.155 ЖК РФ неустойка должна обеспечить надлежащее исполнение условий договора управления, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, не находит оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера неустойки, поскольку стороной ответчика не приведено доводов, не представлено доказательств наличия обстоятельств, которые бы свидетельствовали о несоразмерности (чрезмерности) заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и выводы суда, не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, следовательно, расчет задолженности по коммунальным платежам за период с *Дата* по *Дата*. Согласно данному расчету просроченная задолженность составляет 26 051 руб. 63 коп., пени в размере 10 245 руб. 06 коп. Другого расчета, опровергающего выводы суда, сторонами не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности с ответчика за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить с ответчиков истцу судебные расходы в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями №№ *Номер*, *Номер* от *Дата* и *Дата*. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, *Дата* г.р., ФИО2, *Дата* г.р., ФИО3, *Дата* г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 26 051 руб. 63 коп., пени в размере 10 245 руб. 06 коп., итого всего 36 296 (тридцать шесть тысяч двести девяносто шесть) руб. 69 коп. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. в равных долях по 1 333 (одной тысячи трёхсот тридцати трёх) руб. 33 коп. с каждого из ответчиков: с ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Окончательная форма решения принята *Дата*

Судья п/п М.М. Марков

Копия верна. Судья М.М. Марков

Секретарь З.Г. Калугина