дело №

(УИД 24RS0№-59)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года 

<

адрес>

Кежемский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Гусевой И.И.,

с участием: 

представителя истца ООО «Веста» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Веста» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Веста» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в лице их законных представителей задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 400384 рубля 63 копейки, в том числе: задолженность по предоставлению горячей воды и отопления за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117752 рубля 53 копейки, задолженность за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73430 рублей 94 копейки, за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14478 рублей 28 копеек, за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82370 рублей 91 копейка, пени в сумме 112351 рубль 97 копеек, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 7203 рубля 85 копеек.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги с учётом пени 399790 рублей 81 копейку, в том числе с ФИО2 145197 рублей 35 копеек, из них: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за водоотведение – 73430 рублей 94 копейки, пени в сумме 21930 рублей 55 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за холодное водоснабжение – 14478 рублей 28 копеек, пени в сумме 4258 рублей 58 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за горячее водоснабжение – 25710 рублей 79 копеек, пени в сумме 5388 рублей 21 копейку; взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, несовершеннолетней ФИО5 в лице законных представителей ФИО6, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 254593 рубля 46 копеек, из них: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление в размере 92041 рубль 73 копейки, пени в сумме 42042 рубля 56 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт – 82370 рублей 91 копейку, пени в сумме 38138 рублей 26 копеек, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 7203 рубля 85 копеек.

В обоснование своих исковых требований истец указывает на то, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселялись в качестве членов семьи: ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО7, являвшийся ответственным квартиросъёмщиком, умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, проведённого в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, утверждён и подписан договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым обслуживание вышеуказанного дома осуществляет ООО «Веста». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики, пользуясь жилищными и коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес>, не исполняли предусмотренные законом обязательства по оплате услуг ЖКХ, вследствие чего у них образовалась задолженность по оплате оказанных истцом услуг. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчикам начислена пеня за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца ООО «Веста» ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям с учётом уточнения. Суду дополнительно пояснила, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и в соответствии со ст. 69 и 153 ЖК РФ обязаны вносить оплату за предоставляемые управляющей компанией услуги ЖКХ. ООО «Веста» неоднократно обращалось в администрацию Кежемского района с просьбами повлиять на ситуацию с задолженностью, сложившуюся по данной квартире, но поскольку ответчики проживают в жилом помещении на законных основаниях, принять меры к ним не представляется возможным. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом – судебным извещением, направленным по месту жительства. В дело вернулся почтовый конверт с извещением.

Соответчик ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего соответчика ФИО4, а также как законный представитель несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание также не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом – судебным извещением, направленным по месту жительства и по месту регистрации. В дело вернулся почтовый конверт с извещением. Отзыва либо возражений на иск не представила, несмотря на то, что уточнённое исковое заявление направлено по электронной почте.

Законный представитель несовершеннолетнего соответчика ФИО5 – ФИО6 в судебное заседание не явился. Извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – судебным извещением; его извещение является надлежащим.

Представитель ФИО6 – адвокат Краснов С.В. в судебном заседании участия не принимал в связи с выездом за пределы г. Кодинска. Извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – повесткой. Представил отзыв на уточнённое исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО5, отказать, ввиду того, что последняя, будучи зарегистрированной по месту регистрации своей матери по 

<

адрес>, никогда не вселялась в данное жилое помещение, не пользовалась жилищно-коммунальными услугами. С октября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ проживала в 

<

адрес> вместе со своей матерью ФИО9, о чём имеется договор найма. Впоследствии ФИО5 стала проживать в 

<

адрес> вместе со своим отцом – ФИО23. Кроме того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просил о снижении размера заявленной ко взысканию пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица администрации Кежемского района в зал суда не явился. О месте и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом – судебным извещением, о чём имеется расписка.

Представитель третьего лица администрации г. Кодинска в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом – судебным извещением, направленным курьерской корреспонденцией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, изучив письменные возражения представителя ответчика Краснова С.В., исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО7 являлся на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения – четырёхкомнатной 

<

адрес>, расположенном на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Совместно с ФИО7 в данную квартиру вселялись: ФИО10, ФИО2, ФИО4 (л.д. 16-17), а в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что помимо указанных членов семьи совместно с нанимателем в квартиру вселяется также ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется копия свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73). После смерти ФИО7 нанимателем жилого помещения стала ФИО10, о чём имеются дополнительные соглашения (л.д. 19, 20), и данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, значатся проживающими: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 72).

В соответствии с Постановлением Администрации Кежемского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана из муниципальной собственности Кежемского района в собственность муниципального образования «Город Кодинск» (л.д. 177-178).

ООО «Веста» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет жилищные и коммунальные услуги, лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 48-59). Впоследствии Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утверждён Договор управления многоквартирными девятиэтажным домом № по 

<

адрес> (л.д. 60-71).

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг истцом по адресу: 

<

адрес>, нашёл своё подтверждение, однако доказательств выполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в полном объёме в судебном заседании не добыто.

Поскольку ответчики ФИО8, ФИО2, а также несовершеннолетние соответчики ФИО4, ФИО5 являются зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении (л.д. 96-97, 99), на них и их законных представителей в полной мере распространяются обязанности по внесению платы за услуги ЖКХ, поскольку исходя из положений ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на нанимателе жилого помещения и его членах семьи.

Представленным в дело состоянием ФЛС подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за оказанные им истцом жилищные и коммунальные услуги, включая холодное и горячее водоснабжение, отопление, а по ДД.ММ.ГГГГ – также за водоотведение ответчики не производили, в связи с чем за ними образовалась задолженность в общем размере 399790 руб. 81 коп., что подтверждается состоянием ФЛС и уточнённым расчётом задолженности, представленным ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно расчёту истца, размер задолженности составляет 399790 руб. 81 коп., из них на ФИО2 приходятся:

- за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 73430 руб. 94 коп.,

- за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 14478 руб. 28 коп.,

- за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 25710 руб. 79 коп., а всего: 113620 рублей 01 копейка, а также пени в общем размере 31577 рублей 34 копейки;

на ФИО2, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 приходятся:

- за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 92041 руб. 73 коп.,

- за содержание и ремонт жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 82370 руб. 91 коп., а всего: 174412 рублей 64 копейки, а также пени в общем размере 80180 рублей 82 копейки.

Представитель истца ФИО1 представила полный, мотивированный и детальный расчет задолженности с учётом фактически произведенных оплат. Расчёт задолженности за коммунальные услуги произведён с учётом количества зарегистрированных лиц и положений ст. 157 ЖК РФ, при выполнении расчёта применялись тарифы, принятые в установленном законом порядке.

В ходе судебного разбирательства представленный истцом расчёт задолженности стороной ответчика не опровергнут, контррасчёт задолженности также не представлен. Доводы представителя ответчика Краснова С.В. о том, что несовершеннолетняя ФИО5 фактически проживает с отцом в 

<

адрес>, и поэтому в удовлетворении предъявленных к ней исковых требований должно быть отказано, – отклоняются судом, ввиду того, что ФИО5 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 96), является в соответствии с договором социального найма членом семьи нанимателя – ФИО9, поэтому начисления за отопление жилого помещения, а также за содержание и ремонт жилого фонда обоснованно производятся с учётом ФИО5

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики нарушили принятые на себя обязательства, и в одностороннем порядке отказались от оплаты оказанных истцом услуг, что в силу ст.310 ГК РФ является недопустимым. 

С учётом установленных обстоятельств, сумма задолженности в размере 113620 руб. 01 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО2, а задолженность в размере 174412 руб. 64 коп. – с соответчиков ФИО8, ФИО2, ФИО4 в лице ФИО8, ФИО5 в лице законных представителей ФИО8, ФИО6 в солидарном порядке.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом ответчикам начислена пеня за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки, размер которой составил согласно расчёту 31577 руб. 34 коп. у ФИО2 и 80180 руб. 82 коп. – у соответчиков за отопление, а также содержание и ремонт жилого фонда. Суд принимает представленный истцом расчёт пени, поскольку находит его верным, одновременно с этим с учётом заявленного представителем ответчика Красновым С.В. ходатайства о снижении размера пени, основываясь на положениях ст. 333 ГК РФ, приходит к убеждению о несоразмерности заявленной пени последствиям нарушенного обязательства, и определяет ко взысканию с ответчика ФИО2 пени в размере 15000 рублей (10000 рублей – за водоотведение + 2000 рублей – за холодное водоснабжение + 3000 рублей – за горячее водоснабжение), с остальных соответчиков – 50000 рублей (30000 рублей – за отопление + 20000 рублей – за содержание и ремонт).

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 7203 рубля 85 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Веста» о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Веста» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128620 рублей 01 копейку, из них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (водоотведение) в сумме 73430 рублей 94 копейки, пени 10000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (холодное водоснабжение) в сумме 14478 рублей 28 копеек, пени 2000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (горячее водоснабжение) в сумме 25710 рублей 79 копеек, пени 3000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО11, несовершеннолетнего ФИО4 в лице законного представителя ФИО11, несовершеннолетней ФИО5 в лице законных представителей ФИО6, ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Веста» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 224412 рублей 64 копейки, из них: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (отопление) в сумме 92041 рубль 73 копейки, пени 30000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (содержание и ремонт) в размере 82370 рублей 91 копейка, пени 20000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 7203 рубля 85 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Веста» о взыскании с ответчиков пени в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (30 декабря 2019 года), путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края.

Судья Г.С. Гарбуз