Дело № 2-615/2023

Поступило в суд 07.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 г. г.Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Т.С.,

с участием пом.прокурора Чулымского района Тилимович С.Ю.,

при секретаре Полянской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома общей площадью 35,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>. В квартире зарегистрирован ФИО3, который более пяти лет в доме не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где был привлечен к уголовной ответственности и осужден к лишению свободы. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Жилой дом выставлен на продажу.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.6-7).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.33), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.9).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще в ходе предварительного судебного заседания (л.д.28-29). Будучи допрошенным на предварительном судебном заседании ответчик ФИО3 с предъявленными к нему исковыми требованиями согласился, пояснил, что он согласен снятся с регистрационного учета. Он не проживал с матерью до момента ареста и в дом возвращаться не намерен, его вещей в доме нет. В ближайшее время убудет на СВО. Просил рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение пом. Прокурора, не возражавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно паспорту истца, она ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.11-12), ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак и изменила фамилию с ФИО4 на ФИО2 (л.д.13).

Как следует из выписки ЕГРН, ФИО5 является собственником жилого дома, площадью 35,2 кв.м., расположенного по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

Согласно паспорту ответчика, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован в праве проживания по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Таким образом, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец. Ответчик ФИО3 собственником жилого помещения не является, более 5 лет по месту регистрации в жилом доме не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в доме нет, бремя содержания жилья он не несет, на проживание в доме не претендует, согласен с исковыми требованиями, претензий к истцу по поводу дома не предъявляет.

С учетом изложенного суд полагает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2 на праве собственности, т.к. не является членом ее семьи. Его регистрация в жилом доме не порождает у него прав на это жилье, фактически он на проживание в жилом доме не претендует. Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Факт регистрации ответчика в ее жилом помещении нарушает права ФИО2, как собственника, в том числе распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, согласно ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу и не требуется принятия судом дополнительного решения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт серии 50 16 №, выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 540-043), уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.С.Комарова 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2023 г.

Председательствующий: подпись Т.С.Комарова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-615/2023 Чулымского районного суда Новосибирской области. 

УИД 54RS0042-01-2023-000787-94