дело № 2-1198/2025

74RS0004-01-2025-000575-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 17 марта 2025 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Бычковой Э.Р.

при секретаре Синицыной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Челябинский Механический завод», администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «ЧМЗ», администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок №а, площадью 450 кв.м., в характерных точках: 1№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «ЧМЗ».

В обоснование требований указала, что ФИО1 с 2022 года является членом СНТ, пользуется земельным участком №а, задолженности по членским взносам не имеет, указанный участок предоставлен ей в пользование на основании решения общего собрания СНТ. В связи с тем, что у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок, просит признать за ней право собственности на него. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков СНТ «ЧМЗ», администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона (т.е. до августа 2019 г.) для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом упомянутого пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 с 2022 года является членом СНТ «ЧМЗ», 06 марта 2022 года ей выделен в постоянное пользование земельный участок №А, задолженности по членским, целевым и иным взносам не имеет, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «ЧМЗ», копией лицевой карточки садовода и членской книжки.

Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок, предоставлен СНТ «ЧМЗ», в коллективно – долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю РФ II-ЧБО-36-04 № 000841-96 от 24 апреля 1953 года, выданного на основании постановления главы администрации Ленинского района г.Челябинска от 24 апреля 1953 года.

Площадь земельного участка №а, составляет 450 кв.м., земельный участок находится в границах СНТ «ЧМЗ», что подтверждается межевым планом. 

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок №а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «ЧМЗ», в собственности не числится, обременений не имеет.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, земельный участок находится в коллективно-долевой собственности СНТ «ЧМЗ», суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания за ней права собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Челябинский Механический завод», администрации города Челябинска о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок № №а, площадью 450 кв.м., в характерных точках: 1№, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «ЧМЗ».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Э.Р. Бычкова 

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года