Дело № 2 -676/2025

33RS0010-01-2025-001076-25

33RS0010-01-2025-001141-24 

Решение

именем Российской Федерации

6 октября 2025 года 

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Киржаче гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Мележа-1» о признании недействительными ничтожными решения общего собрания членов СНТ «Мележа-1», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, присуждении денежной суммы, подлежащей взысканию в случае неисполнения решения суда,

по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО10 к СНТ «Мележа-1» о признании недействительными ничтожными решения общего собрания членов СНТ «Мележа-1», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, 

установил:

ФИО1, ФИО11, ФИО12 обратились с иском к СНТ «Мележа-1» о признании недействительными ничтожными решения общего собрания членов СНТ «Мележа-1», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, присуждении денежной суммы, подлежащей взысканию в случае неисполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что истцы являются индивидуальными садоводами и собственниками земельных участков в СНТ «Мележа-1». ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов СНТ «Мележа-1» в очной форме, оформленное протоколом №. На момент проведения собрания Устав СНТ «Мележа-1» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения общего собрания) в нарушение требований п.п. 15 п. 9.4.1. Устава СТ «Мележа-1» общим собранием СНТ «Мележа-1» не утвержден порядок ведения общего собрания членов СНТ, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Устав не содержит порядок расчета размера взносов и платы, предусмотренной ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в виде текстового описания и (или) формулы расчета, что не соответствует требованиям п.п. 7.1 ч. 7. ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ и нарушает права истцов, обязанность вносить вышеуказанную плату. Размер членских и целевых взносов и платы, утвержденных на 2020-2024 года решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ рассчитан ответчиком произвольно за истекший ДД.ММ.ГГГГ период оплаты членских и целевых взносов без утверждения порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Допущенные ответчиком нарушения, затрагивают права и законные интересы истцов, привели к возникновению существенных неблагоприятных последствий для истов в виде взыскания ответчиком в судебном порядке ежегодных целевых взносов за 2020-2024 г.г., разовых взносов 2020-2024 г.г., компенсации затрат по содержанию общего имущества товарищества, что может повлечь возникновение убытков для истцов, в связи с неисполнением апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ и принятием общим собранием решения от ДД.ММ.ГГГГ противоречащего требованиям закона и судебного акта. Решение общего собрания членов СНТ «Мележа-1» ДД.ММ.ГГГГ принято при отсутствии кворума. Ответчиком допущены многочисленные нарушения требований, установленных ч. 5 ст. 12 Федерального Закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при ведении реестра членов СНТ «Мележа-1», отсутствие которых не позволяют прийти к однозначному выводу о наличии кворума. В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Мележа-1» от ДД.ММ.ГГГГ общее количество членов товарищества составляет 103 человека. Данные, подтверждающие исключение 221 правообладателя земельных участков в СНТ «Мележа-1» из членов СНТ отсутствуют. В границах СНТ 333 земельных участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части исковых требований ФИО11, ФИО12 к СНТ «Мележа-1» о признании недействительным ничтожным решение общего собрания членов СНТ «Мележа-1», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, присуждении денежной суммы, подлежащей взысканию в случае неисполнения решения суда в связи с отказом от иска.

ФИО7, ФИО8, ФИО10 предъявили иск к СНТ «Мележа-1» о признании решений внеочередного общего собрания СНТ «Мележа-1», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками земельных участков в СНТ «Мележа-1», а истцы ФИО7 и ФИО8 являются членами СНТ «Мележа-1». ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание. Истцы считают внеочередное общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, а решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными по следующим основаниям: отсутствия кворума, нарушений при созыве собрания, нарушений порядка проведения собрания.

Гражданские дела соединены в одно производство.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, ФИО8 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить, дали пояснения аналогичные по содержанию обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика СНТ «Мележа-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены, в удовлетворении ходатайства председателя СНТ «Мележа-1» об отложении судебного заседания в связи невозможностью его явки по причине болезни отказано.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 в границах СНТ «Мележа-1» на праве собственности принадлежит земельный участок 211. Членом СНТ «Мележа-1» не является. 

ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок 

<

данные изъяты>. В реестр членов СНТ «Мележа-1» на ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 не внесен. Однако членство ФИО7 в СНТ «Мележа-1» следует из списка членов СНТ «Мележа-1» от ДД.ММ.ГГГГ за номером 

<

данные изъяты> (т. 2 л.д. 36 - 48). Исключение ФИО7 из членов СНТ «Мележа-1» решением общего собрания членов СНТ «Мележа-1» не подтверждено, заявление его о выходе из членов СНТ «Мележа-1» ответчиком суду не предоставлено.

ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>. Членом СНТ «Мележа-1» не является.

ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок 133. В реестр членов СНТ «Мележа-1» на ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 не внесен. Однако членство ФИО8 в СНТ «Мележа-1» следует из членской книжки садовода и списка членов СНТ «Мележа-1» от ДД.ММ.ГГГГ за номером 206 (т. 2 л.д. 36 - 48). Исключение ФИО8 из членов СНТ «Мележа-1» решением общего собрания членов СНТ «Мележа-1» не подтверждено, заявление его о выходе из членов СНТ «Мележа-1» ответчиком суду не предоставлено.

Правлением СНТ «Мележа-1» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «Мележа-1» ДД.ММ.ГГГГ. Утверждена повестка дня общего собрания: 1. Избрание председателя общего собрания, 2. Избрание счетной комиссии, 3. Избрание секретаря собрания, 4. Утверждение приходно-расходной сметы на 2020 - 2021 год, 5. Утверждение ФЭО (финансово-экономического обоснования) членского взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ на 2020-2021 год, 6. Утверждение размера членского взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2020-2021 год в размере 7000 рублей территория №, 7. Утверждение размера целевого взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2020-2021 год в размере 700 рублей с сотки территория №, 8. Утверждение размера оплаты за уличное освещение и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2020-2021 год в размере 1000 рублей территория №, 9. Утверждение размера оплаты за технологические потери и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2020-2021 год в размере 1000 рублей территория №, 10. Утверждение размера оплаты за сигнализацию и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2020-2021 год в размере 1000 рублей (с домов, у которых нет сигнализации и в размере 2000 рублей для тех у кого есть сигнализация) территория №, 11. Утверждение расходования членского, целевого взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2020-2021 год, 12. Утверждение приходно-расходной сметы на 2021 - 2022 год, 13. Утверждение ФЭО (финансово-экономического обоснования) членского взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ на 2021-2022 год, 14. Утверждение размера членского взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2021-2022 год в размере 7000 рублей территория №. Утверждение размера членского взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2021-2022 год в размере 9100 рублей территория №, 15. Утверждение размера целевого взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2021-2022 год в размере 700 рублей с сотки территория №. Утверждение размера целевого взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2021-2022 год в размере 5000 рублей территория №, 16. Утверждение размера оплаты за уличное освещение и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2021-2022 год в размере 1000 рублей территория №, 17. Утверждение размера оплаты за технологические потери и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2021-2022 год в размере 1000 рублей территория №, 18. Утверждение размера оплаты за сигнализацию и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2021-2022 год в размере 1000 рублей (с домов, у которых нет сигнализации и в размере 2000 рублей для тех у кого есть сигнализация) территория №, 19. Утверждение расходования членского, целевого взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2021-2022 год, 20. Принятие решения об установке шлагбаума на территории №, 20. Выборы правления территория №, 22. Выборы ревизионной комиссии территория №, 23. Утверждение приходно-расходной сметы на 2022 - 2023 год, 24. Утверждение ФЭО (финансово-экономического обоснования) членского взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ на 2022-2023 год, 25. Утверждение размера членского взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2022-2023 год в размере 7000 рублей территория №. Утверждение размера членского взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2022-2023 год в размере 11920 рублей территория №, 26. Утверждение размера целевого взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2022-2023 год в размере 700 рублей с сотки территория №. Утверждение размера целевого взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2022-2023 год в размере 3380 рублей территория №, 27. Утверждение размера оплаты за уличное освещение и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2022-2023 год в размере 1000 рублей территория №, 28. Утверждение размера оплаты за технологические потери и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2022-2023 год в размере 1000 рублей территория №, 29. Утверждение размера оплаты за сигнализацию и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2022-2023 год в размере 1000 рублей (с домов, у которых нет сигнализации и в размере 2000 рублей для тех у кого есть сигнализация) территория №, 30. Утверждение расходования членского, целевого взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2022-2023 год, 31. Утверждение приходно-расходной сметы на 2023 - 2024 год, 32. Утверждение ФЭО (финансово-экономического обоснования) членского взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ на 2023-2024 год, 33. Утверждение размера членского взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2023-2024 год в размере 7000 рублей территория №. Утверждение размера членского взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2023-2024 год в размере 11920 рублей территория №, 34. Утверждение размера целевого взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2023-2024 год в размере 700 рублей с сотки территория №. Утверждение размера целевого взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2023-2024 год в размере 3380 рублей территория №, 35. Утверждение размера оплаты за уличное освещение и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2023-2024 год в размере 1000 рублей территория №, 36. Утверждение размера оплаты за технологические потери и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2023-2024 год в размере 1000 рублей территория №, 37. Утверждение размера оплаты за сигнализацию и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2023-2024 год в размере 1000 рублей (с домов, у которых нет сигнализации и в размере 2000 рублей для тех у кого есть сигнализация) территория №, 38. Утверждение расходования членского, целевого взноса и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217-ФЗ за 2023-2024 год.

Решения внеочередного общего собрания членов и собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе в СНТ «Мележа-1» ДД.ММ.ГГГГ оформлены протоколом №. 

Согласно протоколу № на ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Мележа-1» 103 члена, на собрании присутствовал 61 член, лично 9, по доверенности 52. На собрании присутствовало 5 собственников, ведущих садоводство без участия в товариществе, очно 3, по доверенности 2.

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

При использовании иного способа подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3 настоящей статьи) должны обеспечиваться хранение и воспроизведение в неизменном виде сведений, перечисленных в подпунктах 1 - 6 пункта 4 настоящей статьи.

По положениям ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В п. 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О принятии судами некоторых положений разделе 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Таким образом, ничтожное или признанное недействительным решение общего собрания нельзя подтвердить новым решением.

Из разъяснений, данных в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О принятии судами некоторых положений разделе 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Нормами ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

В соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в уставе товарищества в обязательном порядке указываются:

17) перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования.

Судом установлено, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными решения общего собрания членов СНТ «Мележа-1», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания членов и индивидуальных садоводов СНТ «Мележа-1», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 2 л.д. 100 - 111). 

Из апелляционного определения следует, что решением общего собрания членов СНТ «Меяежа-1» от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения: об утверждении отчета о проделанной работе и отчет по финансам за 2022- 2023 г.г. (единогласно); об утверждении сметы доходов и расходов на 2023-2024 годы (единогласно); об утверждении членских и целевых взносов за 2023-2024 года (членские взносы - 7 000 руб., целевые взнос» - 700 руб. с сотки) (единогласно); об утверждении размера оплаты за уличное освещение - 1 000 руб., сигнализацию (1 000 руб. - для тех, у кого нет сигнализации, 2 000 руб. - для тех, у кого есть сигнализация), технологические потери- 1 000 руб. с оплатой сборов на расчетный счет СИТ «Мележа-1» в 2023- 2024 г. г. (единогласно); об установке шлагбаума на территории № (единогласно); вопрос о заключении договора аренды лесной дороги с Департаментом лесного хозяйства Владимирской области снят с повестки дня; об утверждений отчет по территории 1 за предыдущий финансовый год (95 голосов проголосовали - за, 3 голоса - против); об утверждении сметы доходов и расходов по территории № ДД.ММ.ГГГГ-2024 г.г, (членские взносы -11 920 руб., целевой взнос - 3 380 руб., вывоз мусора - 55 000 руб., размер оплаты за уличное освещение - 25 000 руб., отопление и освещение сторожки - 25 000 руб.) (единогласно); о введении штрафа в размере 2 000 руб. за оставление мусора на обочине или общей территории (единогласно): о выборе комиссии по замене автоматов на счетчиках с понижением электроэнергии до 1,5 кВт для должников за неуплату членских целевых взносов (единогласно). 

ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием собственников земельных участков, ведущих садоводство и огородничество для собственных нужд в планировочной структуре СНТ (кадастровый квартал №), приняты решения, в том числе об утверждении размера членских взносов, сборов на освещение, сигнализацию, и технологические потери на 2021-2022 г.г.

Также ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников земельных участков, ведущих садоводство и огородничество для собственных нужд в планировочной структуре СНТ (кадастровый квартал №), приняты решения, в там числе об утверждении размера членских целевых взносов сборов на освещение сигнализацию и технологические потери на 2021-2022 г.г.);

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием в количестве 43 собственников земельных участков приняты решения, в том числе по вопросу №. Утверждение размера членских и целевых взносов на 2022-2023 г.: вопросу №, Утверждение размера оплаты за уличное освещение, сигнализацию и технологические потери, а также куда и как оплачивать сбор в 2022-2023 г.г.

ДД.ММ.ГГГГ в заочно-очной форме состоялось общее собрание членов и индивидуальных садоводов СНТ «Мележа-1».

Решения общего собрания членов СНТ «Мележа-1» от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием приняты решения: о подтверждении принятого решения по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. Утверждение размера членских взносов, сборов на освещение, сигнализацию, и технологические потери на 2021-2022 г.г.; о подтверждении принятого решения по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ Утверждение размера членских целевых взносов сборов на освещение, сигнализацию и технологические потери на 2021 - 2022 г.г.; о подтверждении принятого решения по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ Утверждение размера членских и целевых взносов на 2022-2023 г, Утверждение размера оплаты за уличное освещение, сигнализацию технологические потери, а также, куда и как оплачивать сбор в 2022-2023 годы. 

Таким образом, решениями оспариваемого общего собрания были подтверждены ранее признанные недействительными решения общего собрания членов СНТ «Мележа-1», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания членов и индивидуальных садоводов СНТ «Мележа-1», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, что законом не допускается.

Истцы ФИО7, ФИО10 принимали участие в оспариваемом собрании.

Из объяснений истцов следует, что извещение о проведении общего собрания членов СНТ «Мележа-1» размещено менее чем за 14 дней до даты проведения общего собрания членов. Ответчик представил фотографию о размещении информации о проведении оспариваемого собрания ДД.ММ.ГГГГ на доске объявлений, то есть менее чем за 14 дней до даты проведения общего собрания. Доказательств направления извещения почтовым отправлением суду не предоставлено.

Нарушение срока размещения извещения о проведении внеочередного общего собрания и избранный СНТ способ извещения, в условиях зимнего периода, является существенным нарушением порядка созыва внеочередного общего собрания членов СНТ «Мележа-1» ДД.ММ.ГГГГ. 

Доводы истцов относительно отсутствия кворума на оспариваемом собрании судом проверены. 

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Мележа-1» в собрании приняло участие 61 член из 103, что составляет более 50 % от общего количества членов СНТ. Количество собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, при определении кворума не учитывается, поскольку определение кворума и правомочности общего собрания членов СНТ «Мележа-1» принимать решения по повестке дня учитывается исключительно количество членов СНТ явившихся на собрание и их доля в общем количестве членов СНТ. 

В соответствии с положениями действующего законодательства реестр членов СНТ ведется СНТ. Согласно реестру членов СНТ «Мележа-1» на ДД.ММ.ГГГГ 103 члена. От 103 членов кворум составляет 52 члена. На собрании присутствовало лично или через представителя 61 член СНТ.

Вместе с тем, достоверность сведений реестра членов СНТ «Мележа-1» на ДД.ММ.ГГГГ вызывает сомнения, так как ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих правомерность не включения в указанный реестр членов СНТ «Мележа-1», указанных в списке членов СНТ «Мележа-1» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, чье членство подтверждено также членской книжкой, а также значительная разница в количестве членов СНТ «Мележа-1» на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ. Тогда как, наличие кворума на общем собрании должно доказать СНТ «Мележа-1». 

В Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требований к оформлению полномочий представителя члена товарищества или собственника земельного участка на территории товарищества, не являющегося членом товарищества, на участие в общем собрании и голосовании по вопросам повестки дня не содержится.

По положениям пункта 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. (пункт 3 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно п. 1 статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Полномочия представителей членов СНТ «Мележа-1» на участие во внеочередном общем собрании членов СНТ «Мележа-1» оформлены доверенностями, выполненными печатным способом с рукописными дописками в имени доверителя, номере участка, подписи доверителя и дате выдачи доверенности и предоставляют полномочия представителю представлять интересы на общем собрании членов СНТ «Мележа-1», проводимые в 2025 - 2027 годах со сроком доверенности - 3 года или проводимые в 2025 году со сроком доверенности - 1 года. Доверенность, выданная ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, на право представлять ее интересы на общем собрании членов СНТ «Мележа-1», проводимые в 2025 - 2027 годах со сроком доверенности - 1 год (т. 1 л.д. 197). Доверенность, выданная ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, на право представлять ее интересы на общем собрании членов СНТ «Мележа-1», проводимые в 2025 - 2027 годах со сроком доверенности - 1 год (т. 1 л.д. 198). Доверенность, выданная ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, на право представлять ее интересы на общем собрании членов СНТ «Мележа-1», проводимые в 2025 - 2027 годах со сроком доверенности - 1 год (т. 1 л.д. 202). Доверенность, выданная ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, на право представлять ее интересы на общем собрании членов СНТ «Мележа-1», проводимые в 2025 - 2027 годах со сроком доверенности - 1 год (т. 1 л.д. 212). 

Буквальное содержание указанных выше доверенностей в количестве 52 штук не позволяет определить условия и границы реализации прав доверителя представителем, в одном или нескольких собраниях уполномочивает доверитель представителя представлять его интересы. Указанные доверенности не удостоверены, выполнены не собственноручно, поэтому проверить, кто именно выдавал каждую доверенность невозможно. Данных о том, что указанные граждане лично передавали указанные доверенности полномочному председателю СНТ «Мележа-1», в целях подтверждения кто конкретно составил и подписал доверенность, суду не предоставлено. Все доверенности датированы ранее даты проведения оспариваемого собрания, многие ранее даты принятия решения о его проведении, что также вызывает сомнения в действительности волеизъявления доверителей. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что полномочия представителей не подтверждены, а кворум на оспариваемом собрании отсутствовал.

Оспариваемые решения устанавливают размер взносов как для членов СНТ «Мележа-1», так и для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Мележа-1», что свидетельствует о том, что права истцов оспариваемыми решениями нарушены. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск и признает недействительными решения общего собрания членов СНТ «Мележа-1», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В присуждении денежной суммы, подлежащей взысканию в случае неисполнения решения суда, ФИО1 суд отказывает, так как установление судебной неустойки по требованиям о признании недействительным решения общего собрания законом не предусмотрено.

Истцом ФИО1 понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей. Истцом ФИО8 понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей. Истцами ФИО7, ФИО8, ФИО10 понесены почтовые расходы в сумме 733 рубля 92 копейки. Решение суда состоялось в пользу истцов, поэтому в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей, в пользу ФИО8 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей, в пользу ФИО7, ФИО8, ФИО10 в возмещение почтовых расходов 733 рубля 92 копейки в равных долях по 244 рубля 64 копейки в пользу каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 паспорт 

<

данные изъяты> выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 паспорт 

<

данные изъяты> выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 паспорт 

<

данные изъяты> выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 паспорт 

<

данные изъяты> выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ к СНТ «Мележа-1» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> о признании недействительными ничтожными решения общего собрания членов СНТ «Мележа-1», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов СНТ «Мележа-1», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в присуждении денежной суммы, подлежащей взысканию в случае неисполнения решения суда отказать.

Взыскать с СНТ «Мележа-1» в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с СНТ «Мележа-1» в пользу ФИО8 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с СНТ «Мележа-1» в пользу ФИО7, ФИО8, ФИО13 в возмещение почтовых расходов 733 (семьсот тридцать три) рубля 92 копейки в равных долях по 244 (двести сорок четыре) рубля 64 копейки в пользу каждого. 

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Решение в окончательной форме составлено 17 октября 2025 года.