Дело № 2- 1986/2024 

59RS0044-01-2024-004887-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В., 

при секретаре Ермаковой Т.Б.,

с участием помощника прокурора Ланской Е.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чусовского городского округа к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, о признании утратившим право пользования, возложении обязанности освободить жилое помещение от вещей, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Администрация Чусовского городского округа Пермского края обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ... от дата, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: адрес, возложении обязанности освободить жилое помещение от вещей, предметов мебели и другого имущества.

В обоснование требований, указав следующее, что администрация Чусовского городского округа Пермского края является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанное жилое помещение предано ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства по договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ... от дата сроком на дата. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении дата. Вместе с тем, плата за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора ответчиком не вносилась, в связи, с чем на основании заявления истца мировым судьей вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. дата в ходе рассмотрения обращения К.Е.С., проживающей по соседству с квартирой ..., получена информация, что в спорном жилом помещении, проживают посторонние люди, которые ведут асоциальный образ жизни. Также установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, находится в адрес. Письмом администрации в адрес ответчика направлено предостережение, а также досудебная претензия о недопустимости нарушения обязательных требований и оплате задолженности за коммунальные услуги. Принятые меры к розыску ответчика, результата не дали.

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями гл. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

На основании положений Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Жилищного кодекса РФ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа установлена федеральная гарантия обеспечения бесплатными жилыми помещениями.

Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии.

Статьей 98.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены; для (проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из, числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жильца помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Предусмотренные ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" меры поддержки лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, в виде заключения с ними договора найма специализированного жилого помещения, предусмотрены для реализации конституционного права на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации). Соответственно, лицо из числа детей, оставшихся без попечения родителей, которому предоставлено такое жилое помещение должно проживать в нем.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является муниципальное образование «Чусовской муниципальный район Пермского края, право собственности зарегистрировано дата.

дата между МО «Чусовской городской округа» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей .... Согласно условиям договора, наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании муниципального контракта ... от дата и выписки из ЕГРН от дата, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью дата кв.м, расположенное по адресу: адрес, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Данный договор заключен на срок дата, то есть до дата.Из обращения жильца дома, по адрес, К.Е.С. дата, адресованное Главе адрес, следует, что в адрес, находится наркопритон, проживают ..., собираются толпы людей, домофон сломан, почтовые ящики. ФИО2 в квартире не проживает, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из акта осмотра жилого помещения от дата, и справки от дата, в жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Доступ в квартиру нанимателем не предоставлен. В жилом помещении периодически появляются посторонние лица.

дата, дата на основании заявления Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа адрес, мировым судьей судебного участка ... адрес судебного района адрес, вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за наем жилого помещения по договору социального найма, за периоды с дата по дата, дата по дата, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно детализированного отчета по балансу договора за период с дата по дата, предоставленного ООО УК «Ерзовка» за ФИО2 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере дата

дата в адрес ФИО2 направлено предостережение о недопустимости обязательных требований, нанимателя жилого помещения, погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также освободить муниципальное помещение от посторонних лиц.

Из предоставленной информации из Отдела МВД России «Чусовской» от дата, следует, что участковым уполномоченным полиции ОУУП И ПДН Отдела МВД России «Чусовской» неоднократно был осуществлен выход по адресу: адрес, по данному адресу двери квартиры никто не открыл, со слов соседей установлено, что ФИО2 примерно дата по данному адресу не проживает, там появляются граждане, но кто они, не известно.

В соответствии с п.17 договора ... от дата расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ними членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование нанимателем или членами его семьи жилого помещения по назначению.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 предоставленное ему спорное жилое помещение использует не по назначению, длительное время не проживает в нем, в котором фактически проживают посторонние люди, ведущие асоциальный образ жизни, собирающие посторонние компании, употребляющие наркотические вещества, в течение более одного года не вносит плату за наем и коммунальные услуги, что указывает на наличие предусмотренных п.п.1,4 ч.4 ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для расторжения договора найма специализированного жилого помещения.

Поскольку право пользования спорной квартирой утрачивается (прекращается) в связи с расторжением договора найма ... от дата, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, а также возложении ответчика обязанности освободить жилое помещение от вещей, предметов мебели и другого имущества в срок дата со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Отделения МВД России «Чусовской» для снятия ответчика, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Соответственно с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере дата рублей в доход бюджета Чусовского городского округа.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

расторгнуть с ФИО2, дата года рождения (паспорт ... от дата), договор найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ... от дата.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, дата года рождения (паспорт ... от дата) жилым помещением расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для Отделения МВД России «Чусовской» для снятия ФИО2, дата года рождения (паспорт ... от дата), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Возложить на ФИО2, дата года рождения (паспорт ... от дата) обязанность освободить жилое помещение по адресу: адрес от личных вещей, предметов мебели и другого имущества в срок 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения (паспорт ... от дата) государственную пошлину в размере 3000 рублей в доход бюджета Чусовского городского округа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Берген 

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2024.