Дело № 2-880/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Миасс

Миасский городской суд, Челябинской области в составе председательствующего судьи Лыжиной В.И., 

при секретаре Ромасько Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования об отмене регистрации за ними права собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС, признании за умершим ФИО1 права собственности 1/3 долю, а также за ними по 1/3 доле, признании права собственности за ФИО3 на 1/3 долю в порядке наследования после смерти ФИО1 В обоснование иска указали, что на основании договора приватизации от ДАТА квартира была передана им в общую собственность, однако при регистрации договора в БТИ города Миасса была допущена ошибка, в качестве собственников квартиры указаны только были только ФИО2 и ФИО1, истец ФИО3 не была указана. Указанные обстоятельства препятствуют истцам в настоящее время в регистрации права собственности на квартиру и вступлении в права наследства после смерти ФИО1 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Представители ответчиков Администрации МГО, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Челябинской области в судебном заседании не участвовали, о слушании дела извещены.

Представитель третьего лица ОГУП «ОблЦТИ», третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, о слушании дела извещены.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав все материла дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению этого имущества.

Пункт 2 статьи 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Установлено, что ДАТА заключен договор приватизации НОМЕР в соответствии с которым продавец Администрация г.Миасса передал в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3 квартиру, расположенную по АДРЕС.

Договор был зарегистрирован в БТИ г. Миасса в реестровой книге под НОМЕР стр. ..., при этом в качестве собственников были указаны только ФИО2 и ФИО1

ДАТА ФИО1 умер.

Согласно кадастровому паспорту спорная квартира имеет общую площадь 45,6 кв.м., кадастровый НОМЕР.

В соответствии со ст.12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. 

Таким образом, поскольку при регистрации договора в качестве собственников были указаны не все граждане, имеющие право на приватизацию квартиры, то у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований об отмене записи в реестровой книге под НОМЕР стр. ..., произведенную БТИ города Миасса ДАТА, о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС за ФИО2 и ФИО1, о признании за истцами право на 1/3 долю за каждой в праве собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по указанному адресу, признании за умершим ДАТА ФИО1 возникшее при его жизни право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, с включением указанного имущества в наследственную массу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО3 приходилась родной дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении. Кроме нее, наследниками являются дочь ФИО4 и мать ФИО5 

ФИО3 пользуется квартирой после смерти отца, следит за ее техническим состоянием, платит установленные законом налоги, оберегает его от посягательства посторонних лиц.

Согласно ст. 8, 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 6 Федеральною закона от 21 июля 1997 г. К 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности ФИО1, умершего ДАТА, на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по АДРЕС, было зарегистрировано за ним при его жизни надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В предусмотренный законом срок ФИО3 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО6, было заведено наследственное дело после смерти ФИО1, свидетельства о наследстве не выдавались, кроме того, она фактически приняла наследство в виде 1/3 доли в праве на квартиру по указанному выше адресу, поскольку была зарегистрирована и фактически проживала на день смерти ФИО1, однако, она не получила свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку данное наследственное имущество в виде доли в квартире не было надлежащим образом зарегистрировано, что явилось препятствием в принятии наследства, поэтому, с учетом наличия отказа от наследства ФИО3 и ФИО5, оформленного надлежащим образом у нотариуса, суд считает обоснованными требования истцов о признании за ФИО3 права собственности на указанную 1/3 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд

решил:

Отменить запись в реестровой книге под НОМЕР стр. ..., произведенную БТИ города Миасса ДАТА, о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС за ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО2, родившейся ДАТА в АДРЕС, гражданкой РФ, и ФИО3, родившейся ДАТА в АДРЕС, гражданкой РФ, право на 1/3 долю за каждой в праве собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

Признать за умершим ДАТА ФИО1 (запись акта о смерти за НОМЕР произведена ДАТА отделом ЗАГС Администрации Миасского городского округа Челябинской области) возникшее при жизни право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по АДРЕС, кадастровый НОМЕР, с включением указанного имущества в наследственную массу.

Признать за ФИО3, родившейся ДАТА в АДРЕС, право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДАТА в г. Миассе Челябинской области. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий