УИД 03RS0006-01-2024-008746-77

Дело № 2-682/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер свекор истца - ФИО5 (свидетельство о смерти №). Истец с мужем продолжали проживать по вышеуказанному адресу, муж в наследные права не вступил. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО6 (свидетельство о смерти №). Факт того, что истец является женой наследодателя ФИО6, подтверждается свидетельством о заключении брака (№).

После их смерти осталось наследное имущество в виде дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Истец является единственным наследником первой очереди по закону. 

В установленный законом срок она обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, было открыто наследное дело. Однако свидетельство о праве на наследство нотариус не выдал, поскольку право собственности на земельный участок и дом не было оформлено при жизни.

Земельный участок на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка (то есть на вечно) под строительство жилого дома на право личной собственности был выделен 04.09.1958г. - свекру истца ФИО5, умершему 22.12.2012г.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ дело № по иску ФИО7, ФИО5 к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельные участки, иск был удовлетворен в полном объеме, суд решил: - Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу. 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом литер А, пристроем литер А1, верандой литер а; - Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом. Решение суда вступило 06.09.2011г. в законную силу.

Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, 

<

адрес>, был построен в 1962 г. ФИО5

После смерти отца супруга и супруга, в доме проживает истец со своей семьей, ухаживают за участком, выращивают овощи и фрукты, оплачивают расходы по содержанию данного имущества (свет, газ, вода).

Нотариусом рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок и дом.

Кроме того, истец фактически вступила в наследство на указанное имущество и распоряжается им по своему усмотрению.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную. Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом (литера А), пристрой (литера А1), веранда (литера а), гараж (литера Г), баня (литера Г1), предбанник (литера Г2), уборная (литера VI), выгребная яма (литера VII), забор (литера VIII) с кадастровым №, расположенный по адресу, 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО12, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Газпром газораспределение Уфа» и нотариус нотариального округа г. Уфа ФИО13.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ФИО12 заменена на надлежащих ответчиков - ФИО3 и ФИО3, ФИО12 исключена из числа ответчиков.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила провести судебное заседание в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1, действующий по вышеуказанной доверенности, в судебном заседании предъявленные требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске, просил признать право собственности в порядке наследования, пояснил, что спора о границах с соседями нет.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении требований истца просила отказать, указала, что спорное имущество не подлежит включению в наследственную массу, т.к. данное имущество не принадлежало наследодателю, есть только решение суда, регистрации не было. Также указала, что заключение специалиста не является надлежащим доказательством, т.к. эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности. Выгребная яма не является объектом недвижимости.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что жилой дом и пристрой были построены ФИО5, баня старая стояла в другом месте. Гараж возводился также ФИО5. Столбы были установлены отцом ответчика ФИО3 Также пояснила, что ФИО6 действительно принял наследство после смерти своего отца, он приезжал, ухаживал за ним. Спора по границам земельного участка у них с истцом нет.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела представлено письменное возражение, согласно которому ответчик просит отказать в удовлетворении требований ФИО4 по следующим основаниям: согласно выписке из ЕГРН земельный участок, с кадастровым № имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о правообладателе отсутствуют. В пределах данного земельного участка отсутствуют сведения об объектах недвижимости. Кроме того, в отношении земельного участка, с кадастровым № установлен сервитут. Срок действия ограничений с 2014 года на неопределенный срок. Основанием для установления данных ограничений послужило Постановление Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом, с кадастровым №, согласно выписке не имеет собственника, а также отсутствует привязка к земельному участку. Считают, что истец не представила доказательств того, что она владеет объектом недвижимости как своим собственным имуществом.

Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, нотариус ФИО14, нотариус ФИО13, представители Управления Росреестра по РБ, ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав позицию сторон, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, ответчика ФИО3, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно абзацу первому статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

Принятие наследства в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 настоящей статьи).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что истец ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 является сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом нотариального округа г. Уфа ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ФИО5 заведено наследственное дело № по заявлению сына ФИО6 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В материалах наследственного дела содержится договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> для возведения жилого одноэтажного одноквартирного дома в 2 комнаты, размером 31 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №. Также в материалах дела содержится справка Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа о том, на момент смерти с умершим ФИО5 был зарегистрирован его сын ФИО6 Свидетельство о праве на наследство не выдано.

Наследственное дело № к имуществу умершего ФИО6 находится в производстве нотариуса нотариального округа г. Уфа ФИО14 Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратилась его супруга ФИО4 Наследственное имущество состоит из любого имущества, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось. Свидетельство о праве на наследство не выдано.

Истец в своем иске указывает, что после смерти ФИО5, истец и ее супруг ФИО6 продолжали проживать в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащем ФИО5

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, строен. А, и на земельный участок, с кадастровым №, площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

На спорный земельный участок установлен сервитут на основании Постановления Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому публичный сервитут установлен для использования земельных участков в целях обслуживания газопровода низкого, среднего и высокого давления.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок был выделен ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, для возведения жилого одноэтажного одноквартирного дома в 2 комнаты, размером 31 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2- 2671/2011 по иску ФИО7, ФИО5 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельные участки требования истцов были удовлетворены, за ФИО7 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу. 

<

адрес>, с расположенными на нем жилым домом литер А, пристроем литер А1, верандой литер а, за ФИО5 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом. Решение суда вступило в законную силу 06.09.2011г. 

За регистрацией своего права, установленного указанным решением суда, ФИО5 не обратился.

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект состоит из жилого дома литера А, 1962 года постройки, площадью 36,7 кв.м., пристроя литера А1, 1980 года постройки, площадью 34,7 кв.м., веранды (литера а), год постройки неизвестен, площадью 18,7 кв.м., гаража (литера Г), 1975 года постройки, площадью 24,3 кв.м., бани (литера Г1), 2019 года постройки, площадью 9 кв.м., предбанника (литера Г2) 2019 года постройки, площадью 6 кв.м., уборной (литера VI) год постройки неизвестен, площадью 1 кв.м., выгребной ямы (литера VII) и забора (литера VIII).

В указанном жилом доме постоянно проживает истец ФИО4, согласно акту о проживании, составленному жителями 

<

адрес>

Также в материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка, составленный собственниками соседних земельных участков (

<

адрес>), согласно которому спор о границах участка отсутствует.

Согласно техническому заключению ООО «Партнер-Уфа» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Орджоникидзевский 

<

адрес>, на предмет оценки их технического состояния и эксплуатационной надежности, эксперт пришел к следующим выводам: 

Учитывая отсутствие каких-либо признаков снижения несущей способности фундаментов и их неравномерной осадки, техническое состояние фундаментов фрагмента обследуемого здания классифицируется как работоспособное.

Техническое состояние стен обследуемых частей жилого дома и здания в целом, в виду отсутствия каких-либо дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность, классифицируется как работоспособное.

Техническое состояние перекрытий обследуемых частей жилого дома в виду отсутствия каких-либо дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность, классифицируется как работоспособное.

Техническое состояние конструкций крыши в виду отсутствия каких-либо дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность, классифицируется как работоспособное.

Таким образом, каких-либо существенных дефектов и повреждений, снижающих несущую способность основных строительных конструкций, в ходе проведения обследования не выявлено.

Обследуемое строение является зданием.

В жилом доме и на приусадебном участке есть все необходимые помещения, заведены инженерные коммуникации для постоянного проживания. В соответствии с этим обследуемое здание является жилым домом и при его возведении соблюдены все санитарно-гигиенические нормы для зданий жилого фонда.

Обследуемое здание имеет прочную связь с землей.

Градостроительные нормы в общем и по отношению к жилому дому по 

<

адрес>, в частности соблюдены.

Противопожарные нормы соблюдены.

Негативного воздействия на экологическую обстановку, при строительстве и дальнейшей эксплуатации жилого дома, не происходит.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом пригоден для постоянного проживания и может эксплуатироваться без каких-либо запретов и ограничений. Ограничений и запретов также нет на эксплуатацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Обследуемый жилой дом с кадастровым № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 02:55:030749:40.

Согласно п. 9 заключения, расстояние от жилого дома до границы участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 2,75 м, то есть нормативное расстояние между границами земельного участка и жилым домом с одной стороны не выдержано (со стороны жилого дома по 

<

адрес>).

В судебном заседании ответчик ФИО3, являющаяся собственником жилого дома по 

<

адрес>, пояснила, что спора по границе земельных участков и порядку пользования не имеется, на оформление жилого дома и земельного участка в собственность истца не возражает.

Оценивая техническое заключение ООО «Партнер-Уфа» по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в совокупности с другими имеющимися по делу доказательствами, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего признает данное заключение допустимым и относимым доказательством.

Вопреки доводам представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа, заявленный спор не связан с самовольным строительством, в связи с чем, подлежит отклонению довод ответчика о необходимости назначения по делу исключительно государственной строительно-технической экспертизы.

В подтверждение своих доводов о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО5 и ФИО6, истцом в материалы дела представлены платежные документы об оплате электро и газоснабжения за жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ). 

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2671/2011 не установлено право собственности наследодателя ФИО5 на строение – гараж (литера Г), а строения: баня (литера Г1), предбанник (литера Г2), согласно техническому паспорту, были возведены уже после смерти ФИО5 в 2019 году.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, общей площадью 553 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома (литеры А, А1, а), с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку земельный участок, с кадастровым № и жилой дом (литеры А, А1, а), с кадастровым № подлежат включению в состав наследственной массы после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а истец является наследником данного имущества, требования о признании за истцом права собственности на указанное имущество обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 553 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом (литеры А, А1, а), с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 553 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом (литеры А, А1, а), с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 

<

данные изъяты> на земельный участок, общей площадью 553 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом (литеры А, А1, а), с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова

Мотивированное решение составлено 17 июня 2025 года