УИД66RS0043-01-2024-000843-74

Дело № 2-1096/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2024 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шаклеиной Н.И.,

при секретаре Беспаловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Массив», Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гараж,

УС ГДНОВИЛ:

Истец обратилась в Новоуральский городской суд Свердловской области к ответчику Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Массив» (далее по тексту НГСК «Массив») с исковым заявлением о признании нрава собственности на гараж.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является членом ПГСК «Массив» За ним закреплен гаражный бокс № ХХХ Истцом ХХХ полностью уплачены паевые взносы за указанный гаражный бокс Гаражный бокс построен законно на основании следующий документов проекта на строительство индивидуальных гаражных боксов № ХХХ; постановления Главы города Новоуральска № ХХХ от ХХХ; постановления Главы администрации Новоуральского городского округа № ХХХ от ХХХ. Указанные документы находятся в Администрации Новоуральского городского округа. Согласно техническому паспорту от ХХХ. составленному ХХХ по состоянию на ХХХ гаражному боксу присвоен адрес: ХХХ. С момента передачи истцу гаража, он добросовестно им владеет, пользуется. Однако, ПГСК «Массив» до настоящего времени не предоставил истцу документы: подписанный договор на финансирование строительства гаражного бокса с указанием стоимости: подписанный акт приема передачи завершенного строительством индивидуального гаражного бокса: справку, подтверждающую полную оплату паевого взноса на финансирование строительства индивидуального гаражного бокса, что делает невозможным регистрацию права собственности на спорный гараж. На основании изложенного просит : признать право собственности на гараж площадью ХХХ кв.м за № ХХХ, расположенный но адресу: ХХХ; взыскать с ответчика судебные расходы за: изготовление технического паспорта в размере 3 082 руб., выполнение оценочных работ в размере 4 500 руб.. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 590 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рулей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, с согласия истца определением Новоуральского юродского суда от 04.06.2024 была произведена замена ненадлежащего ответчика ПГСК «Массив», надлежащим - Администрацией Новоуральского городского округа.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его осутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрация Новоуральского городского округа в судебное заседание не явился, предоставил письменные отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против заявленных требований о признании права собственности на гараж. При этом не согласны с требованиями о взыскании заявленных расходов, поскольку указанные расходы не были вызваны незаконными действиями Администрации Новоуральского городского округа, а связаны с намерением истца признать право собственности па постройку в судебном порядке.

Поскольку участие и судебном оседании являемся краном, a не обязанностью лица, участвующего н деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дола it разумные сроки, суд. руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российском Федерации, счел возможным рассмотреть дело к отсутствие сторон.

Рассмотрев требования иска, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские прав и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. I ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов гражданского дела и не оспаривается сторонами постановлением Главы города Новоуральска от ХХХ № ХХХ «Об изъятии земельного участка у ХХХ и закреплении его за ХХХ за ПГСК «Массив» закреплен земельный участок общей площадью ХХХ кв.м для проведения проектно-изыскательских работ под строительство двухэтажных гаражей в Южном районе.

Постановлением Главы города Новоуральска от ХХХ № ХХХ земельного участка под строительство ХХХ отведен земельный участок площадью ХХХ га для строительства двухэтажного гаража в ХХХ. Постановлением Главы города Новоуральска от ХХХ № ХХХ срок пользования указанным земельным участком продлен.

Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от ХХХ № ХХХ предоставлен земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м. по адресу: ХХХ для строительства гаражных боксов на праве аренды сроком на ХХХ года. ХХХ между Новоуральским городским округом и ПГСК «Массив» заключен договор аренды земельного участка № ХХХ.

На основании протокола № ХХХ от ХХХ ПГСК «Массив» ФИО1 был принят в члены кооператива, за ним был закреплен бокс № ХХХ, паевой взнос оплачен в полном объеме.

Как следует из материалов рассматриваемого гражданского дела, законченный строительством гаражный бокс был поставлен истцом на технический учет в ХХХ, что подтверждается техническим паспортом гаражного бокса, присвоен инвентарный номер ХХХ.

И силу статьи I Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14).

Одним из способов защиты права является признание права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец пользуется данным гаражным боксом, несет бремя его содержания, но права на гаражный бокс в соответствующих регистрирующих органах не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Из чего следует, что признание права собственности на гаражный бокс за истцом ire нарушит прав и охраняемых интересов других

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, за счет денежных средств истца, признаков самовольной постройки в данном случае не усматривается, иных лиц. которые могли бы претендовать на спорный гаражный бокс судом не установлено, суд. на основании вышеприведенных норм права требования истца о признании за ним права собственности па указанное недвижимое имущество находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на гаражный бокс не имеется. Права истца на данный гаражный бокс никем не оспаривались. Доказательств нарушения строительных, технических, санитарно- эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве, равно как и прав и законных интересов третьих лиц, в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

Довод ответчика о том. что он является ненадлежащим ответчиком, так как не обладает полномочиями по признанию права собственности на объекты недвижимого имущества, судом не принимается. По смыслу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и части I статьи 3 Гражданского процессуальною кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о признании права на объект недвижимости, является собственник земельного участка, на котором такой объект расположен. Земельный участок, на котором находиться гаражный бокс истца, выделен для строительства гаража. Таким образом. Администрация Новоуральского городского округа является надлежащим ответчиком по заявленному иску.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на имущество - гараж площадью ХХХ кв.м за № ХХХ. расположенный по адресу: ХХХ.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сложившуюся ситуацию. отсутствие каких-либо действий со стороны ответчика, препятствующих истцу в разрешении возникшею вопроса, понесенные истцом судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 6. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ХХХ) право собственности на имущество - гараж площадью ХХХ кв.м за № ХХХ. расположенный по адресу: ХХХ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области, в течение одного месяца

Председательствующий Н.И. Шаклеина

Согласовано:

Судья Н.И. Шаклеина