Дело № 2-2951/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «наименование1» о выделении личных обязательств по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о выделении личных обязательств по оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, и обязании управляющей компании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг. 

В обоснование требований указывает, что в муниципальной квартире АДРЕС зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 Истица совместного с ответчиками хозяйства не ведет, в связи с чем должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры. Поскольку между сторонами соглашение о порядке оплаты не достигнуто, истица вынуждена обратиться в суд и просит выделить ее долю в обязательстве по оплате жилья. 

Истица в судебном заседании требования поддержала. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании с иском согласились. 

Ответчик ООО «наименование1» своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд счел возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, уведомленного надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с положениям Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.09г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В судебном заседании установлено, что в муниципальной квартире АДРЕС зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 (л.д. 8).

На них открыт лицевой счет (л.д.9). 

Соглашения о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением сторонами в добровольном порядке не достигнуто.

Между тем, приведенной выше нормой права установлена самостоятельная ответственность члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора.

При таких обстоятельствах, истица вправе ставить вопрос о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого дома.

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Поскольку истица и ответчики ведут хозяйство отдельно друг от друга, то обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также оплата проведения текущего ремонта жилого помещения могут производиться истицей и ответчиками самостоятельно в равных долях.

Так как в спорной квартире зарегистрировано 5 человек, то доля, подлежащая оплате за жилищно-коммунальные услуги и ремонт жилого помещения, вытекающих из договора социального найма, является равной доли с другими лицами, зарегистрированными в жилом помещении по вышеуказанному адресу, и составляет по 1/5. Вместе с тем, поскольку ФИО1 и ФИО2 являются несовершеннолетними и не могут самостоятельно нести обязанности по оплате коммунальных услуг, то их доля в оплате должна быть определена матери ФИО4, и таким образом, суд считает возможным выделить ФИО3 – 1/5 долю в оплате коммунальных услуг, ФИО4 – 3/5 доли (за себя и несовершеннолетних детей), ФИО5 – 1/5 долю. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Выделить обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, установив ФИО3 – 1/5 долю в указанном обязательстве, ФИО4 -3/5 доли (за себя и ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1), ФИО5 – 1/5 долю. 

Обязать ООО «наименование1» заключить с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Д.К. Васина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.