Дело № 2-1149/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.

при секретаре Литвиненко Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рудничного районного суда г. Кемерово

15 августа 2019 года 

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования истцы мотивирует тем, что на основании решения Рудничного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 признано право собственности на 11/32 доли (по 11/96 доли за каждым) жилого дома, общей площадью 153,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО11 признано право собственности на 1/32 доли данного жилого дома в порядке наследования после смерти отца ФИО12, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 принадлежит право долевой собственности по 1/16 доли вышеуказанного жилого дома после смерти ФИО18, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН. В указанном жилом доме они проживают с октября 1983 года по настоящее время, т.е. с момента приобретения ФИО18 ? доли жилого дома на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Кемеровским заводом «

<

данные изъяты>». Согласно архивной выписки из решения исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении документов на ранее выстроенные дома» решено: «Оформить план и узаконить дом, построенный в 1947 году с выдачей регистрационного удостоверения Кемеровскому заводу 

<

данные изъяты>», определён размер земельного участка в количестве 600 кв.м. Фактически одновременно с передачей в собственность ФИО18 ? доли жилого дома на основании вышеуказанного договора в 1983 году был передан в пользование земельный участок площадью 300 кв. м. (1/2 доли). Однако он не успел оформить право собственности на земельный участок, в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Его наследникам – супруге ФИО13, дочерям ФИО2, ФИО3 и сыну ФИО12, а после смерти внуку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. перешло право пользования данным земельным участком. 

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, земельный участок, площадью 870 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № предоставлен под жилую индивидуальную застройку. Права на земельный участок ни за кем не зарегистрированы. Земельный участок внесён в единый государственный кадастр земель ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Россреестра по 

<

адрес> за регистрацией права собственности на земельный участок. Однако, в государственной регистрации отказано, поскольку земельный участок предоставлен юридическому лицу – заводу «

<

данные изъяты>».

Таким образом, имеются основания для признания за ФИО2, ФИО3 права долевой собственности (по 17/96 за каждым), за ФИО4 право долевой собственности на 7/48 доли, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Просят суд признать за ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности (по 17/96) за каждым, за ФИО4 на 7/48 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 настаивали на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО15, действующая по устному ходатайству (л.д.44 (об), доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила суд признать за ФИО2 и ФИО3 (по 17/96) доли за каждой, за ФИО4 на 7/48 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ишимская, 24, общей площадью 600 кв.м.

Представитель ответчика КУГИ 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом (л.д. 37).

В судебном заседании третье лицо ФИО7 поддержала исковые требования в полном объёме, просила суд удовлетворить иск.

Выслушав пояснения истцов, представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ (утратил силу с 01.03.2015г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснений, изложенных в п.82 Постановления от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», за наследниками может быть признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 36 ЗК РФ (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ), если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно с ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество)переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

В соответствии с ч.1,2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 207 ч. 1 ГПК РФ при принятии решения суда в пользу нескольких истцов суд указывает, в какой доле оно относится к каждому из них, или указывает, что право взыскания является солидарным.

Из материалов дела следует и установлено судом следующее. 

Из архивной выписки решения исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении документов на ранее выстроенные дома» решено: «Оформить план и узаконить дом с выдачей регистрационного удостоверения Кемеровскому заводу «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>№ на земельном участке 600 кв.м., дом бревенчатый, размером 19,5х9,30, сени тесовые, размером 2,60х2,70, сени тесовые, размером 5,75х2,70. Дом построен в 1947году (л.д.23).

Из дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представитель «

<

данные изъяты> ФИО16 с одной стороны, и ФИО17 и ФИО18 с другой стороны заключили договор на продажу дома по 

<

адрес>. По договорённости сторон данный дом продан за 3 238,50 рублей. Договор подписан сторонами (л.д.6).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, разрешено использовать под индивидуальную жилую застройку, относится к категории земель населенных пунктов, площадь земельного участка 870 кв.м. (л.д.21).

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, является наследниками ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ то есть наследником первой очереди по закону, ФИО4, наследником ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось в судебном заседании (л.д.24,25,26). 

Решением Рудничного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации города Кемерово о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности на 11/32 доли (по 11/96 доли за каждой) жилого дома общей площадью 153,6 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО13, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/32 доли на жилой дом, общей площадью 153,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО12, наступившей 09.02.2008» (л.д.27-29).

Решение вступило в законную силу 11.01.2019

Право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-20).

Из уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен юридическому лицу – заводу «

<

данные изъяты>», что противоречит ч.1 ст. 49 Закона о регистрации недвижимости (л.д.30-32).

Анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что возможно признание за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., поскольку судом установлено, что в 1983г. земельный участок по указанному адресу предоставлен именно для индивидуального жилищного строительства и используется по назначению, истцы является наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни приобрел в собственность жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, других наследников после смерти ФИО18 судом не установлено. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению государственным имуществом 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 17/96 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 17/96 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 7/48 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: (подпись)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>