Решение

 изготовлено в полном объеме 16 декабря 2025 года

№

50RS0№-63

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Костиной М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к Администрации г.о. Подольск об определении долей, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Подольск, с учетом уточнения иска просили определить доли в совместной собственности в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью 57,3 кв.м, расположенной на 7 этаже по адресу: 

<

адрес> следующим образом, признав:

за ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности, в порядке наследования имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

за ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности, в порядке приватизации;

за ФИО6 1/3 долю в праве общей долевой собственности, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖКУ ЗиО и ФИО2 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, на основании которого ЖКУ ЗиО передает 

<

адрес> в собственность ФИО5, ФИО3 и ФИО4. ФИО5 является сыном ФИО3, ФИО15 (в настоящее время ФИО6) ФИО8 является дочерью ФИО5. После регистрации Договора в Комитете по управлению имуществом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ стороны продолжили проживать в данной квартире, полагая, что в дальнейшем иные регистрационные действия не потребуются. На момент смерти матери ФИО5 в законодательстве действовали иные положения по наследованию имущества - для принятия наследства, считалось, что наследник принял наследство, если вступил в фактическое владение имуществом (ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с чем, продолжая проживать в настоящей квартире, ФИО5 полагал, что вступил в наследование и принял наследственное имущество матери. В настоящее время права истцов не оформлены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, истцы несли и по настоящее время несут расходы по содержанию наследственного имущества, содержат помещение в надлежащем состоянии, то есть ФИО5 принял наследство фактически, вступив в пользование и владение наследственным имуществом, как своим собственным. Также считают необходимым определить доли в совместной собственности. При таких обстоятельствах истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы – ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истцов по доверенности явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Администрация г.о. Подольск, представитель по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 245 ГК РФ «Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными».

В силу ст.254 ГК РФ Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖКУ ЗиО и ФИО2 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, на основании которого ЖКУ ЗиО передает 

<

адрес> в собственность ФИО5, ФИО3 и ФИО4.

ФИО5 является сыном ФИО3, ФИО15 (в настоящее время ФИО6) ФИО8 является дочерью ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7.

Согласно пояснениям представителя истцов, после регистрации Договора в Комитете по управлению имуществом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ стороны продолжили проживать в данной квартире, полагая, что в дальнейшем иные регистрационные действия не потребуются. На момент смерти ФИО3 в законодательстве действовали иные положения по наследованию имущества - для принятия наследства, считалось, что наследник принял наследство, если вступил в фактическое владение имуществом (ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с чем, продолжая проживать в настоящей квартире ФИО5 полагал, что вступил в наследование и принял наследственное имущество матери. ФИО5 является единственным наследником, иные наследники наследственного имущества ФИО3 отсутствуют.

В настоящее время права истцов не оформлены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством и отсутствую в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно данным ЕГРН спорной квартире присвоен кадастровый №.Сведения о правообладателе указанного объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Учитывая, что соглашение между участниками совместной собственности не достигнуто, истцы имеют право на выдел доли, а доли в данном случае признаются равными. Кроме того, истцы несли и по настоящее время несут расходы по содержанию наследственного имущества, содержат помещение в надлежащем состоянии, то есть ФИО5 принял наследство фактически, вступив в пользование и владение наследственным имуществом, как своим собственным. Ввиду изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и определить доли ФИО5, ФИО6, ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул, ФИО9, 

<

адрес>, в размере 1/3 доли у каждого. А также признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул, ФИО9, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд также учитывает, что иных наследников к имуществу умершей ФИО3, принявших наследство надлежащим образом, не установлено.

Руководствуясь ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к Администрации г.о. Подольск об определении долей, признании права собственности - удовлетворить.

Определить доли ФИО5, ФИО6, ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул, ФИО9, 

<

адрес>, в размере 1/3 доли у каждого.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул, ФИО9, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ул, ФИО9, 

<

адрес>,3 в размере 2/3 доли за ФИО2, в размере 1/3 доли - за ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья: М.В. Костина