мотивированное 

решение

 изготовлено 04.10.2024

дело № 2-1851/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20 сентября 2024 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В., 

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Самолетная, 1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании взносов на капитальный ремонт, задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени, 

установил:

ТСЖ «Самолетная, 1» предъявил иск к ФИО1, ФИО4, ФИО3, в котором после окончательного уточнения (том 2 л.д. 26,27-37), просил взыскать : 

-задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 424,14 рублей с каждого из солидарных должников в следующих размерах:

С ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 99 424,14 рублей, 

С ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 96 097,54 рублей,

С ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 57 063,58 рублей,

-задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 348,98 рублей с ФИО1, 

-задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 799,74 рублей с ФИО1,

-пеню за просрочку уплаты жилищно – коммунальных услуг с каждого из солидарных должников в следующих размерах: с ФИО1 – 134 233,93 рублей, с ФИО4 - 40 839,22 рубля, с ФИО3 – 24 538,99 рублей.

В обоснование требований истец указал, что жилой дом 

<

адрес> находится в управлении истца. В период с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполнили ненадлежащим способом, за спорный период образовалась задолженность, которая не погашена, на нее начислена пеня. Истец обратился к мировому судье за взысканием долга с ответчиков, однако судебный приказ по заявлению должника отменен. 

В окончательном уточнении исковых требований (том 2 л.д. 26) истец в просительной части указал период взыскания с ответчиков солидарно (в том числе с ответчика ФИО1) задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 99 424,14 рублей - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, из расчета данных начислений (том 2 л.д. 27) следует, что вышеуказанный долг образован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем приходит к выводу, что из указанного истцом искового периода (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) истцом к взысканию заявлена часть долга в пределах указанного периода, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 424,14 рублей. При этом начальный период солидарного взыскания составляет в отношении ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В этом же окончательном уточнении иска истец в просительной части указал период взыскания с ответчика ФИО1 долга за содержание жилья – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Тогда как в расчете данного требования (том 2 л.д. 30) истец обозначил другой период образования размера взыскиваемого долга за содержание жилья - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд руководствуется действительным волеизъявлением истца и рассматривает исковые требования истца в части сумм основного долга как заявленные за следующие периоды:

-долг по жилищно -коммунальным услугам в пределах периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлен к взысканию : солидарно с ФИО1 и ФИО4 как образованный за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3 как образованный за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, солидарно с ФИО1 и ФИО4 как образованный за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с солидарного должника ФИО1 как образованный за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- долг за содержание жилого помещения в пределах периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образованный в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявлен к взысканию с ФИО1 

- долг по уплате взносов на капитальный ремонт, образованный за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявлен к взысканию с ФИО1. 

Определением суда, оформленным в протокольной форме, уточнены биографические данные ответчика ФИО4 в связи со сменой фамилии последней, определено считать ответчиком ФИО2

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежаще извещенным, не явился. 

Представитель ответчиков ФИО2 (она же – третье лицо по требованию к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени), ФИО3 и третьего лица ФИО6 - ФИО7 исковые требования не признал. 

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещенными, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения участников процесса и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, материалы гражданского дела № 2-1753/2020, находившегося в производстве мирового судьи судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Самолетная, 1». 

По данным ЕГРН, квартира по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности:

- в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за Колташевой (ранее – ФИО4) Е.Н., 

-в период с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности за ФИО2 (1/2 доля) и за ФИО1 (1/2 доля),

-в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на праве общей долевой собственности за ФИО1 (1/2 доля) и ФИО9 (1/2 доля). 

Справкой с места жительства подтверждается, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8 (ранее – ФИО4) Е.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 20). 

Судом из материалов дела и объяснений представителя ответчика установлено, что ФИО8 (ранее – ФИО4) Е.Н. и ФИО1 ранее состояли в браке, в настоящее время брак расторгнут. Квартира по адресу: 

<

адрес>, поступила в собственность ФИО2 в период брака с ФИО1 на основании заочного решения Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 23.07.2010. Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25.01.2021 вышеуказанная квартира разделена между ФИО2 и ФИО1 в равных долях, как совместно нажитое имущество. 

Таким образом, суд находит установленным, что в период с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, находилась в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1

Следовательно, в рамках спорного периода ФИО2 и ФИО1 должны нести ответственность перед истцом по обязательствам по оплате взносов на капитальный ремонт, содержания жилья, коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления : 1. солидарную - в части начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку уплаты данных начислений, 2. долевую в части начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ и позднее, в период владения долями квартиры на праве собственности, соразмерно доле в праве собственности. 

Судом установлено, что в спорный период в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживал ответчик ФИО1 Ответчики ФИО2 (она же – третье лицо), ФИО3 в спорный период в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживали, в данном жилом помещении общее хозяйство не вели. 

В подтверждение данных фактов ФИО3 представил договор найма от ДД.ММ.ГГГГ и расписки в расчетах по данному договору. Согласно указанным доказательствам, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор найма квартиры по адресу: 

<

адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вносил по нему оплату за проживание в данном жилье. 

Ответчик (она же – третье лицо по требованиям к ФИО1 о взыскании долга за содержание жилья и капитальный ремонт) ФИО2 представила свидетельство о заключении брака с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, копию протокола судебного заседания от 25.01.2021 по гражданскому делу № 2-317/2021, находившемуся в производстве Чкаловского районного суда. г Екатеринбурга, где свидетель пояснил, что ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает. 

Суд приходит к выводу, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>, как члены одной семьи не проживали. 

Вместе с тем, право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> предоставлено собственниками ответчику ФИО3, который зарегистрирован на данной жилплощади по месту жительства в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в часть искового периода. Действий по снятию себя с регистрационного учета ФИО3 в указанный период не предпринял, тем самым подтвердил сохранение жилищного интереса к квартире по адресу: 

<

адрес>, на все время своей постоянной регистрации в ней. 

При таком положении, все без исключения ответчики должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления по квартире по вышеуказанному адресу. В том числе ответчики ФИО1 и ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ и за весь последующий период владения квартирой на праве собственности, ответчик ФИО3 – в период регистрации в данном жилом помещении - с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Неиспользование ответчиками ФИО2 и ФИО3 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, для проживания не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время, в период регистрации на вышеуказанной жилплощади ответчик ФИО3 совместно с сособственниками данной квартиры ФИО1 и ФИО2 как член семьи не проживал. После изменения режима собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с совместной собственности на долевую ФИО1 и ФИО2 в данном жилом помещении как члены одной семьи не проживали, общее хозяйство не вели. 

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлены доказательства того, что между сособственниками квартиры ФИО1 и ФИО2 с одной стороны, и с ФИО3 с другой стороны заключен договор, по условиям которого собственник взял на себя обязательства по оплате коммунальных начислений, начисленных на долю ФИО3 во время его регистрации. 

Следовательно, на ответчика ФИО3 не может быть возложена солидарная с сособственниками ответственность по обязательствам по оплате коммунальных начислений индивидуального потребления за время регистрации. Равно как и на сособственников ФИО1 и ФИО2 не может быть возложена солидарная ответственность по оплате начислений, приходящихся на долю ФИО3 в период его регистрации, а также по оплате начислений, приходящихся на долю каждого из указанных сособственников с момента изменения режима квартиры с общей совместной собственности на долевую. 

В силу пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Данное разъяснение применимо по аналогии и к спорным правоотношениям, вытекающим из пользования жилым помещением, принадлежащим на праве частной собственности. 

Суд приходит к выводу, что обязанность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления по квартире по адресу: 

<

адрес> должна быть установлена следующим образом:

- до регистрации в квартире ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответственность ответчиков ФИО1 и ФИО2 как совместных собственников квартиры по оплате начислений должна быть установлена солидарной,

-со времени регистрации в квартире ФИО3 и до даты прекращения режима совместной собственности на квартиру в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ : общий размер начислений подлежит делению на три доли ( два совместных собственника и зарегистрированный ФИО3). 2/3 доли начислений должны быть отнесены на ФИО1 и ФИО2 как совместных собственников квартиры и солидарных должников по уплате данных начислений, 1/3 доля начислений - на зарегистрированного ФИО3,

-со времени возникновения долевой собственности на квартиру и до времени прекращения регистрации ФИО3 в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ : ответственность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 должна быть установлена долевой, путем деления начислений на три доли ( два долевых собственника и зарегистрированный ФИО3) и отнесения на каждого ответчика по 1/3 доли начислений, 

-со времени прекращения регистрации ФИО3 в квартире и до даты прекращения права собственности на долю квартиры у ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - должна быть установлена долевой, путем деления начислений на две доли ( два долевых собственника) и отнесения на ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли начислений,

-с даты прекращения права собственности на долю квартиры у ФИО2 и возникновения права на данную долю у ФИО9 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - все начисления по счету должны быть отнесены на собственника доли ФИО1 

Третье лицо ФИО6 снята с регистрационного учета с вышеуказанного адреса ДД.ММ.ГГГГ. В пределах искового периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу не зарегистрирована и не проживала, что подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО6 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, регистрацией ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по другому месту жительства: 

<

адрес>

Доказательства осуществления истцом начислений коммунальных услуг индивидуального потребления на ФИО6 по квартире по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется. 

При таком положении, обязанность по оплате начислений за коммунальные услуги индивидуального потребления за вышеуказанный период в пределах вышеуказанного периода (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), который фактически заявлен к взысканию, у ФИО6 не возникла. Таким образом, суд не учитывает ФИО6 в числе лиц, обязанных оплачивать начисления за коммунальные услуги индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом представлены табличные расчеты задолженности (далее по тексту решения суд использует данные расчеты и исходит из их данных о начислениях) каждого ответчика в пределах спорного периода - том 2 л.д. 27-31. 

Из указанных расчетов установлено следующее. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совокупный размер начислений коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления составил 11896,64 рублей (декабрь 2020 года – 6002,53 руб., январь 2021 года – 5894,11 руб.). 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 как совместные собственники квартиры несут солидарную обязанность перед истцом по оплате данных начислений в общем размере 11 896,64 рублей. 

За ДД.ММ.ГГГГ года совокупный размер начислений коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления составил 5 898,67 рублей. Из данных начислений начисления за коммунальные услуги общедомового потребления составляют 233,87 рублей (электроэнергия СОИ – 168,35 руб., ХВС на СОИ – 11,55 руб., ГВС подача на СОИ – 11,55 руб., ГВС нагрев на СОИ – 26,30 руб., водоотведение на СОИ – 16,12 руб.), за коммунальные услуги индивидуального потребления – 5664,80 рублей (5 898,67 руб. – 233,87 руб.). 

Из общей суммы начислений за коммунальные услуги индивидуального потребления - 5664,80 рублей на долю ФИО1 и ФИО2 как совместных собственников квартиры и солидарных должников приходится 2/3 доли начислений – 3776,54 рублей (5 664,80 рублей /3 лица х 2 лица ), на долю ФИО3 приходится 1/3 доля начислений – 1888,26 рублей (5 664,80 рублей /3 лица х 1 лицо). 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 как совместные собственники квартиры несут солидарную обязанность перед истцом по оплате начислений за коммунальные услуги общедомового потребления - 233,87 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совокупный размер начислений коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления составил 39360,65 рублей (март 2021 года – 5 386,76 руб., ДД.ММ.ГГГГ года – 3 821,50 руб., ДД.ММ.ГГГГ года – 3 290,76 руб., ДД.ММ.ГГГГ года – 2 946,50 руб., ДД.ММ.ГГГГ года – 3 057,33 руб., ДД.ММ.ГГГГ года – 3 068,60 руб., ДД.ММ.ГГГГ года – 3 336,44 руб., ДД.ММ.ГГГГ года – 4 422,13 руб., ДД.ММ.ГГГГ года – 4 925,67 руб., ДД.ММ.ГГГГ года – 5 104,96 руб.).

Из общей суммы начислений 39 360,65 рублей начисления за коммунальные услуги общедомового потребления составляют 2383,32 рублей (электроэнергия СОИ – 1734,27 руб., ХВС на СОИ – 116,33 руб., ГВС подача на СОИ – 110,68 рублей, ГВС нагрев на СОИ – 255,28 рублей, водоотведение на СОИ – 166,76 рублей), за коммунальные услуги индивидуального потребления – 36977,33 рублей (39 360,65 рублей – 2383,32 рублей).

Из общей суммы начислений за коммунальные услуги индивидуального потребления - 36 977,33 рублей, на долю ФИО1 и ФИО2 как совместных собственников квартиры и солидарных должников приходится 2/3 доли начислений – 24651,55 рублей (36 977,33 рублей /3 лица х 2 лица ), на долю ФИО3 приходится 1/3 доля начислений - 12325,78 рублей (36 977,33 рублей /3 лица х 1 лицо).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 как совместные собственники квартиры несут солидарную обязанность перед истцом по оплате начислений за коммунальные услуги общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 383,32 рублей.

За ДД.ММ.ГГГГ года совокупный размер начислений коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления составил 6120,70 рублей. Из данных начислений начисления за коммунальные услуги общедомового потребления составляют 244,39 рублей (электроэнергия СОИ – 176,78 руб., ХВС на СОИ – 11,68 руб., ГВС подача на СОИ – 11,68 руб., ГВС нагрев на СОИ – 27,20 руб., водоотведение на СОИ – 17,05 руб.), за коммунальные услуги индивидуального потребления – 5876,31 руб. (6 120,70 руб. - 244,39 руб.). 

244,39 рублей (месячное начисление за коммунальные услуги общедомовые) /31 день (в январе) = 7,883 рублей (начисление за один день ДД.ММ.ГГГГ года).

7,8835 руб. х 16 дней = 126,14 рублей - общее начисление за коммунальные услуги общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда квартира находилась в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2

7,8835 руб. х 15 дней = 118,25 рублей - общее начисление за коммунальные услуги общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда квартира поступила в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2

Ответчики ФИО1 и ФИО2 как совместные собственники квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несут солидарную обязанность перед истцом по оплате начислений за коммунальные услуги общедомового потребления за указанный период в размере 126,14 рублей.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 как долевые собственники квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несут долевую обязанность перед истцом по оплате начислений за коммунальные услуги общедомового потребления за указанный период в размере 118,25 рублей в равных долях, по 59,125 рублей каждый. 

5 876,31 руб. (месячное начисление за коммунальные услуги индивидуального потребления)/31 день (в январе) = 189,558 рублей (начисление за один день ДД.ММ.ГГГГ года).

189,558 рублей х 16 дней = 3032,93 рублей - общее начисление за коммунальные услуги индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда квартира находилась в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 Из общей суммы данных начислений на долю ФИО1 и ФИО2 как совместных собственников квартиры и солидарных должников приходится 2/3 доли начислений – 2021,95 рублей (3 032,93 рублей/3 лица х 2 лица ), на долю ФИО3 приходится 1/3 доля начислений - 1010,98 рублей (3 032,93 рублей/3 лица х 1 лицо). 

189,558 рублей х 15 дней = 2843,37 рублей - общее начисление за коммунальные услуги индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда квартира поступила в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 Из данной суммы начислений на долю ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приходится по 1/3 доли данных начислений или по 947,79 рублей на каждого. 

За ДД.ММ.ГГГГ года совокупный размер начислений коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления составил 5683,56 рублей. Из данных начислений начисления за коммунальные услуги общедомового потребления составляют 244,39 рублей (электроэнергия СОИ – 176,78 руб., ХВС на СОИ – 11,68 руб., ГВС подача на СОИ – 11,68 руб., ГВС нагрев на СОИ – 27,20 руб., водоотведение на СОИ – 17,05 руб.), за коммунальные услуги индивидуального потребления – 5439,17 руб. (5 683,56 руб. - 244,39 руб.).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 как долевые собственники квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года несут долевую обязанность перед истцом по оплате начислений за коммунальные услуги общедомового потребления за указанный месяц в размере 244,39 рублей в равных долях, по 122,195 рублей каждый. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 несут самостоятельную ответственность перед истцом по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за февраль 2022 года, каждый по 1/3 доле в общем начислении или по 1813,057 рублей каждый (5 439,17 руб./3 лица). 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совокупный размер начислений коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления составил 27405,21 рублей. Ответчики ФИО1 и ФИО2 как долевые собственники квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несут долевую обязанность перед истцом по оплате коммунальных услуг за указанный период в равных долях, по 13 702,605 рублей каждый (27 405,21 руб./2 доли). 

За ДД.ММ.ГГГГ года совокупный размер начислений коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления составил 5 146,36 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совокупный размер начислений коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления составил 3 081,93 рублей. 

Из платежных квитанций за декабрь 2022 года, январь 2023 года и февраль 2023 года и объяснений третьего лица ФИО9 (том 2 л.д. 44-46, том 1 л.д. 221) суд установил следующее. 

В ДД.ММ.ГГГГ года, в связи со сменой собственника, произведен раздел единого счета по квартире, открытого на ФИО2, путем списания с него начислений за содержание жилья – 779,40 рублей, коммунальные услуги общедомового потребления - 56,04 рублей, взносы на капитальный ремонт - 305,65 рублей, отопление индивидуального потребления – 425,85 рублей, услуга по обращению с твердыми бытовыми отходами – 56,01 рублей, приходящиеся на 1/2 долю собственника ФИО9 за период владения ею на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и отнесения их на отдельный счет.

В последующие два месяца - в ДД.ММ.ГГГГ года плата за содержание жилья, коммунальные услуги общедомового потребления, взносы на капитальный ремонт, а также коммунальные услуги отопление индивидуального потребления и обращение с твердыми бытовыми отходами начислена истцом каждому собственнику отдельно. Начисления на долю ФИО1 учтены на счете на имя ФИО2, начисления на долю ФИО9 из данного счета исключены. 

Суд приходит к выводу, что совокупный размер начислений коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления за ДД.ММ.ГГГГ года - 5 146,36 рублей включает суммарные начисления, приходящиеся только на доли собственников ФИО2 и ФИО1, за полный месяц ДД.ММ.ГГГГ года. Совокупный размер начислений коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления за январь ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 3 081,93 рублей включает начисления, приходящиеся на долю ФИО1, и не касаются второго собственника ФИО9 

Из расчета (том 2 л.д. 27) установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года выполнен перерасчет по услугам отопление, ХВС и водоотведение в сторону уменьшения, в результате чего возникла переплата. Часть переплаты зачтена в оплату текущего начисления за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года, в результате чего долг за указанный месяц отсутствует. Остальная часть переплаты - 5 169,68 рублей зачтена истцом в общий коммунальный долг по счету за весь спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (без указания месяца зачета), в результате чего на конец указанного периода долг уменьшен до 99 424,04 руб.

В силу пункта 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов (пункт 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). 

Суд распределяет остаток переплаты от перерасчета в размере 5 169,68 рублей в части суммы 3 081,93 рублей на оплату коммунального начисления за ДД.ММ.ГГГГ года на эту же сумму, в части суммы 2087,75 рублей на оплату части коммунального начисления за ДД.ММ.ГГГГ года, предшествующий месяцу перерасчета, на эту же сумму. В связи с зачетом суд признает прекращенными обязательства по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3081,93 рублей и по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 087,75 рублей. В результате указанного зачета коммунальный долг за ДД.ММ.ГГГГ года равен нулю, остаток коммунального долга за ДД.ММ.ГГГГ года составил 3058,61 рублей (5146,36 рублей - 2 087,75 рублей). 

Таким образом, остаток задолженности за коммунальные услуги общедомового и индивидуального потребления за ДД.ММ.ГГГГ года равен 3 058,61 рублей.

3 058,61 рублей (остаток долга за полный месяц)/31 день (в декабре) = 98,665 рублей (остаток долга за один день ДД.ММ.ГГГГ года).

98,665 рублей х 22 дня = 2170,63 рублей (остаток долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда квартира находилась в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2). Из данной суммы долга ФИО1, ФИО2 приходится по 1/2 доле данного долга или по 1085,315 рублей на каждого. 

98,665 рублей х 9 дней = 887,985 рублей (остаток долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда 1/2 доля квартиры находилась в собственности ФИО1). Данная сумма долга - 887,985 рублей подлежит отнесению на ФИО1 как собственника 1/2 доли квартиры, за которую долг образован. 

Таким образом, объем обязательств перед истцом по оплате коммунальных услуг, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: 

<

адрес>, возник следующий:

1) солидарное обязательство ФИО1 и ФИО2 :

по оплате коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 896,64 рублей ; 

по оплате коммунальных услуг общедомового потребления за ДД.ММ.ГГГГ года – 233,87 рублей и по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за ДД.ММ.ГГГГ года - 3 776,54 рублей, 

по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 651,55 рублей и по оплате коммунальных услуг общедомового потребления за этот же период в размере 2 383,32 рублей.

по оплате начислений за коммунальные услуги общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126,14 рублей, по оплате начислений за коммунальные услуги индивидуального потребления за этот же период в размере 2 021,95 рублей, 

2) самостоятельное обязательство ФИО3 :

по оплате начислений за коммунальные услуги индивидуального потребления за ДД.ММ.ГГГГ года – 1 888,26 рублей,

по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 325,78 рублей,

по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 010,98 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 947,79 рублей, 

по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 813,057 рублей каждый, 

3) самостоятельное обязательство ФИО1:

по оплате коммунальных услуг общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59,125 рублей,

по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 947,79 рублей,

по оплате коммунальных услуг общедомового потребления за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 122,195 рублей и по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за этот же месяц - 1 813,057 рублей

по оплате коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 702,605 рублей, 

по оплате коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 085,315 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 887,985 рублей. 

4) самостоятельное обязательство ФИО2:

по оплате коммунальных услуг общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59,125 рублей,

по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 947,79 рублей,

по оплате коммунальных услуг общедомового потребления за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 122,195 рублей и по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за этот же месяц - 1 813,057 рублей

по оплате коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 702,605 рублей, 

по оплате коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 085,315 рублей. 

Согласно расчету истца (том 2 л.д. 30), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу: 

<

адрес> начислена плата за содержание жилья в общем размере 95348,98 рублей. В том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 47916,81 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года – 3717,16 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 37060,09 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года – 2937,76 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3717,16 рублей. 

Как установлено судом выше, начисление за содержание жилья за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 937,76 рублей включает начисления на доли ФИО2 и ФИО1 за полный месяц ДД.ММ.ГГГГ года, и не учитывает начисление на долю ФИО9 за период владения им долей на праве собственности. 

С учетом установленного режима собственности в отношении вышеуказанной квартиры и ее собственников в пределах спорного периода, обязательства по оплате содержания жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующие:

1) солидарное обязательство ФИО1 и ФИО2 по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 47 916,81 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1918,53 рублей (3717,16 руб./31 день х 16 дней), 

2) самостоятельное обязательство ФИО1 по оплате 1/2 доли содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 899,315 рублей (3 717,16 руб./31 день х 15 дней = 1 798,63 рублей /2 ), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18530,045 рублей (37 060,09 рублей/2), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 042,43 рублей (2 937,76 руб./31 день х 22 дня= 2 084,86 рублей /2 ), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 852,90 рублей (2 937,76 руб./31 день х 9 дней), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 717,16 руб.. 

3) самостоятельное обязательство ФИО2 по оплате 1/2 доли содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 899,315 рублей (3 717,16 руб./31 день х 15 дней = 1 798,63 рублей /2 ), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 530,045 рублей (37 060,09 рублей/2), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1042,43 рублей (2 937,76 руб./31 день х 22 дня= 2 084,86 рублей /2 ),

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 внесла платеж в размере 100000 рублей на лицевой счет, открытый на ее имя по квартире, на основании платежной квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года, в которой к оплате предъявлены начисления за данный текущий месяц за содержание жилья - 3 717,16 рублей, коммунальные услуги общедомового потребления – 233,87 рублей, коммунальные услуги индивидуального потребления – 5 664,80 рублей, взносы на капитальный ремонт - 1402,26 рублей (том 1 л.д. 116). 

В чеке по операции от ДД.ММ.ГГГГ в назначении платежа указано «коммунальные услуги, паркинг», расчетный период, в счет погашения которого выполнена оплата, отсутствует. 

В ходе судебного разбирательства (том 1 л.д. 208, том 2 оборот л.д. 43) истец указал, что распределил вышеуказанную оплату на погашение задолженности ответчиков, возникшей по счету до ДД.ММ.ГГГГ, а именно, часть - 34736,85 рублей зачел в оплату взносов на капитальный ремонт (зачет истец отразил в расчете долга по взносам на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ года и в расчете пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт - том 2 л.д. 31,32-34), остальную часть направил на погашение долга за содержание жилья и коммунальные услуги общедомового и индивидуального потребления – 65263,15 рублей (100000 рублей - 34 736,85 рублей). 

В соответствии с абзацем 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

Из указанных правовых норм следует, что при внесении потребителем ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги в размере меньшем, чем начислено за месяц, исполнитель распределяет поступившую плату между всеми видами коммунальных услуг, а также платой за содержание и ремонт жилого помещения за соответствующий временной период. В случае неполной оплаты услуг потребитель не вправе определять, в счет оплаты какой именно услуги необходимо относить вносимый им платеж.

Избранный истцом принцип распределения поступившего платежа - пропорционально по каждому виду начислений (содержание жилья и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт) соответствует закону, в связи с чем суд не входит в проверку правильности установленной истцом пропорции (34 736,85 рублей - на взносы на капитальный ремонт, 65 263,15 рублей - на остальные услуги), которая ответчиком не оспаривается, сомнений в правильности у суда не вызывает. 

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик ФИО2 не доказала, что при совершении спорного платежа она указала или иным образом обозначила период оплаты. 

По правилам статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ и с учетом разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 произведенный ответчиком ФИО2 платеж должен быть зачтен в погашение текущей солидарной с ФИО1 задолженности в обязательстве по оплате содержания жилья и коммунальных услуг индивидуального и общедомового потребления и взносов на капитальный ремонт за месяц, предшествующий оплате, то есть за ДД.ММ.ГГГГ года, а в части, превышающей размер солидарной обязанности вышеуказанных лиц в текущем начислении за ДД.ММ.ГГГГ года, – на погашение солидарного долга ФИО2 и ФИО1 по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, возникшего в пределах трех лет до даты платежа, в порядке календарной очередности возникновения обязательств, начиная с наиболее ранних долгов, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ года (последний день платежа за ДД.ММ.ГГГГ года - ДД.ММ.ГГГГ приходится на выходной день - субботу, следовательно, переносится на первый рабочий день - ДД.ММ.ГГГГ, который входит в пределы трехлетнего срока до даты платежа – ДД.ММ.ГГГГ). 

Таким образом, платеж от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, распределенный истцом в соотношении : 34 736,85 рублей - на взносы на капитальный ремонт, 65 263,15 рублей - на остальные услуги, подлежит зачету в первоочередном порядке на исполнение солидарного обязательства ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг общедомового потребления за ДД.ММ.ГГГГ года – 233,87 рублей, по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за ДД.ММ.ГГГГ года – 3 776,54 рублей, на оплату содержания жилья за ДД.ММ.ГГГГ года - 3 717,16 рублей, на оплату взноса на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ года 1 402,26 рублей. Данное солидарное обязательство ФИО1 и ФИО2 прекратилось надлежащим исполнением. 

По результатам зачета части платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 736,85 рублей в оплату взноса на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ года остаток составляет 33334,59 рублей. Указанный остаток по правилам статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит зачету в погашение долга по взносам на капитальный ремонт на погашение более ранних долгов в пределах трех лет. Данная сумма достаточна для полного погашения долгов по уплате взносов на капитальный ремонт за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13 731,30 рублей (1 248,30 руб. (ежемесячный взнос) х 11 мес.), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15 578,76 рублей (1 298,23 руб. х 12 мес.), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 696,32 рублей (1 348,16 руб. х 2 мес.) и части платежа в размере 1 328,21 рублей за ДД.ММ.ГГГГ года. 

Таким образом, за счет части платежа от ДД.ММ.ГГГГ погашена задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, за ДД.ММ.ГГГГ года частично, в размере 1 328,21 рублей. Суд признает обязательства в данной части прекращенными надлежащим исполнением. 

По результатам зачета части платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 263,15 рублей в оплату солидарного долга ФИО1 и ФИО2 за содержание жилья и коммунальные услуги общедомового и индивидуального потребления остаток составляет 57535,58 рублей (65 263,15 рублей - 233,87 рублей - 3 776,54 рублей - 3 717,16 рублей). Указанный остаток по правилам статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит зачету полностью в погашение долга за содержание жилья и коммунальные услуги общедомового и индивидуального потребления, в уплату сальдо, образовавшегося по счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование правомерности зачета части платежа в счет задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги общедомового и индивидуального потребления, возникшей по счету до ДД.ММ.ГГГГ, истец представил акт сверки взаимных расчетов по жилищно – коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 218), а также расчет долга по взносам на капитальный ремонт (том 2 л.д. 31). 

Согласно вышеуказанному акту сверки, по квартире по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ имелось сальдо в размере 98857,18 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года начислено 10456,24 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 10379,35 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года – 10379,41 рублей. То, что в данном акте сверки отражено сальдо, текущие начисления и оплаты по услугам «содержание жилья», коммунальным услугам общедомового и индивидуального потребления, и не включены обороты по взносам на капитальный ремонт, установлено судом из сопоставления акта с платежной квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ года, расчетами истца исковых требований, в которых результаты итоговых ежемесячных начислений за содержание жилья и коммунальные услуги полностью совпадают. 

Имевшееся по счету сальдо на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном размере возникло в период с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в пределах трех лет до даты платежа от ДД.ММ.ГГГГ (последний день платежа за ДД.ММ.ГГГГ года - ДД.ММ.ГГГГ приходится на выходной день - субботу, следовательно, переносится на первый рабочий день - ДД.ММ.ГГГГ, который входит в пределы трехлетнего срока). Данный факт установлен судом из анализа предыдущего акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который находится в материалах гражданского дела № 2-1753/2020, рассмотренного мировым судьей судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга и истребованного судом (гражданское дело № 2-1753/2020 л.д. 12-13). 

Из вышеприведенного акта сверки на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ по счету имелось сальдо за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 146 323,05 рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года выполнены начисления. В ДД.ММ.ГГГГ годах по счету совершены платежи в размерах меньших и превышающих текущие начисления, которые достаточны для полного погашения начального сальдо на ДД.ММ.ГГГГ и начислений с ДД.ММ.ГГГГ года при распределении их по правилам статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ. 

По приведенным мотивам правовых оснований для зачета платежа от ДД.ММ.ГГГГ полностью или в части в погашение задолженности по счету за иные периоды, чем определены судом, суд не находит. 

Суд определяет задолженность ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в общем размере 95413,63 рублей, из которой : 

-солидарный долг ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 41079,60 рублей (11 896,64 рублей + 24 651,55 рублей + 2 383,32 рублей + 126,14 рублей + 2 021,95 рублей), 

-личный долг ФИО3 по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за ДД.ММ.ГГГГ года, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за февраль 2022 года в общем размере 17985,87 рублей (1 888,26 рублей + 12 325,78 рублей + 1 010,98 рублей+ 947,79 рублей + 1 813,057 рублей ), 

-личный долг ФИО1: по оплате коммунальных услуг общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за эти же периоды в общем размере 18618,07 рублей (59,125 рублей + 947,79 рублей + 122,195 рублей + 1 813,057 рублей + 13 702,605 рублей + 1 085,315 рублей + 887,985 рублей), 

-личный долг ФИО2: по оплате коммунальных услуг общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за эти же периоды в общем размере 17730,09 рублей (59,125 рублей + 947,79 рублей + 122,195 рублей + 1 813,057 рублей + 13 702,605 рублей + 1 085,315 рублей). 

Суд определяет задолженность ответчиков перед истцом по оплате содержания жилья за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в общем размере 91631,82 рублей (95348,98 рублей (заявленный истцом долг) – 3717,16 рублей (долг за ДД.ММ.ГГГГ года, погашенный за счет платежа от ДД.ММ.ГГГГ)), из которой: 

-солидарный долг ФИО1 и ФИО2 по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 46118,18 рублей (44199,65 руб. (47 916,81 руб. (начислено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 3 717,16 руб. (начисление за ДД.ММ.ГГГГ года, погашено за счет части платежа от ДД.ММ.ГГГГ)) + 1 918,53 рублей). 

-личный долг ФИО1 по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 25041,85 рублей (899,315 рублей + 18 530,045 рублей + 1 042,43 рублей + 852,90 рублей + 3 717,16 руб.),

-личный долг ФИО2 по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 20471,79 рублей (899,315 рублей + 18 530,045 рублей + 1 042,43 рублей).

Доказательства полного или частичного погашения задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами ответчики суду не представили. 

Судом установлено, что к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку уплаты данных платежей, и с ФИО5, то есть за период, входящий в исковой период по настоящему делу, истец впервые обратился ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 29). 

По данному обращению мировым судьей судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга выдан судебный приказ № 2-1550/2023 от 17.05.2023, который определением мирового судьи от 17.05.2023 отменен.

Согласно справкам судебного пристава – исполнителя Чкаловского РОСП ФИО20 по исполнительным производствам, возбужденным на основании судебного приказа № 2-1550/2023 от 17.05.2023 в отношении ФИО3, ФИО1 и ФИО5, денежные средства в пользу взыскателя ТСЖ «Самолетная, 1» не удерживались. 

С требованиями о взыскании в приказном производстве с ФИО2 задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, пени за просрочку указанных платежей за период, входящий в исковой период по настоящему делу, истец к мировому судье не обратился. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга № 2-1753/2020 от 19.05.2020 с ФИО12 взыскан долг за содержание жилья и коммунальные услуги за другой, более ранний период, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением того же мирового судьи от 20.10.2020 данный судебный приказ по заявлению должника отменен. 

В суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 истец обратился 28.12.2023 путем сдачи исковых материалов в курьерскую службу СДЭК, что подтверждается конвертом (том 1 л.д. 66). 

Суд учитывает положения ст. 204 Гражданского кодекса РФ, разъяснения, изложенных в п.п. 17, 18, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", дату обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга за содержание жилья за спорный период, дату отмены данного судебного приказа, дату обращения истца с настоящим иском в суд и заявленный в отношении каждого ответчика период взыскания долга за содержание жилья и оплате коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу, что трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании долга по коммунальным платежам с ФИО1 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по требованию о взыскании долга за содержание жилья с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом не пропущен. Соответственно, не пропущен истцом и трехлетний срок исковой давности для взыскания пени за просрочку уплаты вышеуказанной задолженности. 

Обязательство по оплате содержания жилья по квартире по адресу: 

<

адрес>, за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 46 118,18 рублей является солидарным долгом ФИО1 и ФИО2 по мотивам, вышеприведенным в решении суда. Соответственно, обязательство по уплате пени за просрочку уплаты вышеуказанного основного долга также является для вышеуказанных лиц солидарным. 

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. 

В данном случае требования о взыскании солидарного долга за содержание жилья за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку уплаты данного долга истец предъявляет только к одному солидарному должнику ФИО1, что соответствует закону и не препятствует их удовлетворению. 

По приведенным мотивам суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг частично, к ответчику ФИО1 о взыскании долга за содержание жилья - частично. 

Долг за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 471,79 рублей, и пеня за просрочку уплаты данного долга, приходящиеся на долю ФИО2 в период нахождения квартиры в долевой собственности ее и ФИО1, взысканию с последнего не подлежит. В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания доли в общем имуществе является обязанностью собственника данной доли и не может быть возложена на иных лиц. Истец не лишен права на предъявление соответствующих требований к надлежащему ответственному лицу.

Суд присуждает к взысканию с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 41079,60 рублей. 

Суд присуждает к взысканию с ФИО3 в пользу ТСЖ «Самолетная, 1» задолженность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за ДД.ММ.ГГГГ года, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ года в общем размере 17 985,87 рублей. 

Суд присуждает к взысканию с ФИО1 в пользу ТСЖ «Самолетная, 1» задолженность по оплате коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления, услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере 18 618,07 рублей. 

Суд присуждает к взысканию с ФИО2 в пользу ТСЖ «Самолетная, 1» задолженность по оплате коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за февраль 2022 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 17 730,09 рублей. 

Суд присуждает к взысканию с ответчика ФИО1 как солидарного с ФИО2 должника в пользу ТСЖ «Самолетная, 1» задолженность за содержание жилья за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 46 118,18 рублей. 

Суд присуждает к взысканию с ФИО1 в пользу ТСЖ «Самолетная, 1» задолженность за содержание жилья за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 25 041,85 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг суд отказывает в связи с необоснованностью.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчику ФИО1 задолженности за содержание жилья, суд отказывает в связи с необоснованностью. 

В связи с тем, что в спорный период допущена просрочка внесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то правовые основания для взыскания пени на суммы просроченных платежей по пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются.

В связи с неуплатой начислений за содержание жилья и коммунальных услуг за вышеуказанные периоды истец начислил пеню на каждую просроченную сумму за период просрочки (в зависимости от даты платежа), пеню отразил в общем расчете пени. С данным расчетом пени суд не согласен, поскольку пеня истцом начислена в период действия установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" моратория на начисление пени за просрочку жилищно - коммунальных начислений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

При определении размера пени суд руководствуется примененной истцом ставкой при расчете пени – 9.5%, поскольку использование меньшей ставки, чем установлена на дату вынесения решения суда, соответствует разъяснениям Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" о применении ставки 9,5% при начислении пени за просрочку внесения платы жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт в период с 28.02.2022 до 01.01.2023, волеизъявлению истца и интересам ответчика как потребителя. 

По приведенным мотивам суд рассматривает иск в заявленных пределах (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ) и разъяснения, указанные в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, раздел «разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике», ответ на третий вопрос, о применении при начислении пени ставки, установленной на день вынесения решения суда, при разрешении спора не учитывает.

Суд производит расчет пени за просрочку уплаты начислений за содержание жилья и коммунальные услуги, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в нижеприведенной таблице.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 313,42=

6002,53 (ком.) + 3310,89 (сод.ж.).

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

9 313,42 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

9 313,42

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

9 313,42 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

176,95 р.

9 313,42

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

354

9,50 %

1/130

9 313,42 ? 354 ? 1/130 ? 9.5%

2 409,31 р.

9 313,42

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50 %

1/130

9 313,42 х 451 ? 1/130 ? 9.5%

3069,49 р.

Итого:

5655,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 611,27=

5894,11 (ком.) +3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

9 611,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

9 611,27

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

9 611,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

182,61 р.

9 611,27

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

324

9,50 %

1/130

9 611,27 ? 324 ? 1/130 ? 9.5%

2 275,65 р.

9 611,27

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50 %

1/130

9 611,27 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

3167,65 р.

Итого:

5625,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 888,26 

(ком. долг ФИО3) 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

1 888,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 888,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

1 888,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,88 р.

1 888,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

296

9,50 %

1/130

1 888,26 ? 296 ? 1/130 ? 9.5%

408,45 р.

1 888,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50%

1/130

1 888,26 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

622,33р.

Итого:

1066,66 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 103,92=

5386,76 (ком.) + 3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

9 103,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

9 103,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

9 103,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

172,97 р.

9 103,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

263

9,50 %

1/130

9 103,92 ? 263 ? 1/130 ? 9.5%

1 749,70 р.

9 103,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50%

1/130

9 103,92 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

3000,44 р.

Итого:

4923,11р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 538,66=

3821,50 (ком.)+

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

7 538,66 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

7 538,66

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

7 538,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

143,23 р.

7 538,66

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

235

9,50 %

1/130

7 538,66 ? 235 ? 1/130 ? 9.5%

1 294,62 р.

7 538,66

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50%

1/130

7 538,66 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

2484,57 р.

Итого:

3922,42 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 007,92=

3290,76 (ком.) +

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

7 007,92 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

7 007,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

7 007,92 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

133,15 р.

7 007,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

204

9,50 %

1/130

7 007,92 ? 204 ? 1/130 ? 9.5%

1 044,72 р.

7 007,92

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50%

1/130

7 007,92 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

2309,65 р.

Итого:

3487,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 663,66=

2946,50 (ком.) +

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

6 663,66 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 663,66

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

6 663,66 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

126,61 р.

6 663,66

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

172

9,50 %

1/130

6 663,66 ? 172 ? 1/130 ? 9.5%

837,57 р.

6 663,66

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50%

1/130

6 663,66 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

2196,19 р.

Итого:

3160,37 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 774,49=

3057,33 (ком.)+

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

6 774,49 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 774,49

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

6 774,49 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

128,72 р.

6 774,49

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

143

9,50 %

1/130

6 774,49 ? 143 ? 1/130 ? 9.5%

707,93 р.

6 774,49

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50%

1/130

6 774,49 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

2232,72 р.

Итого:

3069,37 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 785,76=

3068,60 (ком.) +

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

6 785,76 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 785,76

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

6 785,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

128,93 р.

6 785,76

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

112

9,50 %

1/130

6 785,76 ? 112 ? 1/130 ? 9.5%

555,39 р.

6 785,76

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50%

1/130

6 785,76 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

2236,43 р.

Итого:

2920,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 053,60=

3336,44 (ком.)+

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

7 053,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

7 053,60

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

7 053,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

134,02 р.

7 053,60

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

81

9,50 %

1/130

7 053,60 ? 81 ? 1/130 ? 9.5%

417,52 р.

7 053,60

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50%

1/130

7 053,60 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

2324.70 р.

Итого:

2876.24 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 139,29=

4422,13 (ком.)+

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

8 139,29 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

8 139,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

8 139,29 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

154,65 р.

8 139,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

51

9,50 %

1/130

8 139,29 ? 51 ? 1/130 ? 9.5%

303,35 р.

8 139,29

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50%

1/130

8 139,29 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

2682.52

Итого:

3140.52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 642,83=

4925,67 (ком.)+

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

8 642,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

8 642,83

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

8 642,83 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

164,21 р.

8 642,83

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

21

9,50 %

1/130

8 642,83 ? 21 ? 1/130 ? 9.5%

132,63 р.

8 642,83

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50%

1/130

8 642,83 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

2848.48

Итого:

3145.32р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 822,12=

5104,96 (ком.)+

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

8 822,12 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

8 822,12

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

50

9,50 %

1/300

8 822,12 ? 50 ? 1/300 ? 9.5%

139,68 р.

8 822,12

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9.50%

1/130

8 822,12 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

2907.57

Итого:

3047.25 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 837,86=

6120,70 (ком.) +

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

9 837,86 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

9 837,86

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

19

9,50 %

1/300

9 837,86 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%

59,19 р.

9 837,86

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50 %

1/130

9 837,86 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

3242.33

Итого:

3301.52р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 400,72=

5683,56 (ком.)+

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

21

9,50 %

0

9 400,72 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

9 400,72

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9.50%

1/130

9 400,72 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

3098.26

Итого:

3098.26р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 692,16=

4975 (ком.)+

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50 %

1/130

8 692,16 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

2864.74

Итого:

2864.74р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 860,85=

4143,69 (ком.)+ 

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50 %

1/130

7 860,85 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

2590.75 р.

Итого:

2590.75р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 831,50=

3114,34

(ком.) +

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,50 %

1/130

6 831,50 ? 451 ? 1/130 ? 9.5%

2251.50 р.

Итого:

2251.50 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 523,90=

1806,74 (ком.)+

3717,16 (сод.ж.) 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

8

9,50 %

1/300

5 523,90 ? 8 ? 1/300 ? 9.5%

14 р.

5 523,90

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

443

9,50 %

1/130

5 523,90 ? 443 ? 1/130 ? 9.5%

1 788,26 р.

Итого:

1802.26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 581,80=

1864,64 (ком.) + 

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

37

9,50 %

1/300

5 581,80 ? 37 ? 1/300 ? 9.5%

65.40 р.

5 581,80

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

413

9,50 %

1/130

5 581,80 ? 413 ? 1/130 ? 9.5%

1 684,63 р.

Итого:

1750.03 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 581,26=

1864,10 (ком.)+

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

5 581,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 581,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

5 581,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

106,04 р.

5 581,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

380

9,50 %

1/130

5 581,26 ? 380 ? 1/130 ? 9.5%

1 549,87 р.

Итого:

1 655,91р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 698,99=

1981,83 (ком.) +

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

5 698,99 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 698,99

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

5 698,99 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

108,28 р.

5 698,99

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

352

9,50 %

1/130

5 698,99 ? 352 ? 1/130 ? 9.5%

1 465,96 р.

Итого:

1 574,24р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 634,20=

2917,04 (ком.)+

3717,16 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

6 634,20 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 634,20

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

6 634,20 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

126,05 р.

6 634,20

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

321

9,50 %

1/130

6 634,20 ? 321 ? 1/130 ? 9.5%

1 556,23 р.

Итого:

1 682,28р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 343,48=

4737,83 (ком.) +

3605,65 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

8 343,48 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

8 343,48

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

8 343,48 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

158,53 р.

8 343,48

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

289

9,50 %

1/130

8 343,48 ? 289 ? 1/130 ? 9.5%

1 762,08 р.

Итого:

1 920,61р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 996,37=

3058,61 (ком.) +

2937,76 (сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

5 996,37 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 996,37

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

5 996,37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

113,93 р.

5 996,37

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

260

9,50 %

1/130

5 996,37 ? 260 ? 1/130 ? 9.5%

1 139,31 р.

Итого:

1 253,24р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 858,58

(сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

1 858,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 858,58

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

1 858,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,31 р.

1 858,58

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

229

9,50 %

1/130

1 858,58 ? 229 ? 1/130 ? 9.5%

311,03 р.

Итого:

346,34р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 858,58

(сод.ж.)

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,50 %

0

1 858,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 858,58

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60

9,50 %

1/300

1 858,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,31 р.

1 858,58

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

201

9,50 %

1/130

1 858,58 ? 201 ? 1/130 ? 9.5%

273,00 р.

Итого:

308,31р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 72441,18 руб.

Суд определяет итоговый размер пени за просрочку оплаты содержания жилья (на сумму обоснованного долга - 91 631,82 рублей) и коммунальных услуг индивидуального и общедомового потребления (на сумму обоснованного долга – 95413,63 рублей), за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ (в отношении долга за ДД.ММ.ГГГГ года, а в отношении каждого последующего помесячного платежа - с указанной в расчете даты его просрочки) и по ДД.ММ.ГГГГ - 72 441,18 рублей. 

Общий размер обоснованного долга по вышеуказанным услугам составляет 187045,45 рублей (91 631,82 рублей + 95 413,63 рублей), их них долг за содержание жилья составляет 91 631,82 руб. (48,99%), долг за коммунальные услуги индивидуального и общедомового потребления - 95 413,63 руб. (51,01%).

В точно таком же пропорциональном соотношении суд определяет доли пени за просрочку уплаты обоснованного долга за содержание жилья - 35488,93 рублей (72 441,18 руб. х 48,99%) и пени за просрочку уплаты обоснованного долга по коммунальным услугам индивидуального и общедомового потребления - 36952,25 рублей (72 441,18 руб. х 51,01%) в общем размере обоснованной пени - 72 441,18 рублей, начисленной за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ (в отношении долга за ДД.ММ.ГГГГ года, а в отношении каждого последующего помесячного платежа - с указанной в расчете даты его просрочки) и по ДД.ММ.ГГГГ - 72 441,18 рублей.

Аналогичным образом суд определяет размер обоснованной пени за просрочку исполнения каждого из обязательств, входящих в общий объем обоснованного долга по коммунальным услугам индивидуального и общедомового потребления, услугам ТБО :

95 413,63 рублей (общий долг) - 36 952,25 рублей (пеня)

41 079,60 рублей (солидарный долг ФИО1 и ФИО2) – 15909,51 рублей (пеня: 41 079,60 руб. х 36 952,25 руб./ 95 413,63 руб.),

17 985,87 рублей (долг ФИО3) - 6965,65 рублей (пеня: 17 985,87 руб. х 36 952,25 руб./ 95 413,63 руб.),

18 618,07 рублей (долг ФИО1) – 7210,50 рублей (пеня: 18 618,07 руб. х 36 952,25 руб./ 95 413,63 руб.),

17 730,09 рублей (долг ФИО2) – 6866,59 рублей (пеня: 17 730,09 руб. х 36 952,25 руб./ 95 413,63 руб.). 

Аналогичным образом суд определяет размер обоснованной пени за просрочку исполнения каждого из обязательств, входящих в общий объем обоснованного долга за содержание жилья:

91 631,82 рублей (общий долг) - 35 488,93 рублей (пеня)

46 118,18 рублей (долг ФИО1 как солидарного с ФИО2 должника) – 17861,53 рублей (пеня: 46 118,18 руб. х 35 488,93 руб./ 91 631,82 руб.),

25 041,85 рублей (долг ФИО1) – 9698,69 рублей (пеня: 25 041,85 руб. х 35 488,93 руб./ 91 631,82 руб.). 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в лице представителя заявили ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера пени. В обоснование ходатайства указали на несоразмерность заявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, факт частичного погашения долга за счет платежа. 

Суд рассматривает данное ходатайство применительно к требованиям истца о взыскании с данных ответчиков пени за просрочку уплаты их личных долгов, а также за просрочку уплаты солидарного долга с ФИО1 Будучи должником в солидарном обязательстве с ФИО1, ФИО2 вправе выдвигать возражения против кредитора, поскольку размер взыскания с ФИО1 солидарного долга влияет на объем возможных регрессных требований. 

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 года N 263-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Сопоставив размер пени, начисленной ответчикам ФИО3 и ФИО2 за просрочку уплаты личного обоснованного долга по коммунальным платежам, а также пени, начисленной за просрочку уплаты солидарного обоснованного долга ФИО1 и ФИО4) за содержание жилья, с общим основным долгом данных лиц по указанным услугам, суд находит указанную пеню очевидно несоразмерной последствиям допущенного нарушения.

Учитывая период допущенной просрочки, тот факт, что тяжкие последствия в результате задержки платежей у истца не наступили, то, что применение мер ответственности к плательщикам жилищно - коммунальных услуг должно носить компенсационный характер, а не являться средством к обогащению управляющих компаний, суд считает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям истца о взыскании с ФИО3 и ФИО2 их личных долгов по оплате пени за просрочку коммунальных платежей и о взыскании с ФИО1 пени за просрочку уплаты солидарного долга за содержание жилья. В то же время, при определении размера снижения указанной пени суд учитывает, что пеня в период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022, истцом не начислена, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики не совершили ни одного платежа в погашение неоспариваемой части долга, доказательств уважительности причин неуплаты суду не представили. 

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшает размер пени до следующих размеров:

пеню на солидарный долг ФИО1 и ФИО2 по коммунальным услугам общедомового и индивидуального потребления с 15 909,51 рублей до 8000 рублей,

пеню на личный долг ФИО3 по коммунальным услугам индивидуального потребления с 6 965,65 рублей до 4000 рублей, 

пеню на личный долг ФИО2 по коммунальным услугам общедомового и индивидуального потребления с 6 866,59 рублей до 4000 рублей, 

пеню на солидарный долг ФИО1 и ФИО2 за содержание жилья с 17 861,53 рублей до 9000 рублей. 

В остальной части суд находит начисленную ответчикам пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления, а также за просрочку оплаты содержания жилья, соразмерной последствиям нарушения обязательства, оснований для уменьшения данной пени суд не находит. 

Доказательства полной или частичной оплаты пени за просрочку оплаты содержания жилья и коммунальных услуг ответчики суду не представили. 

По приведенным мотивам суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг - частично, к ответчику ФИО1 за просрочку оплаты содержания жилья - частично.

Суд присуждает к взысканию с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу истца пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления в размере 8 000 рублей.

Суд присуждает к взысканию с ФИО3 в пользу истца пеню за просрочку уплаты коммунальных услуг индивидуального потребления в размере 4 000 рублей.

Суд присуждает к взысканию с ФИО2 солидарно в пользу истца пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления в размере 4 000 рублей.

Суд присуждает к взысканию с ФИО1 солидарно в пользу истца пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления в размере 7 210,50 рублей.

Суд присуждает к взысканию с ФИО1 как солидарного с ФИО2 должника в пользу истца пеню за просрочку оплаты содержания жилья в размере 9 000 рублей.

Суд присуждает к взысканию с ФИО1 в пользу истца пеню за просрочку оплаты содержания жилья в размере 7 210,50 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, с ответчика ФИО1 пени за просрочку оплаты содержания жилья - суд отказывает в части – в связи с необоснованностью, в части – в связи с несоразмерностью заявленной пени в суммах сверх присужденных к взысканию последствиям нарушения обязательства. 

Согласно статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно расчету истца (том 2 л.д. 31), истцом начислены взносы на капитальный ремонт по лицевому счету, открытому по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 91243,91 рублей. 

ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица по требованию истца к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, сделана заявление о применении срока исковой давности ко всем исковым требованиям истца, заявленным по истечении трех лет до даты обращения истца с настоящим иском в суд. Данное заявление третьего лица ФИО2 распространяется и на исковые требования к ФИО1

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

В часть спорного периода, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, находилась в совместной собственности ФИО2 и ФИО1, то обязанность указанных лиц по уплате взносов на капитальный ремонт за указанный период является солидарной. Следовательно, удовлетворение иска к ФИО1 может повлечь предъявление им к ФИО2 регрессного требования о компенсации части взысканных сумм. 

Учитывая изложенное, суд рассматривает заявление третьего лица ФИО2 о пропуске срока исковой давности по требованиям истца о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку его уплаты, поскольку данное заявление сделано надлежащим лицом. 

Взносы на капитальный ремонт относятся к повременным платежам, подлежат уплате не позднее 10-ого числа каждого последующего месяца за месяцем их начисления. Исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, начиная с 11-ого числа месяца, следующего за месяцем его начисления. 

Судом установлено, что ранее даты предъявления настоящего иска (28.12.2023) истец меры ко взысканию в судебном порядке с ФИО2 и/или ФИО1 взносов на капитальный ремонт за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не предпринимал. 

На дату обращения истца с настоящим иском в суд (28.12.2023) трехлетний срок исковой давности для взыскания взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек. Соответственно, истек и трехлетний давностный срок по дополнительному требованию истца о взыскании пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, долг по взносам на капитальный ремонт за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за март 2020 года в размере 1 328,21 рублей, погашен за счет части платежа от ДД.ММ.ГГГГ. Заявление третьего лица ФИО2 о применении к требованиям истца о взыскании данного долга срока исковой давности не имеет юридическое значение. 

Пропуск срока исковой давности, о применении которого заявлено третьим лицом, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием к отказу истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и производного требования о взыскании пени за просрочку уплаты указанной задолженности за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме. 

На дату подачи истцом настоящего иска в суд (28.12.2023) трехлетний срок исковой давности по исковым требованиям истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период, в пределах которого третье лицо ФИО2 уполномочена заявить о применении срока исковой давности), и производному требованию о взыскании пени за просрочку уплаты указанной задолженности за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен. Правовых оснований для применения к указанным требованиям давностного срока по заявлению третьего лица ФИО2 не имеется.

Согласно расчету истца (том 2 л.д. 31), совокупный размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33208,49 рублей. В том числе : за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15424,86 рублей (1402,26 руб. (взнос за месяц) х 11 мес.), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 14577,40 рублей (1457,74 руб. (взнос за месяц) х 10 мес.), за ДД.ММ.ГГГГ года – 1152,09 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2054,14 рублей (1027,07 руб. (взнос на месяц) х 2 мес.). Долг по взносам на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года в расчете не учтен, истцом ко взысканию не предъявляется. 

Из общей суммы вышеуказанной задолженности - 33 208,49 рублей долг образовался :

-в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16177,24 рублей (15 424,86 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 752.38 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1457,74 руб./31 день х 16 дней)), 

в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14642,63 рублей (705,36 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 1 457,74 руб./31 день х 15 дней) + 13119,66 руб. (1 457,74 руб. х 11 мес.)) + 817,61 рублей (1152,09 руб. /31 х 22 дня)), 

в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2388,62 рублей (334,48 руб. (1152,09 руб. /31 х 22 дня) + 2 054,14 рублей (1 027,07 руб. х 2 мес. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ))). 

Суд исключает из задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1402,26 рублей как погашенный за счет части платежа от ДД.ММ.ГГГГ, и уменьшает общий размер задолженности за указанный период до 14774,98 рублей (16 177,24 рублей - 1 402,26 рублей). 

Суд определяет итоговый размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 31806,23 рублей, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 774,98 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 642,63 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 388,62 рублей.

Долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 774,98 рублей является солидарным долгом ФИО1 и ФИО2 по мотивам, вышеприведенным в решении суда. 

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. 

В данном случае требования о взыскании солидарного долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предъявляет только к одному солидарному должнику ФИО1, что соответствует закону и не препятствует их удовлетворению. 

Долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 642,63 рублей является общим долгом ФИО1 и ФИО2, подлежащим уплате в равных долях, по 7321,315 рублей каждым, соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение. Доля ФИО2 в данном долге - 7 321,315 рублей и пеня за просрочку уплаты данного долга, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации является личным обязательством ФИО2, в связи с чем не может быть отнесена на ФИО1

Долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 388,62 рублей является личным долгом ФИО1

Доказательства полного или частичного погашения вышеуказанной задолженности ответчики суду не представили. 

По приведенным мотивам суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт частично.

Суд присуждает к взысканию с ответчика ФИО1 как солидарного с ФИО2 должника в пользу ТСЖ «Самолетная, 1» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 774,98 рублей.

Суд присуждает к взысканию с ФИО1 в пользу ТСЖ «Самолетная, 1» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 321,315 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 388,62 рублей, а всего на общую сумму 9709,94 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчику ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд отказывает, в связи с необоснованностью. 

В связи с тем, что в спорный период допущена просрочка уплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то правовые основания для взыскания пени на суммы просроченных платежей по пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются.

В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец начислил пеню на каждую просроченную сумму за период просрочки (в зависимости от даты платежа), пеню отразил в общем расчете пени. С данным расчетом пени суд не согласен, поскольку пеня истцом начислена в период действия установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" моратория на начисление пени за просрочку жилищно - коммунальных начислений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

При определении размера пени суд руководствуется примененной истцом ставки при расчете пени – 9.5%, поскольку использование меньшей ставки, чем установлена на дату вынесения решения суда, соответствует разъяснениям Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" о применении ставки 9,5% при начислении пени за просрочку внесения платы жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт в период с 28.02.2022 до 01.01.2023, волеизъявлению истца и интересам ответчика как потребителя. 

По приведенным мотивам суд рассматривает иск в заявленных пределах (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ) и разъяснения, указанные в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, раздел «разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике», ответ на третий вопрос, о применении при начислении пени ставки, установленной на день вынесения решения суда, при разрешении спора не учитывает.

Суд производит расчет пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в нижеприведенной таблице. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

9,5 %

0

1 402,26 ? 15 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

9,5 %

0

1 402,26 ? 15 ? 0 ? 5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

325

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 325 ? 1/300 ? 9,5%

144,32р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5%

1/300

1 402,26 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

200,27

Итого:

344,59руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,5 %

0

1 402,26 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

5

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 5 ? 1/300 ? 9,5%

2,22р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

290

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 41 ? 1/300 ? 9.5%

18,21р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5

1/300

1 402,26 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

200,27

Итого:

220,70руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

4

9,5 %

0

1 402,26 ? 4 ? 0 ? 9,5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

26

9,5 %

0

1 402,26 ? 26 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

264

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 15 ? 1/300 ? 9.5%

6,66 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

200,27р.

Итого:

206,93руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

9,5%

0

1 402,26 ? 15 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

15

9,5 %

0

1 402,26 ? 15 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

234

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 34 ? 1/300 ? 9.5%

15,10р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

200,27р.

Итого:

215,37руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,5 %

0

1 402,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

3

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 3 ? 1/300 ? 9.5%

1,33р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

200

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 42 ? 1/300 ? 9,5%

18,65р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

200,27

Итого:

220,25руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

2

9,5 %

0

1 402,26 ? 2 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

28

9,5 %

0

1 402,26 ? 28 ? 0 ? 9,5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

172

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 14 ? 1/300 ? 9,5%

6,22р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

200,27

Итого:

206,49руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

9,5 %

0

1 402,26 ? 14 ? 0 ? 9,5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

16

9,5%

0

1 402,26 ? 16 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

142

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 40 ? 1/300 ? 9.5%

17,76р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

200,27

Итого:

218,03руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,5 %

0

1 402,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

111

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 9 ? 1/300 ? 9.5%

4 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

200,27

Итого:

204,27руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

9

9,5 %

0

1 402,26 ? 9 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

21

9,5 %

0

1 402,26 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

81

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 35 ? 1/300 ? 9.5%

15,54 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5 %

1/300

1402,26 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

200,27р.

Итого:

215,81руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,5 %

0

1 402,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

50

9,5 %

1/300

1 402,26 ?50 ? 1/300 ? 9.5%

22,20р.

1 402,26

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5 %

1/300

1 402,26 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

200,27р.

Итого:

222,47руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

3

9,5 %

0

1 457,74 ? 3 ? 0 ? 8.5%

0,00 р.

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14

9,5 %

0

1 457,74 ? 14 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

13

9,5 %

0

1 457,74 ? 13 ? 0 ? 20%

0,00 р.

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

19

9,5%

1/300

1 457,74 ? 19 ? 1/300 ? 9,5%

8,77 р.

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5%

1/300

1 457,74 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

208,19

Итого:

216,96руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

21

9,5 %

0

1 457,74 ? 21 ? 0 ? 20%

0,00 р.

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5%

1/300

1 457,74 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

208,19

Итого:

208,19руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5%

1/300

1 457,74 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

208,19

Итого:

208,19руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5%

1/300

1 457,74 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

208,19

Итого:

208,19руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5%

1/300

1 457,74 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

208,19

Итого:

208,19руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5%

1/300

1 457,74 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

208,19

Итого:

208,19руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

451

9,5%

1/300

1 457,74 ? 451 ? 1/300 ? 9,5%

208,19

Итого:

208,19руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,5%

0

1 457,74 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00 р.

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

442

9,5%

1/300

1 457,74 ? 442 ? 1/300 ? 9,5%

204,04 р.

Итого:

204,04руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,5 %

0

1 457,74 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00 р.

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

412

9,5 %

1/300

1 457,74 ? 412 ? 1/300 ? 9,5%

190,19 р.

Итого:

190,19руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,5 %

0

1 457,74 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00 р.

1 457,74

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

381

9,5%

1/300

1 457,74 ? 381 ? 1/300 ? 9,5%

175,88р.

Итого:

175,88руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 152,09

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,5 %

0

1 152,09 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00 р.

1 152,09

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

320

9,5 %

1/300

1 152,09 ? 320 ? 1/300 ? 9,5%

116,75р.

Итого:

116,75руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 027,07

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,5 %

0

1 027,07 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00 р.

1 027,07

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

289

9,5 %

1/300

1 027,07 ? 289 ? 1/300 ? 9,5%

93,99 р.

Итого:

93,99руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 027,07

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

30

9,5%

0

1 027,07 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00 р.

1 027,07

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

261

9,5 %

1/300

1 027,07 ? 261 ? 1/300 ? 9,5%

84,89 р.

Итого:

84,89 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 4606,75 р.

Суд определяет итоговый размер пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт (на сумму обоснованного долга – 31806,23 рублей, возникшего в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - 4606,75 рублей. 

Общий размер обоснованного долга по взносам на капитальный ремонт составляет 31 806,23 рублей, из него : солидарный долг ФИО1 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 14 774,98 рублей (46,46% от общего долга), долг ФИО1 как долевого собственника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7321,315 рублей (23,02%), долг ФИО2 как долевого собственника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 321,315 рублей (23,02%), личный долг ФИО1 – 2388,62 рублей (7,50%). 

В точно таком же пропорциональном соотношении суд определяет размеры пени за просрочку уплаты обоснованного солидарного долга ФИО1 и ФИО2 по взносам на капитальный ремонт – 2140,30 рублей (4 606,75 руб. х 46,46%), за просрочку уплаты долга ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1060,47 рублей (4 606,75 руб. х 23,02%), за просрочку уплаты долга ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 060,47 рублей (4 606,75 руб. х 23,02%), за просрочку уплаты личного долга ФИО1 – 345,51 рублей (4 606,75 руб. х 7,50%). 

Ответчик ФИО2 в лице представителя заявила ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера пени. В обоснование ходатайства указали на несоразмерность заявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, факт частичного погашения долга за счет платежа. 

Суд рассматривает данное ходатайство применительно к требованиям истца о взыскании пени за просрочку уплаты солидарного долга с ФИО1 Будучи должником в солидарном обязательстве с ФИО1, ФИО2 вправе выдвигать возражения против кредитора, поскольку размер взыскания с ФИО1 солидарного долга влияет на объем возможных регрессных требований. 

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 года N 263-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Сопоставив размер пени, начисленной за просрочку уплаты обоснованного солидарного долга ФИО1 и ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт с суммой вышеуказанного долга (основной долг - 14 774,98 рублей, пеня на него - 2 140,30 рублей), учитывая период неуплаты, суд приходит к выводу, что начисленная пеня соразмерна последствиям нарушения солидарного обязательства, не выходит за рамки разумных пределов. По приведенным мотивам суд не находит правовых оснований для удовлетворения ходатайства ответчика ФИО2 об уменьшении пени за просрочку уплаты обоснованного солидарного долга ФИО1 и ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Доказательства полной или частичной оплаты пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт ответчики суду не представили. 

По приведенным мотивам суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику ФИО1 о взыскании пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт частично. 

Суд присуждает к взысканию с ответчика ФИО1 как солидарного с ФИО2 должника в пользу ТСЖ «Самолетная, 1» пеню за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - 2 140,30 рублей.

Суд присуждает к взысканию с ответчика ФИО1 пеню за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размерах 1 060,47 рублей и 345,51 рублей, а всего в размере 1405,98 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчику ФИО1 о взыскании пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд отказывает, в связи с необоснованностью. 

В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Обоснованными (до уменьшения судом пени) являются исковые требования истца на общую сумму 259117,33 рублей, включающую:

95 413,63 рублей (общий долг по коммунальным услугам),

71160,03 рублей (91 631,82 рублей (долг за содержание жилья) – 20471,79 рублей (личный долг ФИО2 за содержание жилья)),

24484,92 рублей (31 806,23 рублей (общий долг по взносам на капитальный ремонт) – 7321,315 рублей (личный долг ФИО2 по взносам на капитальный ремонт)), 

36952,25 рублей (пеня за просрочку уплаты коммунальных платежей ), 

27 560,22 рублей (17 861,53 рублей (пеня на солидарный долг ФИО1 и ФИО4 за содержание жилья) + 9 698,69 руб. (пеня на долг ФИО1 за содержание жилья)).

3546,28 рублей (4606,75 рублей (общий размер пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт) – 1060,47 рублей (пеня на долг ФИО2 по взносам на капитальный ремонт)). 

Размер государственной пошлины за данное обоснованное требование составляет 5791,17 рублей.

Из общей задолженности - 259 117,33 рублей, обоснованными являются требования истца о взыскании:

солидарного долга ФИО1 и ФИО4 в общем размере 56989,11 рублей (41 079,60 руб. (долг коммунальный) + 15 909,51 рублей (пеня за просрочку коммунального долга), 

солидарного долга ФИО1 и ФИО4 в общем размере 63979,71 рублей ( 46 118,18 руб. (долг за содержание жилья) + 17 861,53 рублей (пеня за просрочку уплаты содержания жилья);

солидарного долга ФИО1 и ФИО4 в общем размере 16915,28 рублей (14 774,98 рублей (долг по взносам на капитальный ремонт) + 2 140,30 рублей (пеня за неуплату взносов на капитальный ремонт),

личного долга ФИО3 в общем размере 24951,52 рублей (17 985,87 рублей (долг коммунальный) + 6 965,65 рублей (пеня за просрочку коммунального долга)),

личного долга ФИО1 в общем размере 71685,03 рублей (18 618,07 рублей (коммунальный долг) + 25 041,85 рублей (долг за содержание жилья) + 7 210,50 рублей (пеня на коммунальный долг) + 9 698,69 рублей (пеня на долг по содержание жилья)), 9709,94 рублей (долг по взносам на капитальный ремонт) + 1405,98 рублей (пеня за неуплату взносов на капитальный ремонт : 1 060,47 рублей + 345,51 рублей),

личный долг ФИО2 в общем размере 24596,68 рублей (17 730,09 рублей (коммунальный долг) + 6 866,59 рублей (пеня на коммунальный долг)). 

С учетом разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 и положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5 791,17 рублей за обоснованные исковые требования подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в следующих размерах:

солидарно с ФИО1 и ФИО4 – 1273,68 рублей (56 989,11 руб. х 5 791,17 руб./ 259 117,33 руб.),

с ФИО1 как солидарного с ФИО2 должника - 1429,92 рублей (63 979,71 рублей х 5 791,17 руб./ 259 117,33 руб.) и 378,05 рублей (16 915,28 рублей х 5 791,17 руб./ 259 117,33 руб.), а всего - 1807,97 рублей,

с ФИО3 - 557,67 рублей (24 951,52 руб. х 5 791,17 руб./ 259 117,33 руб.)

с ФИО1 – 1602,13 рублей (71 685,03 рублей х 5 791,17 руб./ 259 117,33 руб.),

с ФИО2 – 549,72 рублей (24 596,68 руб. х 5 791,17 руб./ 259 117,33 руб.)

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Самолетная, 1» (ИНН

<

***>) в части требований к ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по уплате жилищно – коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично, в части требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и взносов на капитальный ремонт, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Самолетная, 1» задолженность по оплате коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления в общем размере 41 079,60 рублей, пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления в размере 8 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 1273 рубля 68 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Самолетная, 1» задолженность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления в общем размере 17 985,87 рублей, пеню за просрочку уплаты коммунальных услуг индивидуального потребления в размере 4 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 557 рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Самолетная, 1» задолженность по оплате коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления в общем размере 18 618,07 рублей, пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления в размере 7 210,50 рублей, задолженность за содержание жилья в общем размере 25 041,85 рублей, пеню за просрочку оплаты содержания жилья в размере 9698,69 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в общем размере 9 709,94 рублей, пеню за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт - 1 405,98 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 1602 рубля 13 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Самолетная, 1» задолженность по оплате коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления в общем размере 17 730,09 рублей, пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг общедомового и индивидуального потребления в размере 4 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 549 рублей 72 копейки.

Взыскать с ФИО1 как солидарного с ФИО2 должника в пользу ТСЖ «Самолетная, 1» задолженность за содержание жилья в общем размере 46 118,18 рублей, пеню за просрочку оплаты содержания жилья в размере 9 000 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 774,98 рублей, пеню за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в размере 2 140,30 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 1807 рублей 97 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Самолетная, 1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате жилищно – коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг, отказать.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Самолетная, 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку оплаты содержания жилья и взносов на капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк