Дело № 2-1833/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием прокурора Гомоновой А.В., 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

21 июля 2020 года гражданское дело № 2-1833/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что является собственником .... доли вышеуказанного жилого помещения, собственником второй .... доли является сестра истца – ФИО4 В спорной квартире значится зарегистрированным, но не проживает ответчик ФИО3, приходящийся отцом ФИО4 и отчимом истцу. На момент приватизации квартиры в .... году в ней проживали мать истца И.В., ответчик ФИО3 (супруг матери), сестра истца ФИО4 и истец. Ответчик от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался. В .... году брак между матерью истца и ответчиком был расторгнут, ФИО3 покинул жилое помещение. Препятствий в проживании ответчика в квартире никто не чинил, из квартиры он выехал в связи с созданием новой семьи, с того времени проживает отдельно, расходов по содержанию жилья не несет. В .... году ответчик приобрел в собственность квартиру по адресу: ...., где проживает вместе со своей семьей. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, выступая в суде, на заявленном требовании настаивали, доводы искового заявления поддержали.

Ответчик ФИО3, выступая в суде, требования не признал. Дополнительно пояснил, что на основании договора социального найма от .... года являлся нанимателем спорного жилого помещения, затем отказался от приватизации указанного жилья в пользу дочери ФИО4 С .... года в квартире не проживает. После того, как покинул спорное жилье, сначала жил в съемных квартирах, в 

<

...> г. взял ипотеку на приобретение квартиры по адресу: ..... Вселяться в спорное жилое помещение не намерен, расходы по оплате ЖКУ не несет, сняться с регистрационного учета отказывается.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании позицию истца поддержала.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля И.В., подтвердившую длительное не проживание ФИО3 в спорной квартире, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленное требование подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МОГО «Ухта», в собственность граждан от 

<

...> г. № .... квартира, расположенная по адресу: ...., находится в собственности ФИО1 и ФИО4 по .... доли в праве каждой. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем произведена записи регистрации от 

<

...> г. № .....

Из представленных документов по приватизации вышеуказанного жилого помещения следует, что на день приватизации в спорной квартире кроме истца ФИО1 и третьего лица ФИО4, также были зарегистрированы их мать И.В. и ответчик ФИО3 (бывший супруг И.В.). 

Ответчик ФИО3 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным отказом от 

<

...> г. (зарегистрировано в реестре нотариуса Ухтинского нотариального округа Республики Коми ФИО5 за № ....).

И.В. своим заявлением от 

<

...> г. от участия в приватизации спорного жилого помещения также отказалась.

По сведениям регистрационного учета в спорной квартире в настоящее время значатся зарегистрированными следующие лица: ФИО3 (ответчик) с 

<

...> г., ФИО4 (третье лицо) с 

<

...> г., И.В. (мать истца) с 

<

...> г.. Истец ФИО1 зарегистрированной в спорном жилом помещении не значится, снята с регистационного учета 

<

...> г..

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. 

Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 состояли в зарегистрированном браке. Брак между ФИО7 расторгнут на основании решения мирового судьи Тиманского судебного участка г. Ухты Республика Коми от 

<

...> г.. Территориальным отделом ЗАГС г. Ухты Управления ЗАГС Республики Коми произведена запись о расторжении брака от 

<

...> г. № .....

С момента расторжения брака со И.В. ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя за собой только регистрацию по месту жительства, личных вещей в квартире не имеет, оплату ЖКУ не производит. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В настоящее время ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с Н.А., брак зарегистрирован 

<

...> г., о чем Территориальным отделом ЗАГС г. Ухты Министерства юстиции Республики Коми произведена запись о заключении брака от 

<

...> г. № .....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

...> г. ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи от 

<

...> г. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ...., общей площадью .... кв.м. На указанное имущество (квартиру) зарегистрировано ограничение права: ипотека на срок с 

<

...> г. по 

<

...> г.; лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Газпромбанк (АО).

Проанализировав вышеуказанные нормы права, принимая во внимания то обстоятельство, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением с собственниками жилого помещения не достигалось, ответчик покинул спорное жилье .... лет назад, в связи с чем, не проживание ответчика в спорном жилом помещении имеет длительный и постоянный характер, его выезд носил добровольный характер, на протяжении всего времени не проживания в квартире попыток к вселению в квартиру не предпринимал, в настоящее время проживает со своей семьей по другому адресу, имеет в собственности иное жилое помещение, намерений вселиться в спорное жилое помещение не имеет, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении, а также доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО3 вселиться в спорное жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать, уплаченную истцом при подаче иска госпошлину в размере .... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...> г. рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28.07.2020.

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2020-002336-84