Дело № 2-36/2024

34RS0028-01-2023-000288-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 г. станица Нехаевская

Волгоградской области

Нехаевский районный суд Волгоградской области 

в составе: председательствующего судьи Киселевой О.О., 

при секретаре Арчаковой А.М.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Толстопятова Д.С., представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, однако по адресу регистрации ответчика постоянного приходят требования об уплате всяческих долгов, оплачивать коммунальные услуги (ТБО и т.д.) домовладение истца периодически посещают сотрудники УФССП по вопросу изъятия имущества ответчика которого в домовладении истца нет, что в свою очередь приносит ей значительные неудобства, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Действия ответчика, выраженные в выезде из места регистрации на протяжении длительного времени, свидетельствуют о его добровольном отказе в пользовании жилым помещением. Считает, что поскольку ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, то он утратил право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. При этом у ответчика в собственности имеется жилье в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям их предъявления, пояснив, что ФИО2 её сын, он был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, как член её семьи. В настоящее время ответчик перестал быть членом её семьи, длительное время не проживает по адресу регистрации, проживает по другому адресу, в 

<

адрес>, фактическое место нахождения ответчика ей не известно, материально ей не помогает, совместное хозяйство с ней не ведет, личного имущества в доме не имеет. У ответчика в собственности имеется жилье в 

<

адрес>. К ней постоянно приходят квитанции об уплате долгов на сына, постоянно приезжают сотрудники УФССП по вопросу изъятия имущества принадлежащего сыну, но его имущества в доме нет. Так же она уплачивает платежи по ТБО в том числе и на ответчика, что создает ей значительные неудобства.

Ответчику ФИО2 извещения о времени и месте судебных заседаний направлялись заблаговременно заказными письмами с уведомлениями по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, указанная судебная корреспонденция не была востребована адресатом ФИО2 и возвращена в суд с указанием причины возврата – «истёк срок хранения». В ходе принятых судом мер к проверке места регистрации ответчика, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>. Согласно, сведений администрации Луковского сельского поселения Нехаевского муниципального района 

<

адрес>, следует, что ФИО2 на территории Луковского сельского поселения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истец так же не знает фактическое место жительство ответчика. В связи с этим, для участия в судебном процессе, суд назначил представителя ответчика – адвоката Толстопятова Д.С., в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика адвокат Толстопятов Д.С. в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

С учётом положений ч.3 ст.167, ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Толстопятова Д.С., допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Исходя из указанных правовых норм, гражданин вправе вселиться в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, как член семьи. 

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно, статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений. 

Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако не проживавший в нем и не исполняющий обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

При разрешении настоящего спора судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 9) и копиями свидетельств о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимости (л.д.10, 11).

Как усматривается из справки выданной Миграционным пунктом Отделения МВД России по Нехаевскому району (л.д.12) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Как усматривается из справки выданной администрацией Луковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно не проживал по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). 

ФИО2 в администрацию Луковского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области с жалобами по поводу жилья, не обращался (л.д.13).

В ходе рассмотрения возникшего спора судом установлено, что ответчик ФИО2 получил право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности как член семьи истца. Вместе с этим, ФИО2 по месту регистрации не проживает длительное время, в спорном жилом доме личных вещей ФИО2 нет. Расходы по оплате коммунальных услуг несет только ФИО1, ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, ответчик не несет бремя его содержания, фактическое место нахождения ответчика истцу не известно. 

Установленные судом фактические обстоятельства дела помимо объяснений истца ФИО1, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5 которая в судебном заседании показала, что ФИО1 её соседка. ФИО2 тоже знает, это сын истца. ФИО2 выехал из спорного домовладения и длительно время там не проживает, проживает где -то в Москве. ФИО1 сама оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за домом и земельным участком. Фактическое место жительства ФИО2 не известно. В последний раз ответчик приезжал к матери более полугода назад. Знает так же, что у ФИО2 есть свое жилье в 

<

адрес>.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что с ФИО1 проживают в одной станице. ФИО2, это сын ФИО1 В настоящее время он давно живет в 

<

адрес>, выехал из спорного домовладения и домой не приезжает, коммунальные платежи не платит, за домом не ухаживает.

Показания свидетелей согласуются с данными указанными в справке выданной главой администрации Луковского сельского поселения согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно не проживал по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, правообладателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение общей площадью 54, 1 кв. расположенное по адресу: 

<

адрес>, кв. 

<

адрес>, кадастровый №.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым домом, представителем ответчика не представлено. 

Таким образом, поскольку ФИО2 получил право пользования жилым домом как член семьи собственника этого жилого дома, однако в настоящее время ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, бремя по содержанию жилого помещения и оплате расходов по его содержанию не несет, длительное время не проживает по адресу регистрации, выехал из дома и длительное время по месту регистрации не проживает, что свидетельствует о намерении выехать на иное постоянное место жительства, его личных вещей в жилом доме нет, ответчик добровольно отказывается снятся с регистрационного учета по месту жительства, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то при таких обстоятельствах, суд считает прекратить у гражданина ФИО2 право пользования жилым домом, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в следствие чего суд признает ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Доводы, представителя ответчика адвоката Толстопятова Д.С., судом не принимаются к вниманию, поскольку доказательств подтверждающих существование таковых, суду не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30 января 2024 года.

Судья О.О. Киселева