дело №2-2109/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Карла Маркса 199», ООО Компания «Жилвест» об исключении задолженности, возложении обязанности осуществить перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Карла Маркса 199», ООО Компания «Жилвест» о возложении обязанности исключить задолженность образовавшуюся включительно до ** ** ** года в сумме .... в связи с истечением срока исковой давности по основанию, предусмотренному ст. 196 ГК РФ, возложении обязанности осуществить перерасчет долга в связи с отсутствием жильца ... Е.С. с ** ** ** и снизить долг на сумму ...., требования обосновывает тем, что между ним и администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... вместе с ним были вселены дочери ... Ю.С., ... К.С., ... Е.С., на ФИО1 возложена обязанность оплачивать ... доли от площади комнат, фактически ... К.С. пользуется комнатой ..., а он ФИО1 и его дочь ... Е.С. комнатой ... ...) Ю.С. фактически в жилое помещение не вселялась, проживает по адресу: ..., полагает, что по части задолженности истек срок исковой давности, в связи с чем задолженность до ** ** ** подлежит списанию, оставшаяся часть долга подлежит перерасчету с ** ** **, поскольку Е.С. фактически в жилом помещении не проживает.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация МО ГО «Сыктывкар», а также БТИ.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, представитель ответчиков с иском не согласился, третьи лица своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Суд счел возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью .... и ... находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».

Суду представлен договор социального найма №... между ФИО1 и администрацией МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** на основании которого нанимателю ФИО1 и членам его семьи ... Ю.С., ... К.С., ... Е.С. предоставлены в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из ... комнат в квартире общей площадью ... по ул....

В комнатах ... в настоящее время по мету жительства зарегистрированы ФИО1, его дочери К.С. и Е.С..

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Пунктом 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из представленного истцом платежного документа от ** ** **, выставленного за ** ** ** размер задолженности ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг составляет ...

Рассматривая довод истца о списании задолженности в связи с истечением срока исковой давности на основании ст.196 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Истец обосновывает заявленные исковые требования недействительностью начисляемой ему суммой задолженности, истечением у ответчиков срока исковой давности, для возможного ее взыскания в судебной порядке.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, а также ранее действовавшим Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены требования в пределах срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГПК РФ.

Действительно, согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом вышеуказанного, о пропуске сроков исковой давности ФИО1 мог бы заявить при предъявлении к нему исковых требований со стороны ответчиков – поставщиков услуг.

Вместе с тем, ответчики в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не обратились, при этом, обращение в суд с иском о защите нарушенного права является правом лица, но не его обязанностью.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. Заявление ненадлежащей стороны о применении срока исковой давности правового значения не имеет (пункт 6).

В связи с чем, довод о пропуске срока исковой давности судом отклоняется ввиду неверно трактования норм действующего законодательства.

Также подлежит отклонению довод истца о том, что с ** ** ** в жилом помещении фактически не проживает его дочь Е.С.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила) предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (п. 86).

В силу п. 91 указанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Материалами дела подтверждается, что у истца и совместно с ним проживающих граждан установлены приборы учета ХВС и ГВС, остальные коммунальные услуги начисляются, исходя из квадратных метров занимаемых жилых помещений, следовательно оснований для проведения перерасчета ввиду отсутствия жильца, а именно одной из дочерей истца не имеется.

Также суд приходит к выводу, что истцу верно начислены коммунальные услуги, исходя площади ...., а довод о его проживании только в одной комнате несостоятельным, поскольку общая площадь комнат составляет ..., в комнатах зарегистрированы ... человека, один из которых членом семьи истца не является, соответственно оплата за услуги выставляется верно ... в то время как из договора социального найма от ** ** ** и выписок из реестра муниципальной собственности площадь комнат равна ...

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Карла Маркса 199», ООО Компания «Жилвест» об исключении задолженности, возложении обязанности осуществить перерасчет – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин