Дело № 2-12923/2024

УИД № 50RS0026-01-2025-014311-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года г.о. Люберцы Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Арцименевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Левиной Д.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Люберцы Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Люберцы Московской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, квартиры - общей площадью 30,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; о признании право собственности на квартиру - общей площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГ умерла ФИО2, зарегистрированная на день смерти по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследником по закону является двоюродная сестра ФИО1, наследник третьей очереди согласно ст. 1144 ГК РФ. В установленные законом сроки и порядке нотариусом Московской области ФИО3 было открыто наследственное дело №. Других наследников не имеется.

При жизни ФИО2 не заключила договор передачи жилого помещения в частную собственность, не внесла сведения о ее праве на вышеуказанную квартиру в Единый государственный реестр недвижимости, поэтому нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество истцу выдано не было.

Истец также указал, что указанная квартира находилась в пользовании умершей ФИО2 на основании договора социального найма № 61 от 10.03.2022 г, на основании Постановления о заключении договора социального найма жилого помещения от 04.03.2022 г. № 741-ПА.

27.03.2025 года ФИО2 выдала доверенность с полномочиями приватизировать квартиру в её собственность, на имя ФИО4. Доверенность не отзывалась и не отменялась.

02.04.2025 от имени ФИО2 было подано заявление на приватизацию вышеуказанной квартиры. Представитель наследодателя оплатила пошлину за приватизацию квартиры. 21.04.2025 года вынесено Постановление №1313-ПА о заключении с ФИО2 договора передачи жилого помещения в частную собственность. Однако по не зависящим от лица обстоятельствам приватизация жилого помещения не была завершена.

На основании вышеизложенного, истец вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили суду письменные возражения, согласно которым против удовлетворения исковых требований возражали, на основании доводов указанных в возражениях, считают, что действий, совершенных ФИО2 в соответствии с действующим законодательством и правоприменительной практикой не достаточно для включения спорной квартиры в наследственную массу, кроме того истец спорную квартиру по договору социального найма не занимал, в договор социального найма не включен, заявление о вселении истца в спорную квартиру нанимателем в адрес администрации не направлялось.

Третье лицо нотариус Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражения и ходатайства не представил.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражения и ходатайства не представил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Статья 1112 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Руководствуясь ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142– 1145 и 1148 настоящего кодекса. По правилам ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ умерла двоюродная сестра истца ФИО2 (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГ, место государственной регистрации: № Муниципальное учреждение «Люберецкий многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» муниципального образования городской округ Люберцы Московской области). После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры - общей площадью 30,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; указанная квартира находилась в пользовании умершей ФИО2 на основании договора социального найма № 61 от 10,03.2022 г, на основании Постановления о заключении договора социального найма жилого помещения от 04.03.2022 г. № 741-ПА.

27.03.2025 года ФИО2 выдала доверенность с полномочиями приватизировать квартиру в её собственность, на имя ФИО4. Доверенность не отзывалась и не отменялась.

02.04.2025 от имени ФИО2 было подано заявление на приватизацию вышеуказанной квартиры, что подтверждается квитанцией по обработке запроса (№) и предварительном рассмотрении его ведомством.

Представитель наследодателя оплатила пошлину за приватизацию квартиры.

21.04.2025 года вынесено Постановление №1313-ПА о заключении с ФИО2 договора передачи жилого помещения в частную собственность, копия которого представлена в материалах дела.

Из материалов дела следует, что истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, что подтверждается копией Заявления ФИО1 от 19.04.2025, после подаче которого заведено наследственное дело №. Согласно сведениям наследственного дела, истец является единственным наследником к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ.

При жизни ФИО2 не заключила договор передачи жилого помещения в частную собственность и не внесла сведения о её праве на вышеуказанную квартиру в Единый государственный реестр недвижимости, поэтому истцу нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру - общей площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № не зарегистрировано.

В ответе на запрос Отдел ЗАГС Окружного управления социального развития №3 Министерства социального развития Московской области сообщило, что в ФГИС "ЕГР ЗАГС" имеются следующие записи актов в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения:

-запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГ, сведения о родителях ФИО5 – отец, ФИО6 – мать;

-запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГ с ФИО7;

-запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГ.

В материалах дела представлены: копия свидетельства о рождении ФИО8 №, сведения о родителях ФИО9 – отец, ФИО10 – мать; копия справки о рождении ФИО11 №, сведения о родителях ФИО9 – отец, ФИО10 – мать; копия свидетельства о смерти ФИО11 VII-МЮ № от ДД.ММ.ГГ; копия свидетельства о рождении ФИО12 № от ДД.ММ.ГГ, сведения о родителях ФИО13 – отец, ФИО11 – мать.

Указанные документы подтверждают родство истца ФИО1 и умершей ФИО2 (двоюродная сестра).

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из обстоятельств дела, а именно вынесения Постановления о заключении договора передачи жилого помещения в частную собственность (приватизацию жилого помещения) ФИО2, суд признает волю ФИО2 на передачу ей в собственность квартиры достаточно выраженной.

Заключение договора передачи квартиры в частную собственность и регистрация договора передачи квартиры не были проведены по независящим от указанного лица причинам, обстоятельств, по которым могло быть отказано в регистрации права собственности, в судебном заседании не установлено, вследствие чего спорная квартира подлежат включению в наследственную массу.

Учитывая, что истец в установленный законом срок принял наследство, обратившись к нотариусу, и фактически пользуется спорным жилым помещением, несет бремя его содержания, права третьих лиц на квартиру не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, квартиру - общей площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности квартиру - общей площадью 30,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.Н. Арцименева

.