Дело № 2-133/2025

УИД № 42RS0008-01-2024-003187-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарём Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

21 марта 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к администрации г. Кемерово, Рыгаль ФИО16, ФИО8 ФИО17 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, указывая, что приходится сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В наследство после смерти ФИО3 вступила супруга наследодателя ФИО4

На основании свидетельства о праве на наследство по закону право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО4

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются дети: ФИО6, ФИО7 (до замужества ФИО1), ФИО8 (до замужества ФИО1).

В течение установленного законом срока наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, свидетельства о праве на наследство по закону им не выдавались.

Между тем, истец фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом ФИО9, добросовестно пользуется жилым домом, несёт бремя его содержания, принял меры по сохранности и защите наследственного имущества от третьих лиц, более четырнадцати лет совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, имеет регистрацию по месту жительства в жилом доме, при жизни наследодателя периодически проживал в нём.

Также истец в личных, бытовых и хозяйственных целях использует земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом.

Иные наследники первой очереди по закону в права наследования после смерти ФИО18 не вступали, правопритязаний на спорный объект недвижимости не имеют.

Жилой дом снят с кадастрового учёта, в постановке на кадастровый учёт жилого дома истцу отказано. 

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить надлежащим образом право собственности на спорный жилой дом.

Установление факта принятия наследства и признание права собственности в порядке наследования на указанный жилой дом имеет для истца юридическое значение, так как позволит ему реализовать право распоряжения наследственным имуществом.

В ходе производства по делу истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просит установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства ФИО7 и ФИО8 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Представитель истца ФИО6 - ФИО10, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 26.03.2024, на удовлетворении исковых требований с учётом их уточнения настаивал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствие с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

На основании пунктов 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Статьёй 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, приобретён ФИО3 по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2

Указанный жилой дом принадлежал продавцу ФИО2 на основании решения № исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся от 23.01.1963.

Согласно выписке из решения № исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся от 23.01.1963 исполкомом районного Совета постановлено узаконить домовладение бревенчатое 

<

данные изъяты>, одна комната, за ФИО2 с выдачей регистрационного удостоверения. Определить размер земельного участка для строительства индивидуального дома в 

<

данные изъяты> (том 1 л.д. 17, 201 оборот).

Согласно заключению от 01.02.1963 рассмотрев заявление ФИО2, документы - р/№ Кемеровское городское бюро технической инвентаризации считает возможным на основании инструкции, утверждённой народным комиссариатом коммунистического хозяйства РСФСР от 25.12.1945 «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР», зарегистрировать на праве личной собственности домовладение, расположенное в городе (посёлке) 

<

данные изъяты>, состоящее из жилого бревенчатого 

<

данные изъяты>том 1 л.д. 201 оборот).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 13, 76).

После смерти ФИО3 наследство приняла супруга наследодателя - ФИО4, которой 04.06.1976 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (том 1 л.д. 15, 192).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04.06.1976 наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО4, проживающая по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого деревянного дома жилой площадью 

<

данные изъяты> Дом принадлежит умершему по договору купли-продажи от №, удостоверенного Кемеровской нотариальной конторой по реестру № 870. Бюро подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации.

ФИО4 была указана в качестве правообладателя указанного жилого дома, что подтверждается материалами инвентарного дела, представленными по запросу суда (том 1 л.д. 117 - 206).

Как следует из ответа государственного бюджетного учреждения «Центр государственной оценки и технической инвентаризации Кузбасса» (далее - Центр технической инвентаризации) регистрация указанного домовладения за ФИО4 произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д. 18, том 2 л.д. 136).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> Земельный участок имеет вид разрешённого использования «под жилую застройку индивидуальную», статус «актуальные, ранее учтённые». Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (том 1 л.д. 68, 69).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (том 1 л.д. 87).

Согласно данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 15.03.2024, спорный объект недвижимости представляет собой индивидуальный жилой дом, имеет общую площадью 

<

данные изъяты> (том 1 л.д. 24 - 31).

Из экспликации к поэтажному плану дома следует, что жилой дом состоит из 

<

данные изъяты>

Характеристики указанного жилого дома подтверждаются отчётом № 141 об оценке рыночной стоимости жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 18.07.2024, согласно которому площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> (том 1 л.д. 35 - 58).

Согласно техническому плану здания от 06.08.2024, указанный объект недвижимости расположен в кадастровом квартале 

<

данные изъяты> кадастровый номер здания отсутствует. Здание представляет собой одноэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> (том 1 л.д. 5 - 25).

При этом как было указано выше, за ФИО2 было зарегистрировано на праве личной собственности домовладение, 

<

данные изъяты>том 1 л.д. 24 - 31).

При этом согласно ранее действующему СНиП II-Л.1-62. Строительные нормы и правила. Часть II, раздел Л. Глава 1. Жилые здания. Нормы проектирования, утверждённого Госстроем СССР 30.12.1963, площади, занятые выступающими конструктивными элементами или отопительными печами, в площадь помещения не включаются; кроме того, с момента выдачи рег. удостоверения произошли изменения порядка учёта площади жилого здания.

Согласно исторической и адресной справке на домовладение по адресу: 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО3 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также по данным архива № 3 БТИ, материалам инвентарного дела №, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ранее числился по адресу: 

<

адрес> (том 2 л.д. 136).

Детьми ФИО4 являются сын - ФИО6, дочь - ФИО11 (после заключения брака Рыгаль), дочь ФИО12 (после заключения брака ФИО8) (л.д. 12, 27, 77 - 77 оборот).

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось (том 1 л.д. 71).

Как следует из ответа нотариуса Кемеровского нотариального округа 

<

адрес> реестр наследственных дел ЕИС нотариусами РФ ведётся с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем сведения об открытии производств по наследственным делам до указанной даты могут отсутствовать. 

В 1975 году производства по наследственным делам после умерших, проживавших в Рудничном районе г. Кемерово, открывали нотариусы Пятой Кемеровской государственной нотариальной конторы, архив которой находился на временном хранении нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО13 

В 2010 году производства по наследственным делам после умерших, проживавших в Рудничном районе г. Кемерово, открывал нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО13 

Нотариус ФИО13 решением Рудничного районного суда г. Кемерово от 13.05.2016, вступившим в законную силу 25.08.2016, лишён права нотариальной деятельности с изъятием нотариального архива.

До настоящего времени ФИО13 государственный архив 5 Государственной нотариальной конторы г. Кемерово и нотариальный архив нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО13 не передан Комиссии, созданной приказом Управления Минюста России по Кемеровской области.

25.01.2017 Рудничным районным судом г. Кемерово вынесено определение о вскрытии помещения по адресу: г. 

<

адрес> При вскрытии помещения архив обнаружен не был.

Таким образом, если производства по наследственным делам после умершего ФИО3, 

<

данные изъяты> и ФИО4, 

<

данные изъяты>, открывались нотариусами Пятой Кемеровской государственной нотариальной конторы и нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО13, то Кемеровская областная нотариальная палата не обладает сведениями об указанных наследственных делах (том 1 л.д. 226).

Согласно представленной в материалы дела копии домовой книги (выданной взамен утраченной при пожаре по заявлению от 24.04.1995) наследодатель ФИО4 значилась зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти.ФИО6 зарегистрирован по указанному адресу с 04.03.1995 по настоящее время (том 1 л.д. 19 - 23).

В ходе производства по делу представитель истца пояснил, что родители истца ФИО5 и ФИО4 с 14.04.1965 по день смерти проживали и владели спорным жилым домом, использовали его по назначению, осуществляли расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, на котором расположен жилой дом, были зарегистрированы в спорном объекте недвижимости. После смерти ФИО4 наследники в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, как наследники по закону первой очереди, не обращались, при этом ФИО5 фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вселился в спорный жилой дом, на протяжении четырнадцати лет владеет наследственным имуществом, принимает необходимые меры по сохранению наследственного имущества и защите от третьих лиц, несёт бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги. Иные наследники первой очереди по закону - ФИО7, ФИО8 правопритязаний на наследственное имущество не имеют. Иного в ходе производства по делу не установлено.

Доводы представителя истца подтверждаются чеками по операциям Сбербанк-онлайн, согласно которым ФИО6 несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения, а также заявлением ответчика ФИО7 (том 1 л.д. 59 - 63, том 2 л.д. 173 - 174).

Как следует из заявления ФИО7, жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> материального интереса, ответчик в спорном жилом доме на протяжении долгого времени не проживает, проживать и заявлять свои гражданские и имущественные права в отношении данного жилого дома не планирует. Спор о наследстве и спор о праве с её стороны отсутствует.

Учитывая доказательства несения бремени содержания спорного жилого дома ФИО6, заботу о сохранности жилого дома, регистрацию по месту жительства, отсутствие правопритязаний со стороны других наследников, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 фактическими действиями принял наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО4, факт принятия им наследства нашёл своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, а потому подлежит установлению.

С учётом установленных фактических обстоятельств, имеющихся в деле доказательств, руководствуясь вышеприведёнными нормами права, учитывая, что наследодатель ФИО4 при жизни на законных основаниях владела жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, после смерти ФИО4 фактически в наследство вступил ФИО6 (сын наследодателя), суд приходит к выводу, что требования об установлении факта принятия наследства ФИО6 и признании права собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, и признаёт за ФИО14 право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия П-вым ФИО19, 

<

данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за П-вым ФИО20, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 3 апреля 2025 года путём подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: (подпись)