Дело № 2-655/2023

7 июля 2023 года

город Котлас

29RS0008-01-2023-000598-81 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Кулаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Объединение котельных и тепловых сетей» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Объединение котельных и тепловых сетей» (далее по тексту - ООО «ОК и ТС») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Совместно с собственником в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Ответчики не выполняют обязанности по ежемесячной оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем за период с 1 июля 2021 года по 31 января 2023 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72 882 рубля 90 копеек, а также ответчикам начислены пени за период с 11 августа 2021 года по 17 февраля 2023 года (за период образования задолженности с июля 2021 года по декабрь 2022 года) в размере 8 564 рублей 59 копеек. С учетом заявления об уточнении исковых требований истец просит: взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2021 года по 15 апреля 2022 года в размере 38 078 рублей 46 копеек, пени за период с 11 августа 2021 года по 17 февраля 2023 года (за период образования задолженности с июля 2021 года по 15 апреля 2022 года) в размере 7 271 рубля 64 копеек; взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16 апреля 2022 года по 31 января 2023 года в размере 38 804 рублей 44 копеек, пени за период с 12 мая 2022 года по 17 февраля 2023 года (за период образования задолженности с 16 апреля 2022 года по декабрь 2022 года) в размере 1 292 рублей 95 копеек; также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 643 рублей 42 копеек и почтовые расходы в размере по 160 рублей с каждого ответчика.

Определениями суда (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Стандарт» (далее - ООО «Стандарт»).

В судебное заседание представитель истца ООО «ОК и ТС» не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков: ...., возвращены организацией почтовой связи за истечением срока хранения, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) является надлежащим извещением ответчиков.

Посредством телефонограммы от 10 апреля 2023 года ответчик ФИО1 сообщила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Почему нет сведений в Росреестре о собственнике жилого помещения она пояснить не может. Квартиру покупали ее родители по договору купли-продажи и оформили квартиру на ответчика. ФИО4 когда-то был собственником спорного помещения. В спорном жилом помещении ФИО1 проживает одна, остальные ответчики: ФИО2, ФИО3 с ней не проживают, поскольку учатся в других городах. За коммунальные услуги ответчик не платит, поскольку не имеет возможности, задолженность списывают судебные приставы с банковской карты. Просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 67).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы сообщила о своем несогласии с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что учится и проживает в ...., тепловой энергией не пользуется. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Стандарт» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Оплата за коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной ответственности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований п.п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

В силу положений ч.ч. 1 - 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных положений, жилищным законодательством предусмотрена солидарная ответственность собственников жилых помещений, а также членов их семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: .... (ранее ...., зарегистрированы ответчики: ФИО1 (__.__.__ года рождения) с __.__.__, ФИО2 (__.__.__ года рождения) с __.__.__, ФИО3 (__.__.__ года рождения) с __.__.__.

В справке с поквартирной карточки, выданной ООО «Стандарт» 22 марта 2023 года, ФИО1 значится, как собственник (л.д. 55). 

Согласно сведениям ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 13 марта 2023 года, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано __.__.__ года в реестре № № за ФИО4, которому выдано регистрационное удостоверение на основании справки ЖСК-1 от __.__.__ года о полной выплате паевых взносов (л.д. 42, 75 - 76). 

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) права на указанное жилое помещение не зарегистрированы (л.д. 39-41).

По запросу суда из УФНС России по Архангельской области и НАО поступила следующая информация. Собственником объекта недвижимого имущества «квартира» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., и плательщиком налога на имущество физических лиц по указному объекту с 1997 года является ФИО1 Информация о владении объектом в базе данных Управления содержится на основании сведений, представленных администрацией МО «Котлас». С целью уточнения информации о владельце объекта Управлением сделаны запросы (ответ от 9 июня 2023 года) (л.д. 103). 

В ответе от 4 июля 2023 года УФНС России по Архангельской области и НАО сообщило, что на основании ответа администрации ГО АО «Котлас» собственником спорного жилого помещения по данным Котласского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» является ФИО4 Управлением проведены мероприятия по актуализации уточненных сведений в базе налоговых органов. Факт владения объектом ФИО1 аннулирован, ранее исчисленный ей налог на имущество уменьшен в полном объеме. В связи с отсутствием зарегистрированных прав в органе Росреестра, основания для исчисления налога на имущество физических лиц по указанному объекту недвижимости другим правообладателям отсутствуют (л.д. 111). 

Согласно пояснениям ответчика ФИО1, в спорном жилом посещении она проживает одна, ее дети не проживают, поскольку учатся в других городах.

Согласно адресной справке, предоставленной УВМ ГУ МВД России по .... и .... __.__.__, ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ...., общежитие, на период с __.__.__ по __.__.__ (л.д. 92). 

ООО «ОК и ТС» предоставляет коммунальные услуги по отоплению указанного жилого помещения, осуществляет ведение лицевых счетов, формирование платежных документов, начисление, сбор платы, расчет льгот, т.е. является исполнителем услуг. 

На имя ФИО1 истцом открыт лицевой счет №.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за отопление производится по нормативу потребления, установленного на 1 кв.м площади жилого помещения. 

Согласно представленному расчету задолженности, который ответчиками не оспаривается, последние не производили оплату услуг в полном объеме, задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период с 1 июля 2021 года по 31 января 2023 года составляет 72 882 рубля 90 копеек.

Судебные приказы мирового судьи о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период отменены в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО3

Таким образом, на момент рассмотрения дела задолженность за указанный период времени ответчиками не погашена, доказательства обратного не представлены. Следовательно, имеются основания для взыскания задолженности за коммунальные услуги.

Однако, учитывая доводы ответчика ФИО1, о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, постоянно проживают в других городах и членами её семьи не являются, в жилом помещении ФИО1 проживает одна, а также принимая во внимание пояснения ответчика ФИО3, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчиков ФИО2, ФИО3 обязанности по уплате коммунальных услуг за отопление. 

Доказательств, опровергающих установленные судом по делу обстоятельства, истцом в материалы дела не представлено. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление в силу закона за спорный период подлежит взысканию с ответчика ФИО1, как с лица, проживающего в жилом помещении и являющего потребителем коммунальных услуг. В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ответчиков ФИО2, ФИО3 следует отказать. 

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно требованиям истца, возражений по математическому расчету которого ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ также не представили, истцом начислены пени за несвоевременную оплату услуг.

Поскольку ответчики в указанный выше период времени должным образом не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 августа 2021 года по 17 февраля 2023 года (за период образования задолженности с июля 2021 года по декабрь 2022 года) в размере 8 564 рублей 59 копеек. По указанным выше основаниям суд отказывает истцу во взыскании пени с ответчиков ФИО2, ФИО3

Требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 почтовых расходов в связи с направлением копии искового заявления в размере по 160 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению в соответствии с абз. 8 ст. 94 ГПК РФ.

В удовлетворении требования о взыскании почтовых расходов с ответчиков ФИО2, ФИО3 суд отказывает.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца в порядке возврата государственная пошлина в размере 2 643 рублей 42 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Объединение котельных и тепловых сетей» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Объединение котельных и тепловых сетей» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2021 года по 31 января 2023 года в размере 72 882 рублей 90 копеек, пени за период с 11 августа 2021 года по 17 февраля 2023 года в размере 8 564 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 2 643 рублей 42 копеек и почтовые расходы в размере 160 рублей всего взыскать 84 250 рублей 91 копейку.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Объединение котельных и тепловых сетей» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и почтовых расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 14 июля 2023 года.