копия

Гр. дело № 2-269/2025

УИД № 62RS0023-01-2025-000059-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 20 августа 2025

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Коргутова Д.И., 

при секретаре Авдеевой Л.Ю., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире кроме нее зарегистрированы ее сын ФИО4, дочь ФИО3, внучки ФИО5, ФИО6 (ныне ФИО7), а также брат ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживает, личного имущества в квартире не имеет, вселяться в спорное жилое помещение не желает, однако ее просьбу добровольно сняться с регистрационного учета игнорирует. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик выехал из квартиры добровольно в связи с заключением брака, на протяжении тридцати лет проживает с семьей в том же доме по адресу: 

<

адрес>. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не создаются. После ее обращения в сельскую администрацию последние два года ответчик стал компенсировать ей расходы по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО), содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивает, участия в ремонте жилого помещения не принимает. 

Ответчик ФИО2 иск не признал, представив свои возражения. В обоснование возражений указал, что в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован со ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данная квартира предоставлялись его матери К.Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ у него с истцом произошел конфликт, в результате которого истец выгнала его из квартиры и до настоящего времени он лишен возможности пользоваться жилым помещением. Таким образом, его выезд из квартиры носил вынужденный характер. Конфликт существует до настоящего времени, что делает невозможным его проживание в квартире, так как истец чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Вместе с тем, в квартире имеются его личные вещи (кофты, футболки, зубная щетка, расчёска для волос), его жена компенсирует истцу расходы по оплате вывоза ТКО, около 100 руб. в месяц, другого жилья в пользовании и собственности он не имеет. 

Третье лицо - ФИО3 против удовлетворения требований не возражает.

Третьи лица - ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц – администрации Сасовского муниципального округа Рязанской области, МО МВД России «Сасовский» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. 

Третье лицо - ФИО7 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> со ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована и фактически проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между К.Т.Г. (матерью истца и ответчика, являющейся ранее нанимателем) и администрацией МО – Нижнемальцевское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области (наймодателем) был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения – сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения – внучка, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения – внук, ФИО8 (после заключения брака – ФИО7) Виктория Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ рождения – правнучка, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения – правнучка. К.Т.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО – Нижнемальцевское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому права нанимателя в отношении спорного жилого помещения перешли к истцу, состав лиц, совместно проживающих с истцом, не изменился. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой МО МВД России «Сасовский» от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ФИО2; копией паспорта истца №, выданным МО УФМС России по Рязанской области в гор. Сасово ДД.ММ.ГГГГ, с отметкой о регистрации по месту жительства; договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией МО – Нижнемальцевское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области и К.Т.Г.; дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией МО – Нижнемальцевское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области и ФИО1 к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги Управления по развитию территорий Нижнемальцевского сектора администрации Сасовского муниципального округа Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ о составе членов хозяйства ФИО3; справками МО МВД России «Сасовский» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО7 (ранее ФИО8).

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Р.В.И. (ныне ФИО8), с момента создания семьи до настоящего времени постоянно проживает по месту жительства супруги: 

<

адрес>, добровольно выехав из спорного жилого помещения, не имея намерения содержать жилое помещение, проживать в нем, формально сохраняя лишь регистрацию в нем.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о заключении брака между ФИО9 и Р.В.И. серии I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой Управления по развитию территорий Нижнемальцевского сектора администрации Сасовского муниципального округа Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ФИО2 по месту регистрации 

<

адрес>, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ справками ООО «Заречное» от ДД.ММ.ГГГГ, МКП «ЖКХ Сасовского района» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «РЭСК» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что лицевые счета по спорной квартире открыты на имя истца, задолженности по оплате коммунальных услуг за ФИО1 не значится.

Свидетель С.А.И. показала, что ответчик не проживает в спорной квартире примерно с ДД.ММ.ГГГГ, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, поскольку переехал жить в квартиру жены, расположенную в этом же доме. Истец сделала в квартире ремонт, о том, предпринимал ли ответчик попытки вселиться в спорную квартиру, ей ничего не известно. 

Свидетель К.Н.А. показала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, фактически проживает с женой в квартире на третьем этаже этого же дома. Коммунальные платежи по спорной квартире оплачивает истец. После обращения ФИО1 с жалобой в администрацию сельского поселения в отношении ФИО9, ответчик стал компенсировать истцу приходящиеся на его долю расходы по вывозу твердых коммунальных отходов. Предпринимал ли ответчик попытки вселиться в спорную квартиру, ей не известно. 

Свидетель Р.В.И. пояснила, что состоит в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ фактически совместно проживает с ним в ее квартире с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени ответчик проживал в спорной квартире, где жила его мать. Коммунальные платежи по спорной квартире полностью оплачивает истец за исключением части расходов за вывоз ТКО, приходящихся на долю ее супруга, которые она компенсирует истцу. Между сторонами имеются конфликтные отношения, вселяться в спорное жилое помещение ответчик не собирается, однако в случае, если с ней что-нибудь случится, ответчику негде будет жить. 

Согласно ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Частями 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Указанные разъяснения содержатся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 в редакции от 05.02.2014 (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007, ответ на вопрос 4).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик постоянно не проживает в спорном жилом помещении с 1995 в связи с вступлением в брак, членом семьи истца не является, расходов на содержание жилого помещения не несет. Доказательств создания со стороны истца препятствий в пользовании спорной квартирой, равно как наличия в жилом помещении имущества, принадлежащего ответчику, последним суду не представлено.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что с 2009 между истцом и ответчиком существуют конфликтные отношения, наличие которых не связано с вынужденным не проживанием ответчика в спорной квартире. В судебном заседании ответчик пояснил, что в настоящее время намерения проживать в квартире не имеет, мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, желая лишь сохранить регистрацию в нем, и в случае непредвиденных либо конфликтных ситуаций в семье, при возможности воспользоваться указанной квартирой в будущем. Ответчик не оспаривает, что истцом в жилом помещении сделан капитальный ремонт, материального участия в котором не принимал, поскольку не проживает в спорной квартире, по просьбе истца компенсирует ей лишь часть коммунальных платежей за вывоз ТКО, начисляемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в среднем за себя около 100 руб. в месяц, остальные коммунальные платежи, в том числе за содержание жилья, полностью оплачивает истец.

Таким образом, исходя из добровольности, длительности и постоянного не проживания ответчика в спорной квартире, не проявления им интереса к жилому помещению на протяжении 30 лет, неисполнения в полной мере обязанности по содержанию жилого помещения, а именно поддержания его в исправном состоянии, обеспечения его сохранности, осуществления текущего ремонта, внесения в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как того предусматривают условия договора социального найма, суд приходит к выводу, что компенсация ответчиком истцу части платежей за коммунальные услуги по вывозу ТКО в течение непродолжительного времени носит формальный характер и осуществляется ответчиком исключительно для сохранения за ним регистрации в спорной квартире, но не использования жилого помещения в соответствии с его назначением.

Согласно уведомлениям Росреестра по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сведений о принадлежности ФИО2 на праве собственности объектов недвижимости в ЕГРН не имеется. 

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом удовлетворения судом исковых требований, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения 

<

данные изъяты> судебные расходы в сумме 3 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03.09.2025.

Председательствующий: судья «подпись» Д.И. Коргутов

Копия верна: судья Д.И. Коргутов