Дело №2-364/2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: 

федерального судьи Калько И.Н., 

при секретаре Аверьяновой Ю.С., 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя истцов ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Выползовского сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Выползовского сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДАТА умерла их бабушка - М.Т.О., ДАТА года рождения. Бабушкой составлено завещание, которым все принадлежащее имущество ко дню смерти, она завещала им. При жизни бабушка владела, пользовалась и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: .... После смерти М.Т.О. они обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и принятия наследства. Нотариусом Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО4 заведено наследственное дело №... за ДАТА год. Для получения свидетельства о праве на наследство нотариус выдала им перечень документов, необходимых для оформления наследственных прав, в числе которых значился правоустанавливающий документ на жилой дом, расположенный по адресу: .... Правоустанавливающего документа на дом они ни в личных документах бабушки, ни непосредственно в самом жилом доме не нашли. Обнаружили лишь регистрационное удостоверение без номера от 24 сентября 1968 года, выданное Бологовским городским отделом коммунального хозяйства в котором значится, что на основании решения поселкового Совета от 1947 года, полное домовладение №... по ... в ... зарегистрировано по праву личной собственности за М.Т.О.. Вместе с тем, по запросу архивный отдел Администрации «Бологовский район» выдал архивную справку о том, что протоколы заседаний Исполнительного комитета Выползовского поселкового Совета депутатов трудящихся за 1947 год на хранение в архив не поступали и их местонахождение неизвестно. Таким образом, решение поселкового Совета от 1947 года, на основании которого находился в собственности указанный дом за М.Т.О., найти не представляется возможным. 15 апреля 2016 года нотариус Бологовского нотариального округа ФИО4 выдала им постановления об отказе в совершении нотариальных действий в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на наследственное имущество - жилой ... в .... Согласно свидетельству №... от 21 декабря 1992 года М.Т.О. решением Малого Совета Выползовского поселкового Совета народных депутатов от 27 ноября 1992 года под жилищное строительство предоставлен земельный участок, площадью 800 кв.м., в том числе 65 кв.м. под постройкой. Согласно сведениям о характеристике объекта недвижимости из ЕГРН от 18.04.2017г. право собственности правообладателя не зарегистрировано. В приложенной к выписке из ЕГРН вспомогательной форме к техническому паспорту значится фамилия собственника - М.Т.О.. 03 июля 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: ... внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый №.... Кадастровая стоимость жилого дома на 18 апреля 2017 года составляет 460314 рублей 74 копейки. Зарегистрированных лиц в жилом доме нет. После смерти бабушки - М.Т.О. они стали владеть домом как своим собственным. Разобрали старые вещи, произвели косметический ремонт, обнесли участок железной сеткой, выкопали колодец, провели в дом водопровод, построили дровяник, два сарая: сенник и для разведения животных. Ежегодно они сажают огородные культуры, развели кур, гусей, уток, кроликов. Оплачивают квитанции по налогам и сборам, которые до сих пор приходят на имя ФИО1 и ФИО2 ФИО2 с 2013 года проживает в указанном доме постоянно. Учитывая, что их бабушка М.Т.О. с 1947 года до дня своей смерти - ДАТА владела и пользовалась домом №... по ... в ..., но правоустанавливающий документ на указанное недвижимое имущество утрачен, просят суд признать за ними право собственности на жилой дом: расположенный по адресу: ..., в равных долях, по 1/2 доли за каждым, из наследственных правоотношений в соответствии с волей наследодателя М.Т.О., изложенной в завещании.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и суду пояснили, что ДАТА умерла их бабушка – М.Т.О. При жизни ею было составлено завещание, в котором все свое имущество она завещала им. Бабушке в 1955 году был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок значащийся под №... по адресу: ..., для строительства жилого дома. На указанном земельном участке М.Т.О. построила дом, однако правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Имеется только регистрационное удостоверение БТИ о том, что домовладение №... по ... в ..., зарегистрировано по праву личной собственности за М.Т.О. Они давно владеют домом как своим собственным. Разобрали старые вещи, произвели косметический ремонт, обнесли участок железной сеткой, выкопали колодец, провели в дом водопровод, построили дровяник, два сарая: сенник и для разведения животных. Ежегодно они сажают огородные культуры, развели кур, гусей, уток, кроликов. Оплачивают квитанции по налогам и сборам. ФИО2 проживает в вышеуказанном доме с 2013 года. Просят суд установить за ними право собственности на жилой дом по адресу: ..., по 1/2 доли за каждой. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик администрация муниципального образования ... будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в материалах дела имеется заявление главы администрации поселения, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с любым решением суда согласен. 

Третье лицо нотариус Бологовского нотариального округа ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла. 

Выслушав истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как усматривается из копий свидетельств о смерти М.Т.О., умерла ДАТА, Л.Е.Ф., умер ДАТА. 

Факт родственных отношений между истицами и М.Т.О. подтверждается имеющимися в материалах дела копиями: свидетельств о рождении, согласно которым матерью Л.Е.Ф. является М.Т.Ф., а Л.Е.Ф. и Л.З.А. являются отцом и матерью ФИО5 и ФИО6 справкой о заключении брака, согласно которой А.М.И. и ФИО6 заключили брак, после чего супруге присвоена фамилия ФИО7; свидетельств о заключении брака, согласно которым заключен брак между П.Д.Ю. и ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2, заключен брак между Д.В.В. и ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия Державец.

Из завещания, удостоверенного 04 декабря 1980 года секретарем исполкома Выползовского сельского Совета народных депутатов Бологовского района Калининской области усматривается, что М.Т.О., проживающая в ..., завещала все имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе и домовладение, находящееся в ..., в равных долях, по 1/2 доли внучкам ФИО5 и ФИО6 

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 22 апреля 1955 года М.Т.О. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №... по ..., для возведения жилого дома с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от 22 апреля 1955 года. На М.Т.О. возложена обязанность: приступить к возведению строения не позднее одного года со дня подписания договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3 лет, то есть до 22 апреля 1958 года. На задней стороне договора имеется запись, что домовладение №... по ..., зарегистрировано по праву собственности за М.Т.О. на основании договора и записано в реестровую книгу №... 19 июля 1957 года.

Как следует из сведений, представленных Вышневолоцким филиалом ГУП Тверской области «ТОБТИ», по данным архива жилой дом по адресу: ..., зарегистрирован за М.Т.О. на основании регистрационного удостоверения выданного БТИ 17 ноября 1965 года. 

Из копии Решения малого совета Выползовского поселкового совета народных депутатов №41 от 27 ноября 1992 года следует, что М.Т.О. (имеющей жилой дом в ..., принадлежащий на праве собственности) предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 800 кв.м., в том числе под постройкой 65 кв.м. и для сельскохозяйственных угодий 735 кв.м., что также подтверждается свидетельством №... от 27 декабря 1992 года. 

Кадастровым паспортом здания подтверждается, что по адресу: ... имеется жилой дом площадью 25,9 кв.м., с кадастровым №..., год ввода в эксплуатацию 1954, сведения о правообладателе отсутствуют, что также следует из выписки из ЕГРН. 

Согласно архивной справке от 05 ноября 2015 года протоколы заседаний исполнительного комитета Выползовского поселкового совета депутатов трудящихся за 1947 год на хранение в архив не поступали и их местонахождение неизвестно. В протоколах заседания Исполнительного комитета Бологовского районного совета депутатов трудящихся за 1947 год решение о признании в правах владения на домовладение по адресу: ... за М.Т.О. не обнаружено. 

Как видно из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области от 22 декабря 2015 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: ... в ГКН отсутствуют.

М.Т.О. на день своей смерти ДАТА была зарегистрирована по адресу: ... в настоящее время в указанном жилом доме никто не зарегистрирован, что подтверждается справками администрации Выползовского с/п. 

Постановлениями от 15 апреля 2016 года, выданными нотариусом Бологовского нотариального округа ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти М.Т.О., по завещанию на жилой дом по адресу: ..., отказано, поскольку не представлено правоустанавливающих документов на жилой дом. 

В судебном заседании установлено, что М.Т.О. был предоставлен земельный участок по адресу: ... для строительства индивидуального жилого дома. Жилой дом по указанному адресу был построен М.Т.О. в соответствии с имеющимися подписанными и утвержденными, между ней и администрацией, договорами, что следует из представленных документов и показаний истцов, не доверять которым у суда оснований не имеется. Однако в настоящее время правоустанавливающие документы на вышеуказанное имущество отсутствуют. ДАТА М.Т.О. умерла. При жизни М.Т.О. все свое имущество завещала внучкам ФИО2 и ФИО1, которые фактически приняли наследство, оставшееся после смерти М.Т.О., то есть совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры к сохранению наследственного имущества, производили за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что ФИО1 и ФИО2 приняли в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти наследодателя, принадлежность спорного дома наследодателю никем не оспорена. 

Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ..., после смерти М.Т.О., у суда не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что у истцов в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом в компетентных органах, отсутствуют иные лица, оспаривающие право истцов на наследуемое имущество, суд считает, что в данном случае имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Исходя из вышеизложенного, суд признает за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... по 1/2 доли за каждой.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Выползовского сельского поселения Бологовского района Тверской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., по 1/2 доли в праве за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с 23 мая 2017 года.

Федеральный судья И.Н.Калько