Дело № 2-476/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Левченко В.П.

при секретаре Чаусове М.С., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, с участием третьих лиц ФИО4, ФИО6, муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» о выделении в пользование части квартиры,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, 21.11.1997 года между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак. У сторон имеется совместный ребёнок - ФИО6 18.02.2013 г. брак между сторонами был расторгнут на основании решения Керченского городского суда АР Крым. Решением Керченского городского суда Республики Крым от 30.11.2015 года по делу №2-3268/2015 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, при участии третьего лица - ФИО6, о разделе имущества супругов отказано. Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании заключённым соглашения супругов об определении правового режима имущества, приобретённого в период брака, удовлетворено. Признано заключённым соглашение супругов ФИО3 и ФИО7 (после регистрации расторжения брака - ФИО10) О.В. от 07.08.2012 года об определении правового режима в отношении имущества, приобретённого в период брака, в соответствии с которым 

<

адрес> является личной собственностью ФИО3 Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 05.04.2016 года по делу №33-2653/16 указанное решение от 30.11.2015 года по делу №2-3268/2015 отменено. Принято новое решение, которым иск ФИО1 к ФИО3, при участии третьего лица - ФИО6, о разделе имущества супругов - удовлетворено частично. В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1 о признании заключённым соглашения супругов об определении правового режима имущества, приобретённого в период брака, - отказано. Признано за ФИО1 право собственности на ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>. На основании указанного определения за истцом зарегистрировано право собственности. Совместное проживание с ответчиком в одной квартире без определения порядка пользования квартирой невозможно, поскольку между сторонами постоянно возникают конфликтные ситуации. Добровольного соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования указанной квартирой не достигнуто. 

Истец просит определить порядок пользования вышеназванной квартирой, определив для пользования (проживания): истцу - жилую комнату площадью 15,6 кв.м, в пользование ФИО3 - жилую комнату площадью 12,5 кв.м, оставив в общее пользование помещения: коридор площадью 4,8 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м, кухню площадью 5,1 кв.м., а также разделить финансово-лицевой счет на 

<

адрес> в 

<

адрес> с оформлением отдельного финансово-лицевого счета на ФИО1 и ее сыновей ФИО4, ФИО6, отдельного финансово-лицевого счета на ФИО3.

Протокольным определением от 13 января 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО4, муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что как сособственник доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение намерена в дальнейшем вселиться в него, но во избежание спора о пользовании конкретной комнатой в жилом помещении, обратилась в суд с настоящим иском, поскольку между сторонами спора соглашение не достигнуто. Просит закрепить за ней комнату большей площади. 

Ответчик ФИО3 в удовлетворении иска просил отказать, поскольку в данной квартире он проживает со своей семьей и если истец вселится, ему и его семье придется проживать на 12 метрах. 

Третьи лица ФИО6 и ФИО4 в судебном заседании требования истца поддержали и просили их удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило ходатайство МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ», согласно которому МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания. 

Лишение совладельцев права пользоваться спорной квартирой противоречит требованиям ст. 288 ГК РФ. 

Являясь собственником части жилого помещения, истцы имеют право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и никто не вправе ограничивать это право (ст. 209 ГК РФ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ. 

Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем. Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законом. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. 

Судом установлено, что согласно Апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от 05.04.2016 года по делу №33-2653/16, договора купли-продажи квартиры от 17.10.2000 г., выписке из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: истец ФИО1 и ответчик ФИО3 по 1/2 доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение.(л.д.10-15, 42-43,64-68). 

Согласно копии лицевого счета на указанную квартиру зарегистрированными лицами значатся истец и ответчик, а также третьи лица – ФИО5, ФИО2(л.д.79). 

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 17 октября 2000 года квартира состоит из двух комнат: № – 15,6 кв.м., № – 12,5 кв.м., также имеется кухня № – 5,1 кв.м., коридор №,8 кв.м., санузел № – 2,9 кв.м. (л.д.17-21). 

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд при рассмотрении данной категории споров должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования. 

Исходя из равенства прав сособственников спорного жилого помещения, с учетом разной половой принадлежности сторон, с учетом проживания третьих лиц ФИО4, Г.Е.ВБ. с истцом, суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым следующим образом: закрепив за ФИО1 жилую комнату площадью 15,6 кв.м, закрепив за ФИО3 жилую комнату площадью 12,5 кв.м, оставив в общее пользование помещения: коридор площадью 4,8 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м, кухню площадью 5,1 кв.м. 

Доводы ответчика о том, что с ним в квартире проживает его новая жена, ФИО8, с ее дочерью, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд не принимает во внимание, так как ни ФИО8, ни ее дочь не зарегистрированы в данной квартире. 

Статья 210 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого смещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них обязан нести расходы пропорционально его доли. В случае не достижения согласия с другими сособственниками о порядке владения квартирой, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного финансового счета для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли. 

С учетом изложенного выше, применяя правила, установленные ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование об открытии отдельных финансовых лицевых счетов для истца и ответчика для оплаты коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все расходы по оплате государственной пошлины. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной при обращении в суд госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Определить порядок пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 15,6 кв.м, в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 12,5 кв.м, оставив в общее пользование помещения: коридор площадью 4,8 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м, кухню площадью 5,1 кв.м. 

Разделить финансово-лицевой счет на 

<

адрес> в 

<

адрес> с оформлением отдельного финансово-лицевого счета на ФИО1 и ее сыновей ФИО4, ФИО6, отдельного финансово-лицевого счета на ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумму 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 марта 2020 года. 

Судья В.П. Левченко