Дело № 2-575/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б., 

при секретаре Ерёминой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «ТНС Энерго НН», ФИО2 о понуждении, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «ТНС Энерго НН», ФИО2 о понуждении, в соответствии с которым просит суд: обязать ПАО «ТНС Энерго НН» заключить с ним и ФИО2 отдельные соглашения на оплату услуг электроснабжения по дому 

<

адрес> с определением по *** доле ему и ответчику с выдачей отдельных платежных документов, произвести установку отдельных счетчиков; обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании электроснабжением дома 

<

адрес>, указывая, что он зарегистрирован и является собственником *** доли дома 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 тоже является собственником *** доли данного дома. Производить оплату коммунальных услуг ФИО2 отказывается, они не могут прийти к соглашению об оплате, ими не определен порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг электроснабжения. Заключение отдельных соглашений между ним и ответчиком по *** доле приведет к выдаче отдельных квитанций и своевременной оплате. ФИО2 нарушает его права собственника, т.к. произвела отсоединение его комнаты от электроснабжающего оборудования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержал и пояснил, что в доме никто не проживает, он делает в нем ремонт. Дом разделен в натуре между ним и ФИО2 Электрический счетчик расположен у ответчика. В августе *** года обнаружил, что электроснабжение его комнаты отсутствует. Оплату за электричество производит ФИО2 Сам лично к ФИО2 о разделе счетов не обращался, обращалась его мама. Препятствия заключаются в том, что ФИО2 отрезала ему электричество.

Ответчик ФИО2 иск не признала и пояснила, что истец стал производить строительные работы в доме, поэтому она в конце лета *** года отсоединила его комнату от электрического счетчика. Она не возражает, чтобы он подключился к электричеству со своим счетчиком. Дом разделен в натуре по решению суда. Электрический счетчик находится в ее помещении, оплату производит она. По разделу лицевого счета по *** она не согласна.

Представитель ответчика ПАО «ТНС Энерго НН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.9 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> (после смерти ФИО3) является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м и *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 

<

дата>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> №; выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №; материалами гражданского дела №.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> (после смерти С.) является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м и *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 

<

дата>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> №; выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №; материалами гражданского дела №.

В соответствии с домовой книгой дома 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирован по данному адресу с 

<

дата>.

Из пояснений истца и ответчика следует, что по указанному адресу никто не проживает.

Определением Арзамасского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу № между ФИО2 и ФИО1 утверждено мировое соглашение о разделе в натуре вышеуказанного жилого дома, в соответствии с которым: за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, состоящий из строения литер А с кухней № площадью *** кв.м, сеней площадью *** кв.м, сеней со входом площадью *** кв.м, баней литерГ6, предбанником литер Г7; за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, состоящий из строения литер А с жилой комнатой № площадью *** кв.м, сеней площадью *** кв.м, гаража литер Г4, сарая литер Г5.

Право собственности на объекты недвижимого имущества в соответствии с указанным определением суда за ФИО1 и ФИО2 в установленном порядке зарегистрировано не было, что свидетельствует о том, что в соответствии с положениями ст.8.1, 131 ГК РФ право собственности на них за истцом и ответчиком не возникло.

Из пояснений истца и ответчика следует, что они пользуются выделенными им в соответствии с определением суда помещениями дома.

Из смысла вышеприведенных норм, содержащихся в ст.247, 249 ГК РФ, ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, при этом каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из пояснений истца и ответчика ФИО2 следует, что дом оборудован одним электрическим счетчиком, который расположен в помещении №, находящемся в пользовании ФИО2, соглашение о размере и порядке оплаты расходов за электроснабжение между ними не достигнуто.

Указанные обстоятельства в части наличия электрического счетчика подтверждаются: договором на оказание услуг № от 

<

дата>, актом на замену электрического счетчика от 

<

дата> и паспортом счетчика.

В соответствии со счетами за услуги электроснабжения за декабрь *** года и январь *** года по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет оформлен на ФИО3, услуги по электроснабжению предоставляются ПАО «ТНС Энерго НН».

Учитывая изложенное, а также то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу по *** доле каждый, соглашение о порядке и размере оплаты расходов по электроснабжению между ними не достигнуто, суд полагает, что они должны нести расходы по оплате за электроэнергию по *** доле каждый, в связи с чем, полагает требования ФИО1 о понуждении ПАО «ТНС Энерго НН» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату услуг электроснабжения по дому 

<

адрес>: с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячных платежей; с определением доли для ФИО2 в размере *** ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Требования истца о понуждении ПАО «ТНС Энерго НН» установить отдельные счетчики (электрические) удовлетворению не подлежат, т.к. оснащение жилого помещения электрическим счетчиком должна быть обеспечена его собственником.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца и ответчика ФИО2 следует, что в конце лета *** года ФИО2 отключила помещения, находящиеся в пользовании истца (помещение №), от электроснабжения путем отключения электрического кабеля, ведущего в помещение №, от электрического счетчика в помещении №.

Принимая во внимание, что данными действиями ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд полагает требования истца о понуждении ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании электроснабжением дома 

<

адрес>, восстановив электроснабжение путем подключения к электрическому счетчику в помещении № данного дома электрического кабеля, ведущего в помещение № данного дома (в соответствии с техническим паспортом жилого дома от 

<

дата>, выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация»), подлежащими удовлетворению.

Истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб., что подтверждается чеком от 

<

дата>.

Учитывая, что требования о понуждении заключить отдельные соглашения и установить счетчики удовлетворены на 50 %, в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на государственную пошлину *** руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ПАО «ТНС Энерго НН» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату услуг электроснабжения по дому 

<

адрес>: с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячных платежей; с определением доли для ФИО2 в размере *** ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов. 

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании электроснабжением дома ***, восстановив электроснабжение путем подключения к электрическому счетчику в помещении № данного дома электрического кабеля, ведущего в помещение № данного дома (в соответствии с техническим паспортом жилого дома от 

<

дата>, выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация»).

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на государственную пошлину в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б. 

Решение не вступило в законную силу