Дело № 2- 2129/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.06.2019г. 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Коледовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что Российская Федерация с *** по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, а Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Мурманской области владеет указанным объектом недвижимости на праве оперативного управления. В период с *** по *** управление многоквартирным домом №*** по адрес*** осуществляло ООО «МКУ». Решением Арбитражного суда адрес*** от ***. ООО «МКУ» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Между конкурсным управляющим ООО «МКУ» и ФИО1 заключен договор купли-продажи дебиторской задолженности, в соответствии с которым ФИО1 приобрел право требования ООО «МКУ» по взысканию задолженности по коммунальным услугам, в том числе и право требования неустойки, предусмотренной законодательством Российской Федерации. В числе прочего к нему перешло право требования взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес***, в размере 49511,86 рублей.

Согласно уточненным требованиям просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: содержание и ремонт, электроэнергия, электроэнергия (ОДН), подогрев воды, подогрев воды (ОДН) и отопление за период с *** по *** в размере 46 355,20 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 590,66 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 554,14 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные е требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с уточненными требованиями.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 384 ГК РФ указывает, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переход права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием прав в том числе право проценты (пени).

В силу ст.678 ГК РФ, ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Пункт 5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, с ***. по настоящее время.

Ответчиком не оспаривалось наличие задолженности по коммунальным платежам за спорный период, доказательств оплаты в полном объеме суду не представлено, с расчетом истца согласился.

Поскольку судом установлено, что несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, то образовалась задолженность за жилищно-коммунальную услугу: содержание и ремонт, электроэнергия, электроэнергия (ОДН), подогрев воды, подогрев воды (ОДН) и отопление за период с *** по *** в размере 46 355,20 рублей.

Требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1590,66 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1554,14 рублей.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ, госпошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: содержание и ремонт, электроэнергия, электроэнергия (ОДН), подогрев воды, подогрев воды (ОДН) и отопление за период с *** по *** в размере 46 355,20 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 590,66 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 554,14 рублей, всего взыскать 49500 рублей.

Возвратить ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину по чек-ордеру от 31.08.2018г. в размере 645,38 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.А.Земцова