Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года п.Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Суворовой Б.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика СНТ №6 «Дымок» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «Заиграевский район», СНТ №6 «Дымок» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации МО «Заиграевский район», СНТ №6 «Дымок» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ №6 «Дымок», с кадастровым номером №.

Иск мотивирован тем, что ФИО3 в 1998 г. приобрел у ФИО4 земельный участок № в коллективном саду №6 «Дымок», однако в свидетельстве на право собственности, выданном 08.10.1998 г. АМО «Заиграевский район» допущена техническая описка в указании номера участка, вместо 226 указано 266. Данная описка была обнаружена истцом лишь в 2017-2018 г.г. при проведении межевания и попытке осуществления государственной регистрации права собственности. 

Определением суда от 07.05.2018 г. к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил признать право собственности ФИО3 на земельный участок в илу приобретательной давности. Так как ФИО3 более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществлялось владение земельным участком №.

В судебное заседание ответчик Администрация МО «Заиграевский район» своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия ФИО5 не явилась, обратилась с заявлением в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика АМО «Заиграевский район». 

В отзыве на исковое заявление указала, что согласно сведениям, содержащихся в ЕГРН право собственности на земельный участок №, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ №6 «Дымок», с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю РФ-XI РБ VI 394239, выданного на основании постановления администрации Заиграевского района №479 от 24.11.1994 г.

14.05.2018 г. орган кадастрового учета, рассмотрев заявление представителя ФИО1 вынес решение об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях: исправить техническую ошибку путем внесения изменения в сведениях об адресе в объекте недвижимости с кадастровым номером №. Изменить адрес с «Бурятия респ., р-н Заиграевский, СНТ «Дымок», уч. №» на «Бурятия респ, р-н Заиграевский, СНТ №6 «Дымок», уч. №».

Суд, выслушав мнения сторон, допросив явившихся свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю РФ-XI РБ VI № 394239 от 21.03.1998 г., выданного на основании постановления администрации Заиграевского района №479 от 24.11.1994 г. земельный участок № коллективного сада №6 «Дымок» выдан ФИО6

Из представленных суду копии заявления адресованного председателю коллективного сала «Дымок» следует, что 08.09.1998 г. ФИО4 обратился с заявлением о получении разрешения на продажу земельного участка № ФИО3

Из представленной суду копии заявления адресованного председателю коллективного сала «Дымок» следует, что 08.09.1998 г. ФИО4 обратился с заявлением о получении разрешения на продажу земельного участка № ФИО3

Из представленной суду копии заявления адресованного председателю коллективного сала «Дымок» следует, что 08.10.1998 г. ФИО3 обратился с заявлением о получении разрешения на «переписку» земельного участка № на свое имя.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю РФ-XI РБ VI №085068 от 08.10.1998 г., выданного на основании постановления администрации Заиграевского района №479 от 24.11.1994 г. земельный участок № коллективного сада №6 «Дымок» выдан ФИО3, с неоговоренным исправлением номера участка с № на №.

Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 11.09.2002 г. следует, что в качестве собственников земельного участка № в коллективном саде №6 «Дымок» указан как ФИО6, так и истец ФИО3

Согласно членской книжки, ФИО3 является членом СНТ №6 «Дымок» с 1998 г., за ним закреплен участок №, членские взносы уплачивает с 1994 г. по 2017 г. включительно, в том числе за потребленную электроэнергию.

Из справки председателя СНТ №6 «Дымок» ФИО2 от 16.10.2017 г. следует, что ФИО3 является членом СНТ №6 «Дымок» с 1998 г., ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, задолженности по взносам не имеет.

Согласно отзыва третьего лица на исковое заявление, 14.05.2018 г. орган кадастрового учета, рассмотрев заявление представителя ФИО1 вынес решение об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях: исправить техническую ошибку путем внесения изменения в сведениях об адресе в объекте недвижимости с кадастровым номером №. Изменить адрес с «Бурятия респ., р-н Заиграевский, СНТ «Дымок», уч. №» на «Бурятия респ, р-н Заиграевский, СНТ №6 «Дымок», уч. №».

Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что проживают рядом с ФИО3, который действительно проживает по адресу: Бурятия респ, р-н Заиграевский, СНТ №6 «Дымок», уч. № с 1998 г., с этого времени он огородил данный участок, ухаживает за ним, выращивает на нем овощи, производит ремонт забора, охраняет его от третьих лиц. 

В качестве доказательства постоянного, открытого и непрерывного владения истицей недвижимым имуществом в течение требуемого законом срока суд принимает, заявление ФИО4 о разрешении продажи земельного участка ФИО3 от 08.09.1998 г., заявление ФИО3 о разрешении переписать участок на свое имя от 08.10.1998 г., свидетельства на право собственности на землю РФ-XI РБ VI №085068 от 08.10.1998 г., членской книжки, перечня учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала, а также показания свидетелей, о том, что истец открыто пользуется земельным участком не протяжении более 19 лет.

Исходя из положений ч.2 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" о том, что заявление ФИО3 о государственной регистрации в несудебном порядке невозможно по причине не оговоренного исправления в копии свидетельства на право собственности на землю РФ-XI РБ VI №085068 от 08.10.1998 г., а именно, что зачеркнуто и неоговорено исправление номера участка с № на №, суд считает необходимым признать указание неверного номера № явной технической ошибкой, поскольку факт владения ФИО3 участком № доказывается изложенными выше доказательствами.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к Администрации МО «Заиграевский район», СНТ №6 «Дымок» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ №6 «Дымок», участок № №, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия. 

Судья: Мархаев П.С.