Дело № 2-774/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково 04 сентября 2017 года 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Плоховой Л.Е. 

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 14 марта 2015 года она является собственником жилого дома 

<

адрес>. Со дня приобретения ею дома у ответчиков, последние в спорном доме не проживают. Где проживают ответчики в настоящее время ей неизвестно, общего хозяйства с ответчиками она не ведет, членами ее семьи они не являются, совместно они не проживают, никакого имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не имеется и алиментных обязанностей по отношению к ответчикам она не исполняет. В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Истец ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала полностью. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, место жительства их в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица. 

Выслушав истца ФИО1, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 марта 2015 года является собственником жилого дома 

<

адрес>. Предыдущие собственники ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы в доме № 22 по ул. Добролюбова в г. Гуково. Со дня приобретения указанного дома истцом у ответчиков, ответчики в данном доме не проживают. Место жительства ответчиков в настоящее время истцу не известно. Общего хозяйства с ответчиками она не ведет, членами ее семьи ФИО3 и ФИО2 не являются. Имущество, принадлежащее ответчикам, в доме ФИО1 отсутствует.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели М.С. и Е.Н.

Регистрация ответчиков нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указывалось выше, ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, в принадлежащем истцу доме фактически не проживали, в связи с чем, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением утратили. 

В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков в доме истца препятствует осуществлению его прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков. 

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2017 года.

Судья Л.Е. Плохова