ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Землемеровой О.И.,

С участием помощника прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1614/21 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований в заявлении указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения жилого помещения. Ответчик является ее братом, с которым она длительное время не общается. О том, что отец подарил ей квартиру ответчик знал, договор не оспаривал. Ответчик более пяти лет не проживает в квартире, не несет расходов по его содержанию, его вещей в квартире нет, выехал добровольно. В связи с чем, считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, куда его прописал бывший собственник. Регистрация ответчика в указанной квартире является нарушением её прав и интересов как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО2 не явился, извещен. 

Третье лицо – представитель не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения жилого помещения от 

<

дата>. (л.д.20)

Ответчик более пяти лет не проживает в квартире, не несет расходов по его содержанию, его вещей в квартире нет, выехал добровольно. 

Данные обстоятельства подтверждены в ходе судебного разбирательства представленными в материалы дела письменными доказательствами, а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГКРФ Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик является родным братом истицы, с которым она длительное время не общается. 

О том, что отец сторон по делу подарил истице квартиру ответчик знал, договор не оспаривал. 

С отчуждением квартиры бывшим собственником, ответчик утратили право пользования ею и обязан были осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм прав, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.