УИД 35RS0001-01-2025-004086-55

дело № 2-3792/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 16 июля 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О., 

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств.

Требования мотивировал тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (3/10 доли), ФИО2 (3/10 доли), ФИО3 (2/10 доли), ФИО2 (2/10 доли). Ответчики плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производят, соглашение по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, имеется задолженность. Им частично произведена оплата задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 22 624 рубля 54 копейки, часть из которой пропорционально принадлежащим ответчикам долям в праве собственности на жилое помещение подлежит возмещению.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес> оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между собственниками жилого помещения соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО1 – 3/10 доли, ФИО2 – 3/10 доли, ФИО3 – 2/10 доли, ФИО2 – 2/10 доли; возложить на организации, оказывающие услуги по содержанию жилого помещения и предоставляющие коммунальные услуги, обязанность заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно установленных долей; взыскать в его пользу в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг с ФИО2 - 6787 рублей 36 копеек, с ФИО3 - 4524 рубля 90 копеек, с ФИО2 - 4524 рубля 90 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлены заявления о признании иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», МУП «Теплоэнергия», МУП «Водоканал», ООО «Чистый след», ООО «Управляющая компания Домашний Уют» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда № 22), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Согласно положениям частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Из анализа пунктов 42, 42(1), 44, 54, 56, 56(2), 148(30), 148(36) данных Правил, следует, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (коммунальная услуга по отоплению); показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению); количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при их отсутствии – с учетом количества собственников такого помещения (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда № разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (3/10 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (3/10 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (2/10 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (2/10 доли).

В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Й., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Домашний Уют», имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9524 рубля 54 копейки.

Предоставление коммунальных услуг в вышеуказанное жилое помещение осуществляет МУП города Череповца «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда»; жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, газоснабжения; в связи с истечением срока поверки начисление платы за водоснабжение, газоснабжение производится по нормативу на шестерых человек; имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами является ООО «Чистый след», по информации которого начисления по адресу: 

<

адрес> производятся на двух потребителей: У., ФИО2

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, наличия соглашения между собственниками по данному вопросу суду не представлено.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание самостоятельную ответственность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно его доле в праве общей собственности, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в соответствии с предложенным истцом вариантом путем определения порядка и размера участия собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес> оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 3/10 доли – ФИО1, 3/10 доли – ФИО2, 2/10 доли – ФИО2, 2/10 доли – ФИО3

Требования истца о возложении на МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Управляющая компания Домашний Уют», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», ООО «Северная сбытовая компания» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцом и ответчиками, и в связи с удовлетворением основного требования также подлежат удовлетворению.

Далее, согласно пункту 1 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В соответствии с пунктом 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в счет возмещения расходов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг денежных средств в сумме 6787 рублей 36 копеек с ФИО2, 4524 рубля 90 копеек с ФИО3, 4524 рубля 90 копеек с ФИО2

В подтверждение оплаты представлены чек от 31.01.2025 на сумму 8608 рублей 46 копеек в пользу МУП «Теплоэнергия», период оплаты 1224; чек от 07.12.2024 на сумму 5084 рубля 22 копейки в пользу ООО «УК Домашний Уют», период оплаты 1124; чек от 31.01.2025 на сумму 1580 рублей 94 копейки в пользу ООО «УК Домашний УЮТ», период оплаты 1224; чек от 31.01.2025 на сумму 784 рубля 58 копеек в пользу ООО «УК Домашний Уют», период оплаты 1224; чек от 07.12.2024 на сумму 2951 рубль 34 копейки в пользу ООО «УК Домашний Уют», период оплаты 1124; чек от 13.12.2024 на сумму 3615 рублей в пользу МУП «Теплоэнергия», период оплаты 1124.

Доказательств внесения платы ответчиками, равно как и доказательств возмещения данных расходов истцу, ответчиками не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеназванными положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, единолично исполнивший обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО2 пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, размер которого составляет 6787 рублей 36 копеек с ФИО2, по 4524 рубля 90 копеек с ФИО3, ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности: 3/10 доли – ФИО1 (№); 3/10 доли – ФИО2 (№), 2/10 доли – ФИО2 (№), 2/10 доли – ФИО3 (№).

Возложить на муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Водоканал» (

<

 >), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (

<

 >), общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (

<

 >), муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнергия» (

<

 >), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домашний Уют» (

<

 >), общество с ограниченной ответственностью «Чистый след» (

<

 >) обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом вышеуказанного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Взыскать с ФИО2 (

<

 >) в пользу ФИО1 (

<

 >) денежные средства в сумме 6787 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО3 (

<

 >) в пользу ФИО1 (

<

 >) денежные средства в сумме 4524 рубля 90 копеек.

Взыскать с ФИО2 (

<

 >) в пользу ФИО1 (

<

 >) денежные средства в сумме 4524 рубля 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025.

Судья 

<

 > И.О. Летучева