РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-2/2020

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В., 

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и администрации муниципального образования Комьянское о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на баню в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и администрации МО Комьянское о признании права собственности на баню в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №... по адресу: ..., вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после Ц., умершего .../.../.... Фактические границы земельного участка охватывают площадь 

<

данные изъяты> кв.м, огорожены забором, в пользовании семьи находятся более 60 лет. В настоящее время истица кроме учтенной площади 

<

данные изъяты> кв.м, пользуется земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на котором выстроена баня в 1985 году и высажены фруктовые деревья. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на баню, расположенную на земельном участке в неразграниченной государственной собственности, примыкающем к земельному участку с кадастровым №..., по адресу: ..., оставшуюся после наследодателя Ц., умершего .../.../.... 

В предварительном судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные требования увеличили: просили также спорный объект недвижимости – баню – включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ц.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные требования с учетом их увеличения поддержали по доводам, изложенным в заявлении. Истица ФИО1 суду также пояснила, что ранее Ц. принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> соток, и баня была построена на принадлежавшем Ц. земельном участке. Возможно, когда ему выдавали документ о праве собственности на землю, замеры были произведены неправильно, так как Ц. от права на землю не отказывался. 

Представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО3 оставляет разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда, однако суду также пояснила, что спорный объект – баня – располагается в водоохраной зоне водного объекта. 

Представитель ответчика администрации МО Комьянское в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не представили.

Определением Грязовецкого районного суда от 13 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором указали, что рассмотрение данного дела оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в отсутствие представителя.

Определением Грязовецкого районного суда от 09 января 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен нотариус ФИО4. 

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему. 

На основании постановления главы администрации Комьянского сельского совета Грязовецкого района Вологодской области от 28.07.1992 года №... Ц. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в ..., участок имеет статус ранее учтенного, кадастровый №..., сведения внесены в единый государственный реестр недвижимости 18.08.2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №....

.../.../... Ц. умер.

Истец ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти Ц., о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 19 марта 2010 года на земельный участок с кадастровым №... и жилой дом, расположенные в ....

Баня в составе наследственного имущества не была поименована ФИО1 и документы, подтверждающие ее наличие, нотариусу не предоставлялись, свидетельство о праве на наследство на баню не выдавалось.

16 августа 2019 года Грязовецким районным судом рассмотрено гражданское дело № 2-417/2019 по иску ФИО1 к управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, администрации МО Комьянское о признании права собственности в силу приобретательной давности на баню, расположенную по адресу: .... В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано. 

Апелляционным определением Вологодского областного суда от 27.11.2019 года указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением Вологодского областного суда от 27.11.2019 года было установлено, что спорная баня расположена за пределами границ земельного участка с кадастровым №.... По результатам выездной проверки, проведенной администрацией Грязовецкого муниципального района от 10 января 2019 года, установлено, что баня размещена в водоохранной зоне (200 метров) на расстоянии 129 метров от уреза воды реки ....

Также установлено, что баня размещена на территории, не предоставленной в этих целях Ц. или ФИО1, о чем имеется вступившее в законную силу решение Грязовецкого районного суда Вологодской области от 22 января 2019 года об отказе ФИО1 в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, занятый баней.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

Использование самовольной постройки не допускается.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, следовательно, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как указывалось выше, решениями суда, вступившими в законную силу, было установлено, что ФИО1 вступила в права наследования после Ц. на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 

<

данные изъяты> кв.м, при межевании уточнила площадь земельного участка до 

<

данные изъяты> кв.м, сама обозначила границы принадлежащего ей земельного участка в увеличенной площади; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м в границах кадастрового квартала №..., на котором расположена спорная баня, является государственной собственностью, земельный участок не сформирован, наследодателю Ц. на предусмотренных законом основаниях не предоставлялся и на дату открытия наследства на праве собственности ему не принадлежал. 

Кроме того, истцом ФИО1 не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что спорный объект – баня, 1985 года постройки, соответствует установленным требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на баню в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2020 года.

УИД 35RS0012-01-2019-001025-23