Дело № 2-891/2017 копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.,

при секретаре Шабалиной Е.О.,

с участием:

истцов ФИО1,

ФИО2,

ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителей третьих лиц 

администрации г.Владимира ФИО5,

МКП г.Владимира ЖКХ ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об обязании освободить жилое помещение от мусора, 

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что проживают в общежитии по адресу: ....... Рядом с ними проживает ФИО4, которая нарушает права соседей тем, что содержит комнату в антисанитарийном состоянии, не выносит мусор, приносит хлам с помоек, содержит кошек и не убирает за ними. Из комнаты на весь блок и дом идет неприятный запах, бегут тараканы и блохи. ФИО4 периодически проходит лечение в психиатрической больнице. Просили обязать ФИО4 освободить жилое помещение от мусора, кошек, вещей, принесенных с помоек; обязать ФИО4 составить договор с управляющей компанией о вывозе хлама, вещей, пропитанных экскрементами кошек.

С учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, принятых в судебном заседании ..., просили обязать ФИО4:

- убрать мусор из жилого помещения,

- нанести на конструктивные элементы помещения (стены, потолок) декоративное защитное покрытие, предотвращающее распространение плесени,

- обеспечить достаточную вентиляцию путем проветривания запахов животных,

- принять меры по удалению насекомых (мух, блох) из жилого помещения в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала. Указала, что согласна устранить выявленные комиссией нарушения.

Представители третьих администрации г.Владимира ФИО5 и МКП г.Владимира ЖКХ ФИО6, действующие по доверенности, поддержали исковые требования. Представили акт осмотра от ... жилого помещения, расположенного по адресу: .......

Суд, выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. N 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с разделом "Требования к содержанию жилых помещений", при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Судом установлено.

Дом №... по ул....... в г.Владимире ранее являлся общежитием. 

Собственники комнаты №... – ФИО1, №... – ФИО3, №... – ФИО2, №... –ФИО4. Данные комнаты располагаются в блоке №... и места общего пользования – коридор, кухня, санитарная комната (туалет, душ) находятся в общем пользовании указанных граждан.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось ответчиком, что ФИО4 пользование жилым помещением №... в доме №... по ул....... осуществляется с нарушением санитарно-гигиенических требований законодательства.

Истцы неоднократно обращались в управляющую компанию МКП г.Владимира ЖКХ, администрацию Фрунзенского района г.Владимира, Управление социальной защиты населения г.Владимира по вопросу ненадлежащего содержания жилого помещения ФИО4

В материалы дела представлены:

- акты обследования материально-бытового состояния комнаты №..., принадлежащей ФИО4, проведенный ГБУСО ВО «Владимирский комплексный центр социального обслуживания населения» от ..., ...,

- акт осмотра от ... по обследования квартиры №... дома №... по ул......., выполненных комиссий из представителей администрации Фрунзенского района г.Владимира, председателя КТОС №..., 

- акты обследования санитарно-технического состояния комнаты №... в доме №... по ул....... г.Владимира от ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...,

из которых следует, что комната ФИО4 находится в антисанитарийном состоянии, завалена мусором, множество насекомых, устойчивый неприятный запах.

Указанными органами ФИО4 выносились предупреждения, предписания о приведении жилого помещения в надлежащее состояние.

Согласно последнему акту осмотра комнаты №... в доме №... по ул....... г.Владимира, произведенного администрацией Фрунзенского района г.Владимира ... в присутствии собственника, установлено:

- в помещении комнаты находятся вещи (одежда, мебель и т.д.) с признаками непригодности в использовании (наличие плесени, повреждений) в количестве около 2 кв.м.,

- на конструктивных элементах помещения (стены, потолок) присутствуют следы плесени,

- в помещении присутствует устойчивый неприятный запах животных (4 кошки),

- в помещении большое количество насекомых (мух и блох),

также приложены фотоматериалы. 

... ФИО4 вынесено предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая признание ответчиком иска, суд находит требования истцов в части обязать ответчика убрать мусор, нанести на конструктивные элементы помещения (стены, потолок) декоративное защитное покрытие, предотвращающее распространение плесени, обеспечить достаточную вентиляцию жилого помещения, принять меры по удалению насекомых (мух, блох) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требований об обязании ФИО4 заключить договор с управляющей компанией о вывозе хлама, вещей, пропитанных экскрементами кошек, суд полагает необходимым отказать. Поскольку в силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу:

- убрать мусор из жилого помещения, расположенного по адресу: ......,

- нанести на конструктивные элементы помещения (стены, потолок) декоративное защитное покрытие, предотвращающее распространение плесени,

- обеспечить достаточную вентиляцию жилого помещения, расположенного по адресу: ...... путем проветривания запахов животных,

- принять меры по удалению насекомых (мух, блох) из жилого помещения, расположенного по адресу: .......

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об обязании составить договор с управляющей компанией о вывозе хлама, вещей, пропитанных экскрементами кошек, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.В. Диденко 

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-891/2017, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира. 

Секретарь Е.О. Шабалина