Дело №2-125/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 4 апреля 2017 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Б.А., с участием секретаря судебного заседания Бикеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском. Требование мотивировал тем, что он проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> Данное жилое помещение предоставлено его семье на основании ордера, выданного ему 20 сентября 1998 г. При обращении к ответчику по вопросу приватизации вышеуказанного жилья ему отказано в связи с тем, что на балансе Ики-Бурульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия квартира не состоит. Также указанное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности Ики-Бурульского районного муниципального образования. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать право собственности. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья, поскольку в процедуре приватизации жилищного фонда не участвовал. 

Стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд по настоящему гражданскому делу установил следующие обстоятельства. Истец ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес> В данной квартире совместно с истцом зарегистрированы его жена ФИО1 и сын ФИО2., что подтверждается справкой администрации Ики-Бурульского СМО. Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО и на балансе Ики-Бурульского СМО не состоит, что установлено сведениями соответствующих органов местного самоуправления. Данная квартира предоставлена истцу для проживания на основании ордера от 20 сентября 1998 г., выданного директором совхоза «Красный Путиловец». Согласно данным технического и кадастрового паспортов общая площадь квартиры составляет 55,3 кв.м. ФИО3 в приватизации жилищного фонда участия не принимал, что следует из справки Комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО. Сведениями с сайта ФНС России установлено, что совхоз «Красный Путиловец» 28 июля 2003 года решением суда ликвидирован.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации регламентируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», целью которого является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. 

В соответствии со статьями 2, 6, 7 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. 

Передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В силу изложенных правовых норм истец ФИО3 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Приватизация жилого помещения оформляется договором о передаче в собственность жилого помещения и заключается между уполномоченными собственниками указанных жилых помещений и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Судом установлено, что квартира, в которой в настоящее время проживает истец, находится на территории Ики-Бурульского СМО. Однако данное муниципальное образование не является собственником указанного жилого помещения, поскольку не имеет правоустанавливающих документов на него. Меры по обращению указанного жилого помещения в муниципальную собственность не предприняты. В этой связи в настоящее время заключить договор безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность истцу не представляется возможным. 

Данное обстоятельство является препятствием в реализации права истца на приватизацию жилья.

Статьёй 11 Закона РФ ««О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец не реализовал своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку не участвовал в приватизации жилищного фонда. 

Изложенные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что при отсутствии правоустанавливающих документов истец фактически является собственником жилого помещения, несёт бремя по его содержанию, то есть свободно владеет и пользуется им. Спорных отношений по порядку и условиям приватизации жилья между истцом и членами его семьи не имеется, как это следует из письменных заявлений о согласии на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Истец ФИО3, владея приобретенным недвижимым имуществом, путем признания права собственности, преследует цель государственной регистрации своего фактического владения на праве собственности, что влечет его налоговое бремя в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

При установленных судом обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 55,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через постоянное судебное присутствие Приютненского районного суда РК в п. Ики-Бурул Ики-Бурульского района Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения.

Судья