дело № 2-207/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года

г.Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Щербина Е.В.

при секретаре Мезенцевой Т.Н.,

с участием:

истца ФИО1 

и ответчика Журавлева Сергея Дмитриевича

помощника прокурора Лавниченко Игоря Юрьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Журавлеву Сергею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Журавлеву Сергею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> края.

В обоснование иска истец указал, что он (истец) является собственником указанного жилого дома, право собственности на который у истца возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указала, что с ее согласия в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Журавлев Сергей Дмитриевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, каких-либо договорных отношений относительно принадлежащего истцу дома между сторонами не имеется, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Ссылаясь на то, что ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, считая его утратившими прав пользования спорным жильем, полагая, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее (истца) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении своих исковых требований настаивает по основаниям, указанным в иске. Указала, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права, в том числе на получение субсидий по причине необходимости собирать соответствующие справке о размере дохода ответчика как зарегистрированного на жилплощади лица. Кроме того, указала, что вследствие регистрации ответчика на ее жилплощади к ней постоянно приходят судебные приставы, поскольку у ответчика много долгов. Все это доставляет ей неудобства.

Ответчик Журавлев С.Д. исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что в настоящее время собственником жилого помещения по месту своей регистрации и членом семьи собственника жилья не является, проживает длительное время по иному адресу.

Помощник прокурора Лавниченко И.Ю. в своем заключении указал о наличии оснований для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения требований истца в полном объеме.

Выслушав пояснения истца и ответчика, заключение помощника прокурора Лавниченко И.Ю., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, при разрешении вопроса о принятии иска ответчиком суд руководствуется положениями ст.39 ГПК РФ, предусматривающей право ответчика признать иск (что означает его согласие с заявленными требованиями как по предмету, так и по основанию иска).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу.

Письменное заявление ответчика Журавлева С.Д. о признании иска приобщено к материалам дела. 

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком Журавлевым С.Д.не противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а поэтому имеются основания для его принятия судом.

При этом суд руководствуется следующим: 

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности которой на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№10-12, 13, 14).

Вышеуказанное жилое помещение (

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности) по адресу: 

<

адрес>, согласно сложившемуся между сособственниками порядку пользования представляет отдельную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с отдельным изолированным входом. 

В указанном жилом помещении ответчик Журавлев Сергей Дмитриевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается справкой за №, выданной 01.03.2019 года Управлением делами Администрации г.Славгорода Алтайского края и справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Славгородский» – л.д.№15, 25).

В судебном заседании установлено, что брак между истцом ФИО1 и ответчиком Журавлевым Сергеем Дмитриевичем прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ерементауского районного суда Акмолинской области респ.Казахстан (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ – повторно выданное свидетельство о расторжении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.№16), по месту своей постоянной регистрации (

<

адрес>) ответчик в настоящее время не проживает, личных вещей в доме не хранит, бремя содержания имущества не несет.

Указанное следует из пояснений истца ФИО1, которые суд признает допустимым доказательством, поскольку в соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон.

Доказательств, опровергающих пояснения истца, несмотря на закрепленную в ст.56 ГПК РФ обязанность доказывать обстоятельства в обоснование своих возражений, ответчиком не предоставлено.

По общим правилам в соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом. 

Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ, согласно которой собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц). Собственник жилого помещения (ст.30 ЖК РФ) вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В данном случае собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик Журавлев С.Д., является истец ФИО1, право собственности которой на жилое помещение возникло на основании договора дарения.

Указанное не противоречит положениям ч.1 п.п.1,2 ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, его дети и его родители, для признания которых членами семьи собственника жилого помещения требуется установление лишь одного факта - совместного проживания с собственником. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника жилья в исключительных случаях и только при наличии двух юридических фактов: совместное проживание с собственником жилья; и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Основным отличием граждан, которые не относятся к членам семьи собственника жилого помещения (как они определены в ч.1 ст.31 ЖК РФ) от членов семьи собственника жилого помещения является то, что права, обязанности и ответственность членов семьи собственника жилого помещения исчерпывающе определены в законе (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ), в то время как права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения. 

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик Журавлев С.Д. был зарегистрирован и проживал в принадлежащем истице жилом помещении (почтовый адрес 

<

адрес>), расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве супруга истицы (что согласуется с пояснениями истицы о наличии с ответчиком семейных отношений в период их вселения в дом), суд приходит к выводу о том, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем на законных основаниях - в качестве члена семьи сособственника жилья. 

Прекращение семейных отношений между истцом ФИО1 и ответчиком Журавлевым С.Д. на момент обращения с настоящим иском следует из пояснений самой истицы, не оспаривается ответчиком и другими доказательствами также не опровергается.

Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан (ст.3), в том числе и права на жилище. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться в совокупности со всеми обстоятельствами дела. 

Поскольку жилое помещение предназначено исключительно для проживания граждан (ст.288 ГК; ст.17, ст.30 ЖК), то и на членов семьи собственника жилого помещения возлагается обязанность использовать его по назначению (для проживания - п.2 ст.31 ЖК РФ).

Однако в судебном заседании установлено, что ответчик Журавлев С.Д., добровольно не проживая в принадлежащем истице жилом помещении, сохраняет в нем лишь свою регистрацию. 

Между тем, в п.3 ст.17 Конституции РФ закреплено положение о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства могут быть обусловлены волеизъявлением гражданина; наступлением обстоятельств, в соответствии с которыми возможность проживания по данному месту жительства утрачивается, что подтверждается решением суда или компетентного органа власти, а также неправомерными действиями лиц.

Так, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение жилищных прав, следствием чего является обязанность бывших членов семьи собственника освободить жилое помещение (выселиться из него). 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Каких-либо доказательств наличия такого соглашения с собственником квартиры (несмотря на то, что в силу закрепленного в ст.56 ГПК РФ принципа состязательности сторон каждая сторона должна доказывать обстоятельство как в обоснование требований, так и в обоснование возражений) суду не представлено.

Судом принимаются во внимание положения ч.1 ст.36 СК РФ о том, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В связи с чем, разрешая заявленные истцами исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд руководствуется положениями ст.35 Конституции РФ, согласно которой право частной собственности охраняется законом, а в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При этом суд исходит из того, что сам факт предъявления истцами к ответчику исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением уже само по себе свидетельствует об отсутствии согласия истца на проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении.

Указанное обстоятельство при доказанности отсутствия ведения сторонами совместного хозяйства и прекращения между сторонами семейных отношений свидетельствует о том, что ответчик, перестав быть членом истца, утратил и право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

При разрешении вопроса о возможности временного сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой суд исходит из того, что согласно п.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что с момента добровольного освобождения ответчиком Журавлевым С.Д. принадлежащего истцу ФИО1 жилого помещения на момент разрешения спора в связи с фактическим прекращением брачных отношений между ними спорной жилплощадью не пользовался.

Учитывая изложенное, поскольку по общему правилу согласно действующему законодательству выезд управомоченного лица на другое постоянное место жительства в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в том же населенном пункте приравнивается к отказу от прав пользования, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования принадлежащим истцу жилым помещением. 

Поскольку каких-либо доказательств наличия у ответчика на момент разрешения спора права пользования принадлежащей истцам жилплощадью не представлено, то при установленном факте неисполнения им обязательств о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства в добровольном порядке, принимая во внимание, что прекращение регистрации (снятие с регистрационного учета) ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом помещении является целью заявленных истцом исковых требований, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в судебном порядке.

Данное решение является основанием для снятия ответчика Журавлева С.Д. с регистрационного учета на основании положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» (согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Журавлева С.Д в пользу истицы ФИО1 300 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.39, 98, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком Журавлевым Сергеем Дмитриевичем исковых ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования ФИО1 к Журавлеву Сергею Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Журавлева Сергея Дмитриевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования 

<

данные изъяты> долями (представляющими собой отдельную квартиру с почтовым адресом № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с отдельным изолированным входом) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащими ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности. 

Взыскать с Журавлева Сергея Дмитриевича в пользу ФИО1 300 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 26 марта 2019 года.

Председательствующий: Щербина Е.В.