№2-1222/2024

42RS0019-01-2023-008162-52 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Козловой Е.И.

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Новокузнецка Пигущевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

05.02.2024 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4 В настоящее время в квартире постоянно зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом ФИО3 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает его личных вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Истец несет бремя оплаты коммунальных платежей с учетом числа зарегистрированных граждан, что ставит истца в тяжелое материальное положение. 

Просит прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 уведомлен о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, не явился.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании ордера по назначению суда, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Помощник прокурора 

<

адрес> Пигущева В.В., действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования в части признания утратившим право пользования. 

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, квартира по 

<

адрес> приобретена ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4

На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3

В соответствии с п. 3.5 договора в объекте недвижимости зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из ФИС ЕГРН переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> по настоящее время состоит ФИО3

Свидетель ФИО4 суду показал, что ФИО3 его племянник, который никогда в квартире не проживал, был в Новокузнецке один раз. Хотели прописать его в другой квартире, но там не получилось. Прописали по 

<

адрес>, потому что ему был нужен паспорт. Живет он в Америке, работает там, возвращаться не собирается. Квартиру продавал со своей мебелью, вещей племянника не было в квартире.

Поскольку судом установлено, что квартира по 

<

адрес> принадлежат истцу на праве собственности, ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования истца к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Козлова