РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шишкин А.Г.,

с участием:

представителя истца СК «РОСТ» – ФИО1 по должности, ФИО2 по доверенности,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 по доверенности,

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1999/18 по иску СК «РОСТ» к ФИО3 о взыскании сумм неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ФИО3 в пользу СК «РОСТ» неосновательное обогащение в размере 64 259,62 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 128 рублей, затраты на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Заявленные требования мотивированны тем, что ответчику принадлежат и им же используются помещения № (офис №), № (офис №), № (офис №), общей площадью 

<

данные изъяты> расположенные в здании по адресу: 

<

адрес>. До апреля 2018 года ответчик оплачивал выставляемые ему квитанции. Оплата производилась от ЧПОУ «РОСТО-Т» на ГСК-26 «НИВА» в соответствии с письмами о взаиморасчетах. Однако в настоящее время, ответчик, в нарушение установленных законодательством норм, не осуществляет оплату за вышеуказанные нежилые помещения. Согласно расчета задолженности за Ответчиком образовалась задолженность в размере 64 259,62 рублей.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности ФИО4 исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, по основаниям изложенным в отзыве.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником не жилых помещений: № (офис №), № (офис №), № (офис №), общей площадью 

<

данные изъяты> расположенных в здании по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Недвижимое имущество находится на территории СК «РОСТ». 

Согласно ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

В соответствии со ст. 10 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении.

В соответствии со ст. 12 Закона "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", пайщики потребительского общества обязаны соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязанности перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

По смыслу приведенных норм права в совокупности с положениями Устава общества, лица имеющие имущество на территории потребительского общества, но не являющиеся его членами, не могут существовать обособлено и обязаны придерживаться Устава потребительского общества, выполнять решения общего собрания.

При таком положении истец правомерно обратился в суд с рассматриваемым иском, а ФИО3 является надлежащим ответчиком.

СК «РОСТ» согласно Устава является организацией граждан и юридических лиц, добровольно объдинившихся на основе членства для удовлетворения своих материальных и иных потребностей, осуществляесого путем объединения ими имущественных паевых взносов. СК «РОСТ», организован на основании решения учредителей СК согласно протокола общего собрания учредителей № от ДД.ММ.ГГГГ, целью которого является удовлетворение потребностей своих членов (пайщиков) в нежилых помещениях путем их строительства за счет имущества, сформированного из паевых взносов членов (пайщиков). 

Ответчику, как собственнику нежилых помещений на территории СК «РОСТ», предоставлена не ограниченная возможность пользоваться услугами и инфраструктурой, предостовляемыми кооперативом. 

Размеры вступительного паевого взноса определяется общим собранием кооператива ( п. 3.4 Устава).

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием пайщиков СК «РОСТ» было принято, решение об утверждении взыскания пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки с должников СК «РОСТ».

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием пайщиков СК «РОСТ» было принято об утверждении ежемесячных обязательных взносов на содержание, коммунальные расходы и поддержание жизнедеятельности СК «РОСТ» на 2017 г. в размере 89 рублей за 1 кв.м. ежемесячно, утвердить дополнительный взнос на текущий ремонт здания из расчета 15 рублей за 1 квадратный метр площади ежемесячно, утвердить дополнительные взносы на услуги адвоката в размере 4,6 рублей за 1 кв.м. ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ решением правления СК «РОСТ» утверждена смета расходов и доходов на 2017-2018 г.г. представленная в судебное заседание.

Названные решения общих собраний никем не оспорены и являются действующими.

В связи с неоплатой ответчиком взносов, определнных указанным решением образовалась задолженность в размере 63783 рубля 96 копеек, из которых:

57600 – членские взносы за январь, февраль, март, апрель 2018 года; 860,30 рублей – оплата услуг адвоката; 4848 рублей - дополнительные взносы; 475,66 рублей - пени за просроченные платежи. 

В соответствии с п.1 и п. 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из п. 3.6.1 Устава лица, которые имеют и продолжают иметь в собственности недвижимое имущество на территории СК «РОСТ», вправе пользоваться всеми услугами, предоставляемыми кооперативом.

ФИО3 имея в собственности нежилые помещения расположенные в составе СК «РОСТ» пользуется его инфраструктурой.

Неисполнение ФИО3 обязательств по оплате указанных взносов противоречит смыслу закона и Уставу СК «РОСТ», а кроме того, создает препятствия для реализации задач с целью которых был создан СК «РОСТ».

Доводы ответчика об отсутствии членства в СК «РОСТ», суд находит несостоятельными, поскольку отсутствие членства, не влияет на отношения собственника недвижимого имущества и СК «РОСТ» и не может служить основанием для освобождения собственника нежилых помещений от установленной обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СК «РОСТ»

По смыслу Закона РФ от 19.06.1992г. № 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", в совокупности с положениями Устава общества, лица имеющие имущество на территории потребительского общества, но не являющиеся его членами, не могут существовать обособлено и обязаны придерживаться Устава потребительского общества, выполнять решения общего собрания. 

СК «РОСТ» несет расходы по сохранению и содержанию общего имущества. Деятельность штата СК «РОСТ» по обслуживанию территории направлена также и на содержание недвижимого имущества принадлежащего ответчику, соответственно ответчик должен возмещать часть расходов, затраченных на оплату данной деятельности. Ответчику, как собственнику нежилых помещений на территории СЕ «РОСТ», предоставлена ничем не ограниченная возможность пользоваться инфраструктурой и общим имуществом общества. 

Таким образом, то обстоятельство, что ответчик, не является пайщиком СК «РОСТ», само по себе не освобождает ФИО3 от выплаты определенных платежей, поскольку он вправе пользоваться инфраструктурой СК «РОСТ» и обязан выполнять решения общего собрания.

Предоставление услуг собственникам нежилых помещений, не являющимся членами СК «РОСТ», осуществляется на условиях, одинаковых для всех членов СК и собственников.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Относимых и допустимых доказательств, подтверждающих то, что ФИО3 в указанные периоды не пользовался общим имуществом СК «РОСТ», или исполнил ряд решений, принятых на общем собрании, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Между тем, решения общих собраний пайщиков СК «РОСТ» принятые ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.г. недействительными не признавались, следовательно, должны выполняться. 

Поскольку доказательств исполнения обязательств по уплате взносов ответчиком не представлено, с ФИО3 в пользу СК «РОСТ» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов в размере 63308 рублей 30 копеек (14400*4+860,30+4848).

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 475 рублей 66 копеек.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате членских взносов надлежащим образом не исполнялись, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО3 пени в полном объеме. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд исходит из того, что истцом подтверждены расходы на представительские услуги в размере 5000 рублей, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в указанной сумме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2113 рублей 52 копейки. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу СК «РОСТ» неосновательное обогащение в размере 63783 рубля 96 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2113 рублей 52 копейки, затраты на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья А.Г. Шишкин

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2018 года