№... 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 сентября 2024 года ...

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мустафиной З.З., 

при секретаре Шафиковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МР ... Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание котельной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района ... РБ, в котором просит признатьправособственности на нежилое здание котельной, общей площадью 69, 5 кв.м., расположенного по адресу: ..., д. Новомунасипово, .... Иск мотивирован тем, что ... Истец - ФИО1 приобрел в собственность, имущество состоящее из нежилого здания котельной общей площадью 69,5 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:18:110801:67, общей площадью 84 кв.м., 1976 года постройки, по адресу: ..., Старомунасиповский с/с, д. Новомунасипово, ..., что подтверждается договором №... купли-продажи имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения сельскохозяйственного предприятия "Кызыл тан" от ... в лице продавца СПК «Кызыл тан» конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании Определения Арбитражного суда РБ от ... № А-07-2434/2006-Г-МОГ, актом приема-передачи недвижимого имущества к договору от ..., квитанцией к приходному кассовому ордеру №б/н от ...г.

Техническое состояние нежилого помещения здания коровника, его местонахождение, характеристики нежилого здания коровника изложены в техническом плане на нежилое здание, составленном по состоянию на ...г., выданном: кадастровым инженером ИП ФИО3, рыночная стоимость на сегодняшний день составляет 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается справкой №... от 20.08.2024г., выданной частнопрактикующим оценщиком ФИО4

Здание котельной было куплено за 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №б/н от ...г., оплата Покупателем ФИО1 была произведена в полном объеме, путем оплаты наличными денежными средствами в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек и считает, что стал собственником имущества, но не смог зарегистрировать свои права надлежащим образом, ввиду отсутствия данных по переходу права в ЕГРН (отсутствие зарегистрированного права собственности).

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГКРФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу статьи 14, 218-ФЗ от ... "О государственной регистрации недвижимости", для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав требуются основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости; ст. 14 №218-ФЗ от ... “О государственной регистрации недвижимости” одним изоснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав нанедвижимое имущество исделок снимявляются вступившие взаконную силу судебные акты. 

Несвоевременное оформление права собственности на нежилое здание не может служить основанием для отказа в признании права собственности на нежилое здание, с последующей постановкой на кадастровый учет его регистрацией в установленном законом порядке.

Поэтому Истец имеет реальную возможность в признании права собственности на вышеуказанное нежилое здание (котельной) только в судебном порядке. Просит признать право собственности за истцом – ФИО1, на нежилое здание котельной общей площадью 69,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:18:110801:67, общей площадью 84 кв.м.,1976 года постройки, по адресу: ..., Старомунасиповский с/с, д. Новомунасипово, ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Просил иск рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального района ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. В направленном в суд заявлении просила иск рассмотреть без её участия, исковые требования признает, просит их удовлетворить.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случаепризнанияиска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только напризнаниеиска и принятие его судом. Согласно ч.3 ст.173Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, припризнанииответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признаниеиска ответчиком приняты судом, посколькупризнаниеиска не противоречит закону и не нарушаетправа и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает возможным не мотивировать решение и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.173,194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на нежилое здание котельной - удовлетворить.

Признатьза ФИО1, ... года рождения, (паспорт 

<

...> выдан отделением УФМС России по ... в ... ..., код подразделения 020-040) право собственности на нежилое здание котельной, общей площадью 69,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:18:110801:67, общей площадью 84 кв.м.,1976 года постройки, по адресу: ..., Старомунасиповский с/с, д. Новомунасипово, ....

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на нежилое здание котельной, общей площадью 69,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:18:110801:67, общей площадью 84 кв.м.,1976 года постройки, по адресу: ..., Старомунасиповский с/с, д. Новомунасипово, ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие в ... Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан.

Судья: З.З. Мустафина